Longère de caractère dans un cadre bucolique Denée (49190)
249 000
€
Réf : M1271
Nouveauté
Présentation
EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER. Une superbe longère à repenser, située à Denée, près des rives de la Loire. Offrant 150 m² habitables sur une parcelle de terrain de 1 hectare, cette demeure au charme authentique est établie dans un hameau paisible. Le rez-de-chaussée présente un séjour avec cheminée, un salon avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine à rafraîchir. Deux chambres et une vaste salle à manger complètent cet espace. L'étage, accessible par un escalier, abrite un grand grenier de plus de 90 m² avec déjà une chambre aménagée, offrant un énorme potentiel d'amélioration. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une véranda menant à un spacieux garage, idéal pour un véhicule ou du rangement. Une petite maison attenante, actuellement louée, vient enrichir l'ensemble de cette propriété. En extérieur quelques dépendances viennent compléter l'ensemble. Le grand terrain arboré est idéal pour des animaux, il dispose également d'un puits. À 25 min d'Angers et proches des commerces - Maison authentique avec pierre de tuffe et poutres apparentes.- DPE F réalisé le 20/09/2025 - Honoraire à charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49190
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
1,06 ha
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Fioul, Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
249 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,96 %
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 880 € et 8 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).