Biens immobiliers à vendre

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à seulement 20 km d'Angers, dans la charmante commune de Saint-Georges-sur-Loire, cette maison ancienne séduit par son authenticité. Avec une superficie habitable de 103 m² sur un terrain verdoyant de 930 m², elle offre un cadre de vie agréable. L'accès au jardin clôturé se fait par un portail motorisé tout juste installé, et vous pourrez profiter d'une terrasse de près de 40 m², bien protégée des regards, idéale pour vos moments de détente. Le jardin, orienté à l’ouest, est spacieux et sans vis-à-vis. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se distingue par sa luminosité grâce à de nombreuses fenêtres. La pièce de vie comprend un séjour avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50 m, offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. Vous y découvrirez également un salon agrémenté d'une cheminée à insert et de poutres apparentes qui ajoutent au caractère de ce lieu. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec dressing, d'un bureau/chambre en enfilade, ainsi que d'une salle de bains fraîchement rénovée et d'un WC séparé. À l'étage, une vaste chambre au calme propose un coin agréable pour se relaxer. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de détente avec pergola, d'un garage et d'une petite dépendance en pierres. L'ensemble de la maison est chauffé par des radiateurs électriques récents et la cheminée à insert. En résumé, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre paisible à la campagne. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À proximité des services, cette maison ancienne au charme indéniable a été entièrement rénovée et offre un emplacement de choix ainsi que des prestations de qualité. Étalée sur trois niveaux, elle est érigée sur une parcelle de 234 m2 (Parcelle 46). L'entrée vous accueille avec un élégant couloir en carreaux de ciment, menant à un spacieux salon avec cheminée en tuffeau et une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Cette pièce lumineuse se compose d'un coin salon chaleureux et d'une salle à manger qui s'ouvre sur le jardin grâce à une vaste baie vitrée en aluminium. En face, la cuisine dinatoire, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement au style de la maison, avec ses briquettes et sa cheminée. Au rez-de-chaussée, côté cour, vous trouverez une buanderie avec un espace dédié à la pompe à chaleur, une agréable salle de fête, ainsi qu'un garage d'environ 18 m2. Au premier étage, la suite parentale offre un confort optimal, dotée d'un double dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres spacieuses, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet en chêne massif, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. Le dernier niveau, d'une superficie d'environ 90 m2, offre un potentiel d'aménagement considérable, idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de détente, de jeu ou de bureau. Cette maison dispose également d'un espace extérieur et est équipée de menuiseries entièrement renouvelées avec volets motorisés, d'une pompe à chaleur et d'un système d'alarme. Le tout peut être contrôlé à distance via votre téléphone. Grâce à ses rénovations récentes et ses finitions soignées, elle saura vous séduire par son authenticité, son caractère unique et son emplacement privilégié. Honoaraire à charge acquéreur - DPE C établi le 19/11/2024 - TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à proximité du bourg de Chalonnes sur Loire, une maison d’habitation des années 70 disposant d’une surface habitable de 85m2 au total sur une parcelle de 230m2. Au RDC, on retrouve une belle pièce de vie comprenant un salon avec poêle à pellets installé en 2021, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée de nombreux rangements avec coin repas. A ce niveau, la maison est aussi dotée d’un wc et d’une buanderie avec accès sur l’extérieur et le garage attenant de 15m2. A l’étage, le pallier dessert 3 chambres et une pièce de rangements pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire. Ces différentes chambres sont équipées de rangements (type dressing encastré), de chauffage électrique avec thermostat. On retrouve à cet étage une salle d’eau avec fenêtre. A l’extérieur, la maison bénéficie d’un espace à l’avant de la maison pour garer une voiture, et d’un espace jardin confortable très agréable et bien verdoyant. En conclusion, ce bien idéalement située, et parfaitement optimisé est idéal pour une vie à proximité des commerces. Cette maison équipée d’un poêle à pellets et de fenêtres en double vitrage, dispose d’une bonne luminosité et d’un ensoleillement permanent. DPE E. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

OFFRE ACCEPTÉE C hez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la Loire, juste en face de l’église Saint-Maurille. Établie sur un terrain d'environ 960 m², cette propriété dispose d'un espace extérieur revêtu de bitume, incluant une terrasse parfaite pour admirer le fleuve. La maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un espace de vie, comprenant une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine aménagée est également à proximité. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire à jets massants et un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres spacieuses. En résumé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et son système d’assainissement, conforme aux normes actuelles, a été installé en 2024. DPE D. Honoraires à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER. Située au cœur de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas de la Loire et des commerces, cette belle maison ancienne en pierres de tuffeau s'étend sur trois niveaux, offrant une superficie de 169 m² au sol et 156 m² Carrez. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux qui s'ouvre sur la rue et la terrasse, ainsi qu'un espace salon qui peut facilement être transformé en bureau ou en bibliothèque. Toujours à ce niveau, un dégagement, des toilettes, et une cuisine moderne parfaitement agencée vous invitent à profiter de repas en extérieur. À l'extérieur, un local technique et une cave complètent cet ensemble. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse disposant de sa propre salle d’eau. Au dernier étage, deux charmantes chambres sont accompagnées d'une salle de bains contemporaine équipée d'une baignoire et d'un puits de lumière, tout en conservant un bel esprit authentique. Ce bien rare sur le marché est idéalement situé, dispose d'un extérieur agréable et affiche un DPE de classe B grâce aux travaux d'isolation réalisés et à la pompe à chaleur. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À quelques pas de la Loire, dans un environnement verdoyant, se trouve un ensemble immobilier rare d'une superficie totale de 224m² comprenant une surface habitable de (159m²) et d'une surface commerciale de (65m²) sur une parcelle close de 1630m². Ce bien a été complètement rénové par architecte en 2014, incluant un loft et une surface de vente. L'entrée s'ouvre sur une vaste cour bitumée qui peut servir de parking ou de zone de stockage. Un accès discret mène au loft situé à l'étage. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour offrant une vue splendide sur la Loire. Une cheminée design (Focus) vient embellir cet espace. À l'extérieur, une terrasse avec une vue imprenable sur la Loire invite à la détente tout en profitant de la nature environnante. La partie nuit comprend deux chambres disposant d'une salle d'eau commune, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, baignoire et douche. Un espace bien-être avec spa et jacuzzi vient compléter ce bien. La partie inférieure se compose d'un espace de vente qui pourrait être converti en logement. Un grand atelier, une réserve et un vestiaire s'ajoutent à la surface totale de 121m² au sol. Ce bien mixe le moderne avec l'ancien (voûtes en briques et pierres apparentes). En complément 3 puits se trouvent sur la parcelle. Situé à proximité du centre de Bouchemaine et de la Pointe, à seulement 10 minutes d'Angers. Dossier complet sur demande. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER cette charmante maison ancienne située au cœur de Montjean-sur-Loire. Son caractère authentique et ses généreux volumes ne manqueront pas de vous séduire. Avec une superficie habitable de 213 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure compte cinq chambres. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste double séjour de près de 50 m², agrémenté d'un poêle à bois et offrant une vue apaisante sur un jardin verdoyant de plus de 200 m². Atteignant cet espace de vie, la cuisine est conçue avec soin, dotée de nombreux rangements et d'un îlot central pratique. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC et un espace modulable pour créer une chambre sont présents, ainsi qu'une agréable pièce en parquet idéale pour un petit salon, une bibliothèque ou un bureau, avec un accès privé au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (comprenant douche et baignoire sur pied, ainsi qu'un WC), ainsi que deux autres chambres sous les combles. À l'extérieur, un espace zen vous attend, agrémenté de belles plantations, d'une terrasse et d'un coin ombragé sous une charmante ombrelle naturelle. De plus, ce bien dispose d'un espace de rangement/atelier, d'un abri et d'une grande cave. L'accès au jardin se fait facilement grâce à un portail motorisé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et un poêle à bois. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

OFFRE ACCEPTEE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette maison d’architecte construite en 1987 se situe en campagne, à environ 4 km du cœur de La Pommeraye et à 5km du bourg de Montjean-sur-Loire. Avec ses 180m2 au sol (soit 150m2 habitable) répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez charmé par la belle hauteur sous plafond. À gauche, vous découvrirez un spacieux salon doté d'une cheminée à foyer ouvert, des poutres en chêne et d'une vue imprenable sur Montjean et la Loire. Adjacent à cet espace, une cuisine ouverte, bien agencée avec de nombreux rangements et un îlot, cette cuisine s'ouvre sur une véranda lumineuse orientée à l'est, d'une superficie de 30 m2, parfaite pour les repas en famille. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce modulable peut servir de chambre, accompagnée d'une salle d'eau moderne et d'un WC. De plus, un espace jacuzzi prolonge agréablement la véranda. À l'étage, un escalier en bois massif mène à un palier qui donne accès à quatre chambres. Une salle de bains avec double vasque et un WC complètent cet étage. Le sous-sol abrite un bureau aménagé avec accès extérieur, un garage ainsi qu'une pièce de rangement. À l'extérieur la terrasse en bois de 50m2 sur piloti ramène un charme fou à ce bien et vous offrira une une vue panoramique sur la nature environnante. Vous serez aussi charmé par le parc végétalisé de 1300 m2. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

OFFRE ACCEPTEE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette maison sur sous-sol est idéalement placée à quelques minutes à pied du centre de Chalonnes et de l’ensemble des commodités que propose la ville. Quelques marches mènent à la partie vie offrant 98m² habitable. La maison s’ouvre sur une entrée qui dirige sur une cuisine meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselles), et dans la continuité une agréable pièce de vie d’environ 30m² avec une cheminée bois à insert. Un couloir mène à trois grandes chambres, dont une est équipée d’un dressing. Une salle d’eau avec une douche et un lavabo, ainsi qu’un WC séparé avec cuvette suspendue complète ce niveau. Au sous-sol, on retrouve un garage carrelé avec portail motorisée, un cellier, une cave, une partie atelier et un grand espace de stockage. Et en complément sur ce niveau, une quatrième chambre avec une salle d’eau et un WC. A l’extérieur, une terrasse accessible par la pièce de vie surplombe le jardin. La maison propose des huisseries récentes avec volets motorisés, l’isolation des combles et du sous-sol a été réalisée en 2019. Une pompe à chaleur air-eau a été posée en 2021, ainsi qu’un ballon thermodynamique permettant de développer un bon DPE. Honoraires à charge acquéreur. DPE C. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot, 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette magnifique contemporaine de 284m² sortie de terre en 2021, proposant des prestations haut de gamme et une piscine intérieure, localisée à Saint-Barthélémy d'Anjou, à quelques centaines de mètres des portes d’Angers. Le bien accueille sur une majestueuse entrée à la façade faïencée dans un esprit marbré, et ouvre sur une grande pièce de vie bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4,50 mètres. Cet ensemble salon et salle à manger est baigné de lumière notamment grâce à ses 2 baies XXL trois ventaux. Deux blocs climatisation réversible équipent la pièce pour assurer un maximum de confort, et un vaste dressing est agencé dans l’entrée. Dans la continuité, on retrouve une superbe cuisine épurée et moderne, offrant un grand plan de travail et un équipement complet. Celle-ci bénéficie d’un accès à une terrasse extérieure couverte. Une arrière-cuisine séparée par une verrière agrémente l’ensemble. Une chambre d’amis avec sa salle d’eau privative, et un WC séparé complète cette aile de la maison. Un couloir distribue la partie nuit composée de deux chambres, séparées par une salle de bain; ainsi qu’une chambre parentale climatisée profitant d’une salle d’eau privative et d’un vaste dressing. Le bien offre également une salle de cinéma avec rétro-projecteur et un home-cinéma de signature Focal. Pour compléter le prestige du bien, la villa propose une piscine intérieure de 3,5x7m chauffée, agrémentée d’un système hi-fi au plafond, et ouverte vers l’extérieur via une double baie à galandage de 6 mètres. On retrouve une salle d’eau avec WC dans cet espace. La propriété propose également un garage de 35m² avec une porte motorisée de 4 mètres ainsi qu’un carport avec une prise de recharge Green-Up pour véhicules électriques. Cette maison moderne aux prestations de grande qualité offre un confort optimal, notamment grâce à des pièces spacieuses et lumineuses, un système de chauffage au sol via pompe à chaleur, ainsi que la climatisation; le tout à proximité du centre d’Angers. DPE A. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER