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VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la charmante commune de Rochefort-sur-Loire, découvrez cette maison ancienne avec travaux offrant un beau potentiel, avec ses dépendances et sa belle parcelle de 1100m², le tout à proximité directe du centre-bourg et des bords du Louet. La maison s’ouvre sur un hall d’entrée dirigeant vers la cuisine meublée et équipée. Dans la continuité, on retrouve un espace salle à manger, ainsi qu’un agréable salon bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, une cheminée bois à insert et d’un accès vers une véranda non chauffée de 15 m². Un couloir oriente vers une grande chambre avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre, un WC séparé avec cuvette suspendue et lave-mains, ainsi qu’une salle d’eau en bon état avec douche à l’italienne et une vasque. Attenante à la maison, une dépendance en pierre de tuffeau propose un potentiel habitable supplémentaire. Celle-ci est composée d’une pièce d’environ 25 m² accueillant la chaufferie, un cellier, et un grenier au-dessus avec un potentiel aménageable d’environ 27 m² habitables. Pour compléter le bien, vous trouverez une parcelle entièrement close, proposant deux portails d’accès, dont un motorisé, un jardin avec un puits, un garage en pierre de 50 m² avec une plateforme de stockage, un grand atelier, une serre, et une ancienne soue à cochons. Honoraires à charge acquéreurs. DPE F. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située au cœur de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison ancienne sur une parcelle de 53 m², offrant un petit espace extérieur. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, mettant en avant le charme des poutres et des murs en briques et pierres apparentes. La cuisine, entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), donne accès à une courette idéale pour prendre vos repas en extérieur ou pour le rangement de vélos et autres équipements. Un magnifique escalier en bois d'époque vous conduit au premier étage, où se trouvent une salle d'eau (douche, vasque), un WC séparé, une chambre avec parquet et volet roulant, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Au dernier étage, une seconde chambre avec poutres apparentes complète ce bien. Une maison au caractère unique à ne pas manquer ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à seulement 5 minutes de Chalonnes, sur la commune de Saint Laurent de la Plaine, découvrez cette charmante maison de bourg rénovée avec soin, à proximité directe des commodités, commerces et écoles, bénéficiant d'une cour extérieure ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un accueillant et spacieux séjour, suivi d'une cuisine modernisée et équipée (four, plaques de cuisson à induction, hotte aspirante). Un WC séparé avec placard, ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une vaste chambre avec dressing, une salle d'eau refaite à neuf avec une douche, une vasque et un sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé. Au troisième niveau, la maison propose un grenier de 37 m² avec des tomettes au sol permettant un bel espace de stockage. Le bien dispose également d’un extérieur sur cour avec une dépendance abritant la pompe à chaleur, ainsi qu’un garage de 25 m² permettant de stationner un véhicule. Cette maison prête à l’emploi se révèle être idéale pour les primo-accédants. Elle propose une rénovation récente, notamment un tableau électrique aux normes, des huisseries en bon état, et un système de chauffage efficace via une pompe à chaleur. L’assainissement est conforme. DPE C. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Venez découvrir cette charmante maison de ville des années 1950 avec garage, située à quelques dizaines de minutes à pied du centre-ville d’Angers et proche des commodités (commerces, écoles, collèges, lycées, etc.). L’entrée mène à un salon cosy, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, et doté d’un placard de rangement sous l’escalier. Dans la continuité, on retrouve une cuisine dinatoire en bon état et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, four, lave-vaisselle). À côté, un espace chaufferie/cellier donne accès à un WC séparé. Une extension propose une agréable salle à manger, lumineuse grâce à un puits de lumière, et ouverte sur le jardin. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Un WC séparé et une pièce faisant office de dressing complètent ce niveau. Un escalier mène ensuite au deuxième étage, où l’on découvre une belle chambre mansardée dotée d’un grand velux et de rangements sous rampants. La maison dispose également d’un agréable jardin arboré, avec une belle terrasse en bois et un cabanon. Sous cette dernière, un grand garage de 30 m² avec portail motorisé complète le bien. Idéalement située (quartier Saint Serge - Ney - Chalouère), la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied d’une ligne de tramway. Elle est équipée d’huisseries en PVC double vitrage, de volets électriques et d’un chauffage au gaz de ville. DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER - Dans la dynamique commune de Montjean-sur-Loire, venez decouvrir cette maison de 90 m² de surface habitable, sur une parcelle de terrain de 178 m². Localisée dans une rue tranquille et proche de toutes les commodités, cette maison ancienne se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée qui s’ouvre sur une spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine équipée et un coin séjour, ainsi qu'un salon chaleureux. Pour parfaire ce niveau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC sont à votre disposition. À l’étage, une chambre généreuse et un vaste grenier de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, vous attendent. À l’extérieur, un joli jardin, à l’abri des regards, sera parfait pour des moments de détente. Trois grandes caves viennent enrichir cet ensemble. Un grand parking est disponible à proximité de la maison. Des rénovations récentes ont été réalisées sur la toiture, ainsi que sur l'électricité, la plomberie, la salle de bain et la cuisine. DPE F fait le 03/02/2025 - Honoraires à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER - Située dans la charmante commune de la Jumelière, à proximité de Chemillé en Anjou et de l'autoroute A87, nous vous présentons une maison de 135 m² habitable sur un terrain de 2 480 m². Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison ancienne de plain-pied se compose d'un salon/séjour avec poêle à bois, attenant à une cuisine conviviale. Du côté sud, vous trouverez 4 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une cinquième chambre ou salle de jeux donnant accès à un grand grenier à rénover. Une salle d'eau et une chaufferie viennent compléter ce niveau. À l'étage, un plateau de 90 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, profitez d'une vue dégagée sur la campagne et d'un jardin arboré, idéal pour la détente, agrémenté d'une jolie mare. L'école de la Jumelière est à quelques minutes, tout comme la zone commerciale de Chemillé en Anjou. Des travaux de remise aux normes concernant l'assainissement sont à prévoir. La maison est également équipée de la fibre optique. DPE D fait le 02/02/205 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette maison familiale d'une superficie habitable de 200 m² située en plein centre-bourg de Coron et proposant une vaste parcelle de terrain de 3772 m² avec des dépendances et un grand hangar. La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie ouverte de 60 m² fraîchement rénovée dans un style industriel. Celle-ci est composée d’un salon avec cheminée bois à insert neuve, d’un espace salle à manger et d’une cuisine meublée et moderne. Dans la continuité, une chambre avec sa salle d’eau et ses WC. On retrouve également sur ce niveau un ancien local commercial d’environ 30 m², offrant la possibilité d’agencer une pièce supplémentaire. À l’étage, le palier dessert, d’un côté, une salle d’eau, un WC séparé avec lave-mains, une grande chambre et une seconde chambre actuellement non chauffée et à agencer. Un couloir distribue une autre partie nuit composée de deux chambres d’environ 11 m² et d’une grande chambre avec placard et point d’eau, qui pourrait facilement être aménagée en salle d’eau. Une cave court tout le long du sous-sol de la maison et abrite également la chaufferie. À l’extérieur, on retrouve plusieurs dépendances (débarras, poulailler, appentis), ainsi qu’un grand hangar de plus de 200 m² idéal pour les passionnés de bricolage ou les collectionneurs de véhicules. Un espace potager avec des arbres fruitiers, un puits alimentant en eau courante l’ensemble de la maison, et une mare complètent ce bien. Le bien bénéficie d’une rénovation récente au niveau de la pièce de vie. L’étage reste à composer (finitions, peintures, sol, électricité). Très beau potentiel pour une famille ou un artisan, notamment grace à l'ensemble des dépendances. DPE D. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Localisée au calme dans la campagne de Chanzeaux, cette grande maison familiale offre une superficie habitable de 160 m² sur une parcelle de terrain de 5 714 m², avec des dépendances d’environ 60 m² chacune. La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 80 m² composée d’un salon avec poêle à bois, d’un espace salle à manger équipé d’un poêle à pellets et d’une cuisine ouverte, meublée et équipée. Dans la continuité, un espace dressing mène à une grande suite parentale de 23 m², dotée d’un point d’eau (douche et vasque) et d’un WC. On trouve également à ce niveau un espace buanderie, actuellement non chauffé, avec un point d’eau. À l’étage, le palier dessert une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble-vasque et d’un sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé. Un couloir mène à quatre chambres spacieuses. Au sous-sol, une cave abrite la pompe de relevage pour le puits, qui permet l’arrosage des extérieurs. La propriété propose deux dépendances séparées par un bûcher offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La première, dotée de plusieurs ouvertures, peut accueillir un grand atelier ou une salle de jeux. La seconde, actuellement utilisée comme garage, peut permettre à un collectionneur de stocker plusieurs véhicules. Des panneaux photovoltaïques installés sur cette dernière assurent l’autoconsommation et la revente d’énergie. À l’avant de la maison, une grande terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Le vaste terrain arboré dispose également d’un puits et d’un poulailler. Le bien nécessite des travaux de finitions et remplacement d'huisseries. L'assainissement est non-conforme. Les transports scolaires sont à proximité. DPE D. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement localisée dans un quartier calme et à quelques pas de la gare de Chalonnes, cette maison de 40m² propose à l’avant un jardin clos par un portillon et un portail. Un garage permet le stationnement d’un véhicule, ainsi qu’une dépendance attenante utile au stockage de matériels ou local vélo. La maison s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 13m², et se prolonge sur une kitchenette équipée d’une plaque de cuisson électrique et d’un frigidaire. Dans la continuité, on retrouve une salle d’eau + WC en bon état comprenant une douche, un meuble-vasque, un sèche-serviettes, ainsi que l'emplacement pour un lave-linges. Un couloir dirige vers une confortable chambre de 10m², ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. La maison est reliée au tout à l’égout, propose des huisseries PVC double vitrage en bon état toutes équipées de volets motorisés, l’électricité et le tableau sont aux normes, le système VMC est optimisé et neuf, les combles ont été isolées en 2012, et l’ensemble des peintures ont fraichement été refaites. Une isolation par l'extérieur et des radiateurs efficiants permettrait d'optimiser facilement le diagnostic énertique. Ce bien se révéle être idéal pour un investissement locatif. DPE G. Honoraires à charges acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot, 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à seulement 20 km d'Angers, dans la charmante commune de Saint-Georges-sur-Loire, cette maison ancienne séduit par son authenticité. Avec une superficie habitable de 103 m² sur un terrain verdoyant de 930 m², elle offre un cadre de vie agréable. L'accès au jardin clôturé se fait par un portail motorisé tout juste installé, et vous pourrez profiter d'une terrasse de près de 40 m², bien protégée des regards, idéale pour vos moments de détente. Le jardin, orienté à l’ouest, est spacieux et sans vis-à-vis. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se distingue par sa luminosité grâce à de nombreuses fenêtres. La pièce de vie comprend un séjour avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50 m, offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. Vous y découvrirez également un salon agrémenté d'une cheminée à insert et de poutres apparentes qui ajoutent au caractère de ce lieu. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec dressing, d'un bureau/chambre en enfilade, ainsi que d'une salle de bains fraîchement rénovée et d'un WC séparé. À l'étage, une vaste chambre au calme propose un coin agréable pour se relaxer. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de détente avec pergola, d'un garage et d'une petite dépendance en pierres. L'ensemble de la maison est chauffé par des radiateurs électriques récents et la cheminée à insert. En résumé, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre paisible à la campagne. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.