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VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER - Découvrez ce charmant appartement rénové, d'une superficie de 34 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, en plein centre de Chalonnes-sur-Loire. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux et convivial, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un coin salon agréable. À l'arrière, une chambre spacieuse avec un double placard offre un accès à une salle d'eau contemporaine avec WC. Les charges de copropriété s'élèvent à 128 euros par trimestre. De plus, vous disposerez de deux places de parking et d'un ascenseur qui vous donne accès à une cave de 7m2. En résumé, cet appartement bénéficie de belles prestations, avec des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage efficace. Les travaux récents et l'esthétique soignée ajoutent un véritable cachet à cet appartement en plein cœur du bourg - Immeuble en bon état sans litiges en cours, espaces partagés entretenus par une entreprise de nettoyage chaque semaine. DPE E - Honoraire à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER - Situé à proximité du cœur de la ville et de la Maine, ce charmant appartement traversant offre une surface habitable de 82,52 m². En entrant, vous serez accueillis par un salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée (comprenant hotte, plaque de cuisson au gaz et four). L'espace nuit se compose de trois chambres (9 m², 12 m² et 12 m²), dont deux disposent de placards intégrés. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet ensemble. L'appartement est également doté d'un balcon filant et d'une cave de 10 m², sans oublier un local à vélos. De plus, une place de stationnement est incluse avec ce bien. À seulement 10 minutes à pied du centre et de la gare, vous trouverez également de nombreux commerces à proximité (place de la Visitation) ainsi que du parc Balzac pour vos activités de loisirs. DPE C - Logement en copropriété administré par un syndic (Sergic) ; aucune procédure en cours (procès-verbal de l'assemblée générale 2023), travaux de ravalement de façade réalisés en 2023 - Honoraires à la charge du vendeur - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER - Découvrez cet appartement de type maison, offrant une superficie habitable de 93 m², agrémenté d'un garage spacieux de plus de 50 m², le tout sur une parcelle de 124 m², à proximité du Louet et à seulement cinq minutes du cœur de Chalonnes-sur-Loire et de la gare. Accédez à la partie vie par une cage d’escalier commune, qui vous conduira au premier niveau. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine dinatoire moderne et parfaitement équipée (plaques à induction, hotte, four et lave-vaisselle). Une porte-fenêtre s'ouvre sur un petit jardin, offrant une belle vue sur la verdure environnante. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle de bains, dotée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une chambre destinée aux enfants ainsi qu'un bureau. Enfin, le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage avec un portail motorisé, accompagné d'un espace atelier. DPE D fait le 13/08/2024 - Des travaux de peinture et de remplacement d'huisseries sont à prévoir - Il se situe au 1er étage d'un ensemble immobilier de 2 lots. - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une maison d’habitation, d’une surface habitable de 96m² environ, située au calme dans le bout d’une impasse, sur la commune de La Jumellière, et à quelques minutes à pied des commodités que propose le village. La maison s’ouvre sur une cuisine meublée qui distribue d’un côté le séjour - salon d’environ 30m² avec ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert. Sur l’autre aile de la maison, actuellement une chambre de 16m², pouvant facilement être ouvert vers la cuisine dans le but de créer un espace dinatoire convivial. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve dans la continuité un espace buanderie avec la chaudière fioul, une salle d’eau avec une douche et une vasque, ainsi qu’un WC séparé. Un escalier en bois aux marches ajourés placé dans la pièce de vie mène à l’étage. Sur ce niveau, on retrouve un palier servant d’espace bibliothèque avec un grand rangement sous rampants. Également une pièce d’eau avec un WC et un lavabo. Dans la continuité, on retrouve une grande chambre. Le bien propose également une très belle grange de 60m², avec une grande porte voutée permettant de rentrer un véhicule. Ce grand volume avec une hauteur sous faitage de 5,50 mètres permet le stationnement de véhicules, le stockage, et un espace atelier. Cette dépendance dispose également d’une plate-forme d’environ 15m² faisant office de grenier, ainsi qu’un sellier. Un appentis abrite la cuve à fioul. Quant aux extérieurs, le jardin bucolique et joliment végétalisé dispose d’un puit. DPE E. Honoraires à charge vendeurs. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à proximité directe de la place de la Madeleine et des commerces, une maison angevine de caractère disposant d'une surface habitable de 109m2 et d'une parcelle de 282m2 au total. L'avantage de cette maison, est son garage avec portail motorisé, un jardin avec une surface d'environ 170m2 et des possibilités d'agrandissements. Ce bien dispose au RDC, d'une entrée joliement rénovée avec cheminée d'époque en tuffeau, un wc indépendant, une salle d'eau récente ainsi qu'un double accès au garage. Dans la continuité, côté jardin vous retrouverez une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, le pallier dessert un double salon avec cheminée traditionnelle ainsi qu'une chambre sur parquet avec vue sur le jardin. Au dernier étage, une double chambre avec poutres apparentes, une seconde pouvant servir de chambre d'enfant ou bureau, un wc. Cette maison est rare sur le secteur, ses extérieurs son impeccable et la maison a su garder son charme d'origine (ardoises, tuffeau, parquet chêne). Chaudière très récente. DPE en D. Honoraires à charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une maison contemporaine de 129m2 habitable construite en 2012 située dans un cadre agréable, un lotissement sur l’axe (Montjean/Chalonnes), à proximité des commerces. Cette maison dispose d’une parcelle d’une surface totale d’environ 386m2, proposant une vue sur les champs et un parking devant le garage permettant de garer deux véhicules côté entrée de la maison. Longeant les deux façades, une terrasse carrelée exposée Sud/Ouest, une espace déténte avec pelouse et une haie arborée qui permet d'être bien chez soit. A l’intérieur, dans une ambiance moderne, on retrouve un grand salon-séjour avec puits de lumière et baies vitrées extra large, une cuisine ouverte parfaitement aménagée, restant entièrement équipée, une chambre/bureau avec sa salle d'eau, ainsi qu’un wc indépendant. Au même niveau, un coin buanderie avec accès sur l’extérieur et un garage pouvant acceuillir un véhicule. A l’étage trois chambres proposant de beaux volumes comprenant toutes des rangements intégrés, une salle de bain et un wc indépendant. Les plus de cette maison, sont le chauffage au sol, l'état général de la maison et peu de terrain à entretenir avec les commerces et la campagne à proximité. DPE en C. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une belle maison de Maitre d'une surface habitable de 176m² sur une parcelle de terrain de 2738m², dans un environnement calme et bucolique, proche du centre de Chalonnes. La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert d’un côté une charmante pièce de vie, agrémentée d’une magnifique cheminée à foyer ouvert et de poutres en bois au plafond. Sur l’autre aile de la maison, on retrouve un petit salon, une salle de bain en bon état avec une baignoire et une vasque, et également une cuisine aménagée récente et équipée de plaques de cuisson gaz, hotte aspirante, four et lave-vaisselles. Dans le prolongement, une grande véranda d’environ 45m² bénéficiant d’une bonne exposition et orienté vers le jardin. Une arrière cuisine avec point d’eau et plaques de cuisson, un coin buanderie, la partie technique de la chaudière fioul, ainsi qu’un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct à une salle d’eau à rafraichir. Au deuxième niveau, le grenier d’environ 70m² laisse apparaitre la superbe charpente du bien, et offre un très beau potentiel d’aménagement. L’isolation des rampants a été réalisée récemment. La maison propose également deux garages de belle taille, dont un attenant à la maison. Le jardin est arboré et sans vis-à-vis, avec un espace potager et un puit. Cette charmante maison ancienne est saine et présente de belles prestations, notamment grâce à des matériaux de qualité et une majorité d’huisseries en bon état. D'éventuelles travaux de rafraichissement et de réagencement peuvent être envisagés afin d’optimiser le bien. DPE E. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU C hez TERRIEN IMMOBILIER située dans la charmante commune de la Pommeraye, découvrez cette maison familiale de 1981 d’une superficie de 128m² habitable au total, sur une parcelle de terrain d'un hectare avec son plan d'eau. Au rez-de-chaussée une vie de plain-pied avec un hall d’entrée qui dessert un salon/salle à manger lumineux et chaleureux équipé d'un poêle à bois, poutres apparentes et tomettes au sol. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie donne accès à une terrasse en bois. Dans la partie nuit, trois chambres avec placard, une salle d’eau avec placard, vasque et sèche-serviettes. Un WC et un cellier desservant l’escalier menant au sous-sol complètent ce niveau. Le sous-sol, se compose de deux grandes pièces supplémentaires de 28m2, un garage, une cave et cuisine d’appoint. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois, un potager et d'un parc agréable et arboré et un étang. La commune de la Pommeraye offre de nombreuses infrastructures : écoles primaires, collège, lycée, commerces de proximité, ainsi qu'une riche vie sportive et culturelle. À seulement 30 minutes d'Angers et 10 minutes de Chalonnes-sur-Loire. DPE en D. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans la charmante commune des bords de Loire à Béhuard, à deux pas du bourg touristique, découvrez cette maison de caractère et son annexe, offrant une surface habitable d'environ 75m2, le tout établi sur un terrain de 417m2. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie (salon/séjour) chaleureux, doté d'une cheminée d'époque, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une belle chambre avec un parquet ancien, offrant un accès extérieur via un escalier. Possibilité d'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire à ce niveau. En extérieur, une annexe partiellement aménagée comprenant une chambre avec salle de douche et un vaste atelier de stockage. Le jardin est entièrement clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Non soumis au DPE. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la commune dynamique de Montjean sur Loire, à proximité de l’axe de la Pommeraye, une maison datant du 19ème siècle implantée sur une parcelle de terrain de 1854 m2. Cette charmante maison d’une surface totale de 143m2 habitable, est en bon état général. La maison compte 2 garages, une cave, un abris, un bucher. Côté aménagement intérieur, l’entrée dessert une première chambre avec salle d’eau et des toilettes au RDC, un beau salon avec du caractère grâce à ses poutres apparentes, cheminée d’époque avec briques et poêle à bois hollandais intégré. Dans la continuité de cette pièce de vie, une petite cuisine donnant sur l’extérieur et dans la partie extension de la maison, une salle à manger isolée et ouverte sur le jardin. On accède à l’étage par un bel escalier en ardoise, le palier dessert 2 chambres de belles surfaces à la lumière traversante. Une salle de bains et un WC complète ce niveau. Du palier, l’escalier distribue le dernier niveau, composé d'un grenier de 75m2 proposant un potentiel aménageable. A ce jour, cet espace est isolé au sol par des rouleaux de laine de verre. DPE en E. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.