Biens immobiliers à vendre

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Sur la commune de Saint Lézin, à seulement 8 minutes de Chemillé et de l’autoroute A87, au calme d’une impasse, posez vos meubles dans cette maison non-mitoyenne sortie de terre en 2024 (Maisons Ericlor), bénéficiant d’une vie complète de plain-pied et d’un excellent DPE. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 40m² à la lumière traversante, qui se compose d’une cuisine meublée et équipée avec îlot central, et d’un séjour-salon ouvert vers l’extérieur via une baie vitrée à galandage. Vous retrouverez également 3 chambres avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un meuble double-vasques, ainsi qu’un espace cellier accueillant la pompe à chaleur et l’adoucisseur d’eau Culligan. L’ensemble des huisseries sont équipées de volets roulants motorisés pouvant être pilotés via domotique. Vous pourrez profiter de l’extérieur grâce à la parcelle de 471m², et stationner plusieurs véhicules à l’avant. Ce bien se trouve être fonctionnel et prêt à l’emploi. DPE A. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans un bel immeuble en pierres de taille au cœur de ville, ce magnifique appartement de149 m2 a été soigneusement rénové et se distingue par ses volumes généreux, la qualité deses finitions et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace devie confortable, comprenant un salon séduisant avec ses poutres anciennes et pierres apparents, une salle à manger attenante à une cuisine entièrement équipée avec un îlot central élégant, ainsi que de nombreux rangements (Cuisine Perene). Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing, dotée d'une salle d'eau, et wc. Un bel escalier en fer forgé vous mène à l'étage, où vous trouverez un grand palier desservant l'ensemble de l’étage. À ce niveau, une belle pièce avec parquet massif d'origine se révèle, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3,30, agrémentée de moulures et d'une rosace rajoutant une authenticité à cet espace. Ce salon/bureau TV possède son propre balcon filant agrémenté de plantes. Côté nuit, un couloir mène à trois chambres bien agencées avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilette, un vrai espace pour les enfants. L'appartement dispose également d'un accès à une cour privative et trois caves. En sus, possibilité d’acheter une ou deux places de parking à proximité directe de l'appartement.

EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la commune de Chalonnes-sur-Loire, cette maison d’habitation d’une surface de 56 m² est implantée sur une parcelle cadastrale de 44 m². Dès l’entrée, vous accédez à un salon-séjour lumineux de 22 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle de plus de 9 m², équipée de plaques à gaz et d’une hotte. Le rez-de-chaussée comprend également des WC. À l’étage, une pièce palière sous 1,80 m de hauteur sous plafond mène à une chambre spacieuse de 14 m², bénéficiant d’une belle luminosité. La chambre dispose de sa propre salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une vasque et d’un espace dédié aux équipements électroménagers (ballon d’eau chaude, arrivée et évacuation d’eau pour une machine à laver). Idéalement située en plein centre-bourg de Chalonnes-sur-Loire, cette maison de ville se trouve à proximité immédiate des commerces, notamment d’un supermarché, et à quelques pas de la Loire. DPE : D (248 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO?/m²/an) Honoraires à la charge de l’acquéreur – TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) – Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. A 20minutes d’Angers, dans la charmante commune de Saint-Germain-des-Près, cette maison de caractère est idéalement située près des commerces locaux et des transports scolaires. Son style unique et l'entretien soigné de son extérieur sauront vous charmer. S'étendant sur 112 m² habitables, cette maison édifiée sur un terrain de 638 m² entièrement clos. Le tour de la maison est agrémenté d'un revêtement en travertin et d'une terrasse bien exposée offrant une vue apaisante sur l'olivier et le jardin. L'extérieur est incontestablement un point fort, avec des chiens assis sur la façade, un crépi et une toiture en excellent état. À l'intérieur, la maison se révèle accueillante dès l'entrée, grâce à un espace de vie agréable et chaleureux grâce au poêle Gaudin qui assure un chauffage efficace et économique pour l'ensemble de l'habitation. Les baies en aluminium à double vitrage et les volets électriques apportent confort et luminosité à cette pièce de vie, qui comprend une salle à manger et un séjour orientés vers la terrasse. La cuisine neuve et harmonieuse, est dotée de nombreux rangements et d'un îlot central. Elle communique avec le garage carrelé qui offre également un espace arrière-cuisine. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre avec dressing et un WC sous l'escalier. À l'étage, le palier ou mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains spacieuse et lumineuse équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Le palier pourraît être transformé en un espace nuit pour créer une chambre supplémentaire grâce à une cloison, comme le grenier se trouvant accessible par ce pallier. En résumé, cette maison est en excellent état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, sans travaux à prévoir. Elle dispose d'un système de chauffage à la fois économique et confortable, et la cuisine récente ajoute une touche de charme à l’ensemble. Honoraires à charge acquéreurs TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette charmante maison située sur l'île de Chalonnes-sur-Loire, à seulement 2,5 km du centre-bourg. Ce bien de caractère bénéficie d'un vaste terrain de 1350 m², agrémenté d'une belle terrasse à l'avant et d'un coin cosy à l'arrière. L'intérieur se compose d'un grand espace de vie comprenant un salon accueillant avec un poêle à bois intégré dans une cheminée en tuffeau, le tout ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre. À l'étage, l'espace se décline en quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative récemment rénovée. Un bien idéal pour les amoureux des bords de Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER, cette magnifique maison de maître d'une surface habitable de 267m² sur une parcelle de terrain de 3334m², avec un très beau parc et son étang, à quelques pas du centre de Saint-Georges-Loire. La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert d’un côté une charmante et grande pièce de vie (salon – salle à manger) d’environ 35 m², avec parquet au sol et une hauteur sous plafond de 3 mètres, agrémentée d’une magnifique cheminée avec insert intégré performant, ainsi qu’un chaleureux bow window surplombant le parc. Sur l’autre aile de la maison, on retrouve un superbe bureau orné de boiseries et d’une splendide bibliothèque. Dans le prolongement, une cuisine moderne et parfaitement équipée (four, micro-ondes, plaques de cuisson à induction, hotte, cave de service, et lave-vaisselle), ainsi qu’une arrière-cuisine avec un point d’eau, et un WC séparé avec toilette japonaise. Un petit sas à l’arrière de la maison permet l’accès au jardin, et une porte dérobée derrière laquelle se trouve un escalier avec ses marches en ardoise amène vers une cave. Un authentique escalier amène au premier étage, où l’on retrouve quatre très belles chambres, dont une bénéficie d’un espace dressing et une seconde offre une salle de bain (baignoire et une vasque) refaite à neuf. En complément, on retrouve une deuxième salle d’eau avec un WC, et également un espace buanderie séparé. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres communicantes entre elles et proposant une vue privilégiée sur le parc. Et pour compléter ce niveau, une très grande chambre dotée d’une vaste salle d’eau récente ainsi qu’un WC. Les extérieurs laissent place à la quiétude avec son magnifique parc, les arbres fruitiers, son étang sécurisé, son kiosque, sa piscine hors-sol chauffée par une pompe à chaleur, et son spa. Côté dépendances, on retrouve un appentis pour le matériel de jardinage, une cuisine d’été avec point d’eau et électricité, ainsi qu’une ancienne dépendance faisant office de grand garage de plus de 60m² pouvant accueillir au moins 2 véhicules, avec portail motorisé et porte de service intégré. Cette dépendance propose un étage permettant le stockage. Cette charmante maison bourgeoise très bien réagencée propose des rénovations et une modernisation récente, notamment grâce à des huisseries en double-vitrage, une électricité entièrement revue, et un système de chauffage via pompe à chaleur. L’ensemble des pièces de la maison sont équipées de groupes de climatisation réversible. DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans un secteur prisé d'Avrillé, à deux pas des services (boutiques, bureau de tabac, centrecommercial). Nous vous présentons un superbe appartement au premier étage d'une copropriété bienentretenue, bénéficiant de la présence d'un gardien. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ42m2, agrémentée d'un balcon filant offrant une vue remarquable sur le parc. Ce séjour est agrémentéd'un parquet en bois massif et de belles moulures, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Enface, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, dotée de meubles et d'appareils électroménagersde haute qualité, ainsi qu'un couloir avec de nombreux espaces de rangement. Pour la partie nuit,l'appartement propose trois chambres de 12m2 chacune, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Deplus, vous bénéficierez d'une cave ventilée et d'un garage box avec prise électrique. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu au cœur de Chalonnes sur Loire, cet appartement lumineux est actuellement loué jusqu'en juillet 2026, avec un loyer de 580€ par mois, incluant une provision pour charges de 30€. Il sera libre de tout occupant à cette date ou peut-etre en amont. Vous découvrirez un vaste séjour inondé de lumière, une cuisine ouverte et équipée, deux chambres confortables et une salle de bain. Les chauffages ont été récemment remplacés et les fenêtres sont en double vitrage pour un meilleur confort. La répartition des charges pour ce bien est de 115/1000èmes des parties communes générales. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans la charmante commune des bords de Loire, découvrez une maison spacieuse de 148 m² habitables, implantée sur un terrain de 768 m². Située dans une rue tranquille à proximité des écoles et collège et à quelques pas du cœur de Chalonnes, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un grand placard de rangement. Vous trouverez également un salon et un séjour lumineux orientés au sud- ouest, agrémentés d'une belle cheminée à foyer ouvert, ainsi que deux grandes baies vitrées qui vous permettra de profiter pleinement du jardin verdoyant. La cuisine exposée EST est entièrement équipée (four, plaque, hotte, frigidaire et lave-vaisselle) et donne accès à une terrasse spacieuse, idéale pour des repas en extérieur. Ce niveau comprend aussi un bureau avec placard (pouvant servir de chambre), une salle d'eau et des toilettes séparées. Une vaste lingerie chauffée avec point d'eau et une cave viennent compléter ce niveau. À l'étage, un grand palier avec placard/dressing dessert quatre chambres généreuses, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées. Pour votre confort, un grand garage avec grenier est présent, ainsi que la possibilité de stationner deux voitures sur la propriété. Des places de parking sont également disponibles devant la maison. Le jardin, arboré et verdoyant, offre une atmosphère agréable sans vis-à-vis. Orientée sur la vallée de l’armangé, la maison bénéficie d'une vue dégagée. De plus, elle est équipée d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage économique (chaudière à pellets). Accès immédiat à un environnement naturel (Goulidons) idéal pour pratiquer des activités sportives telles que la randonnée ou la course à pied. DPE D réalisé le 16/04/2025 - Honoraire à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

Située au cœur de Montjean-sur-Loire, cette belle maison ancienne entièrement rénovée propose une surface habitable de 103 m². En entrant, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour, doté d'un poêle à bois et un élégant sol en marbre. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et s'ouvre sur une petite cour intime, idéale pour des repas en toute sérénité. Vous bénéficierez également de deux petites dépendances pour le rangement, d'un accès à la rue, d'un WC séparé sous l'escalier et d'un espace de rangement qui compléte ce niveau. À l'étage, un palier, pouvant faire office de troisième chambre ou bureau, côtoie une belle chambre avec parquet et une salle de bains généreuse, dotée d'une baignoire balnéo. Au dernier étage, une grande chambre avec poutres apparentes ajoutera du caractère à votre quotidien. Parfaitement située à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison pleine de charme se distingue par ses matériaux de qualité tels que le marbre et les pierres de tuffeau. DPE E réalisé le 11/03/2025 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.