Biens immobiliers à vendre

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Au cœur de la Pommeraye, dans le centre du bourg, découvrez cet ensemble locatif constitué de quatre unités : un appartement T3 (66m2) dpe E, un appartement T3 (78,50m2) dpe G, un studio (19,40m2) dpe F, un local commercial (44m2). L'état général de l'immeuble est excellent, comprenant la toiture, la façade, et les menuiseries. Le chauffage des trois appartements est assuré par une chaudière centrale au fioul, entretenue annuellement, tandis qu'une pompe à chaleur est dédiée à l'espace commercial. Actuellement, trois locataires occupent les lieux, pour un revenu locatif mensuel de 1.328 euros, et le local commercial est actuellement inoccupé. À l'étage, un grenier offre des possibilités d'aménagement pour une location supplémentaire. Ce bien présente un potentiel attractif. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet. Frais d'agence à la charge du vendeur. TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER - Sur la commune de Beaucouzé, à seulement dix minutes d’Angers, cette grande maison familiale de 309 m² vous attend au cœur d’un superbe parc arboré de plus de 7 000 m². Un cadre unique, calme et verdoyant, où l’on profite de la nature sans renoncer à la proximité de la ville. Spacieuse et lumineuse, la maison offre de beaux espaces de vie. Le séjour plein sud s’ouvre sur une grande terrasse conviviale, la cuisine professionelle est pratique et très accueillante. Chaque niveau propose des chambres confortables pour recevoir famille et amis. La suite parentale avec dressing et salle d’eau apporte un vrai confort au quotidien, tandis que le rez-de-jardin offre un espace dédié aux loisirs avec salle de jeux, home cinéma, garage et pièces utiles. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse tournée vers le jardin, un spa pour se détendre, une mare naturelle qui apporte sérénité, et une grande dépendance de 80m2 qui peut devenir un atelier, espace de rangement ou lieu pour vos projets. Moderne et confortable, la maison dispose d’une bonne isolation, du double vitrage et d’un système de chauffage performant pour vivre agréablement toute l’année. C’est un lieu rare, à la fois pratique, spacieux et apaisant, où l’on se sent déjà chez soi. DPE D / GES D Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER. Une superbe longère à repenser, située à Denée, près des rives de la Loire. Offrant 150 m² habitables sur une parcelle de terrain de 1 hectare, cette demeure au charme authentique est établie dans un hameau paisible. Le rez-de-chaussée présente un séjour avec cheminée, un salon avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine à rafraîchir. Deux chambres et une vaste salle à manger complètent cet espace. L'étage, accessible par un escalier, abrite un grand grenier de plus de 90 m² avec déjà une chambre aménagée, offrant un énorme potentiel d'amélioration. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une véranda menant à un spacieux garage, idéal pour un véhicule ou du rangement. Une petite maison attenante, actuellement louée, vient enrichir l'ensemble de cette propriété. En extérieur quelques dépendances viennent compléter l'ensemble. Le grand terrain arboré est idéal pour des animaux, il dispose également d'un puits. À 25 min d'Angers et proches des commerces - Maison authentique avec pierre de tuffe et poutres apparentes.- DPE F réalisé le 20/09/2025 - Honoraire à charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez l'occasion idéale de construire votre future maison dans la charmante commune de Montjean-sur-Loire (Mauges-sur-Loire). Situées à seulement 2 minutes du centre-ville et des commerces, cette belles parcelle de terrain de plus de 4.000m² offrent un environnement calme et une vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain est hors lotissement, non viabilisés et libre choix du constructeur - Non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER. Une maison contemporaine située dans la paisible commune de Faye d'Anjou. Implantée sur une parcelle de 597 m², cette habitation de 117 m² habitables se trouve au cœur d'une impasse tranquille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée dotée d'un grand placard menant à un salon/séjour spacieux et baigné de lumière, orienté est-ouest. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une pièce à vivre avec accès direct à une large terrasse en bois, idéale pour profiter du jardin arboré. Ce niveau propose également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, un WC séparé et une pièce technique avec pompe à chaleur. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres (15,16 et 19m2), dont deux avec dressing et une autre agrémentée d’un vaste placard. Une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant sont également présents. À l'avant de la maison, un garage de 15 m² équipé d’un portail motorisé et trois places de stationnement vous attendent. Le jardin, clos et arboré, offre une atmosphère apaisante dans l'impasse, complété par un abri de jardin et une serre. Les commodités telles que la boulangerie, les écoles et les crèches sont accessibles en quelques minutes, et un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. À seulement 20 minutes d'Angers et proche de l'autoroute A87, reliant Angers à Cholet. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en A réalisé le 26/09/2025. Maison moderne, aucune rénovation à prévoir. Honoraires à la charge de l’acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez l'occasion idéale de construire votre future maison dans la charmante commune de Montjean-sur-Loire (Mauges-sur-Loire). Situées à seulement 2 minutes du centre-ville et des commerces, cette belles parcelle de terrain de plus de 800m² offrent un environnement calme et une vue imprenable sur la campagne environnante. Ces terrains, hors lotissement, sont viabilisés en électricité et eau (assainissement à prévoir) et laissent libre choix du constructeur - Non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la commune de Val-du-Layon, cette maison offre une vue exceptionnelle sur la vallée du Layon, sur une parcelle de plus de 2572 m², au calme et sans vis-à-vis. L’entrée s’ouvre sur un couloir qui dessert, sur la droite, une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), puis un salon-séjour de 33 m², très lumineux grâce à ses ouvertures, avec une cheminée à insert et une belle hauteur sous plafond de 2,60 m. Sur la gauche du couloir, deux chambres avec placards de rangements, ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, vasque et sèche-serviette viennent compléter le rez-de-chaussée. Un escalier mène à un sous-sol de 100 m², permettant de stationner deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, toutes bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la vallée. Une seconde salle d’eau avec douche, vasque et WC vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain arboré et vallonné dispose d’un cabanon de 20 m² servant actuellement de bûcher. Un espace de stationnement est également présent sur la parcelle, actuellement loué 500 € par an. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Ce local commercial est idéalement placé au coeur de la ville, tout près des commerces et de la Place des Halles. Il propose une superficie totale de 232m2 au sol, dont 149m2 sont habitables et chauffés. Rénové intégralement en 2015, le bâtiment est vendu sans locataire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose d'une climatisation réversible sur ses trois étages, d'un ascenseur, de portes automatiques et d’un accès PMR aux normes actuelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace magasin de 60m2 avec un bureau de 18m2, ainsi que des sanitaires et une douche. Le premier étage accueille un autre espace de magasin et le deuxième étage, une réserve de deux pièces. Un ascenseur dessert chaque niveau, accompagné d'un escalier. L’ensemble est en parfait état, avec une toiture refaite, des menuiseries en double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur réversible. Ce bien est particulièrement attractif pour un propriétaire désirant exploiter tout ou partie de l'espace. TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Maison / Loft unique situé au cœur de Rochefort sur Loire, à deux pas des commodités, offrant une superficie habitable de 218m2. Ancienne forge entièrement rénovée avec soin entre 2019 et 2020, cette maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage avec un portail motorisé, de nombreux espaces de rangement, un bureau, ainsi qu'une suite comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes, idéale pour créer un studio indépendant à l'avenir. Ce bien dispose de nombreux atouts, dont un vaste espace de vie de près de 76m2, avec une cuisine intégrée SCHMIDT dotée d'un îlot en granit noir, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et un accès à une terrasse en bois très plaisante. À l'étage, l'habitation comprend trois chambres, dont une suite avec dressing, un bureau, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble est harmonieux, lumineux et accueillant. TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER. Nichée dans un secteur prisé de Chalonnes, à La Bourgonnière, à seulement 1.8 km du cœur du bourg et des commerces, découvrez cette charmante maison de 2005 construite selon des techniques traditionnelles sur une parcelle de terrain entièrement clôturée. On accède à la maison par un chemin en pente douce, ce qui lui confère une allure de plain-pied. En entrant, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 52 m², grâce à sa baie vitrée à galandage, sa triple exposition et sa vue imprenable sur les vignes environnantes. Cet espace a été modernisé pour offrir une transition fluide vers une cuisine Arthur Bonnet en parfait état, dotée de nombreux rangements de qualité. La salle à manger est idéale, car elle s'ouvre sur une grande terrasse en bois traité, abritée par un bel auvent. Revenant à l'entrée, un espace rangement mène vers le sous-sol et le coin nuit. Un couloir dessert une salle d'eau magnifiquement rénovée avec double vasque, grande douche, et sèche-serviettes. Côté nuit, on trouve quatre chambres spacieuses, toutes équipées d'un parquet uniforme et de rangements bien pensés. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur réversible. À l'étage, un grand grenier offre la possibilité d'aménager de nouveaux espaces, comme des chambres supplémentaires. Au sous-sol, un double garage avec porte motorisée, un atelier, une cave, ainsi qu'un vide sanitaire complètent ce bien rare. L'extérieur est soigné avec un enrobé et deux accès possibles via des portails motorisés de qualité, une pelouse parfaitement entretenue, et des arbustes tels que figuiers, rosiers, et oliviers qui embellissent le cadre. Ce bien exceptionnel a été entièrement modernisé avec une domotique récente : volets électriques sur toutes les ouvertures, contrôlés via téléphone, digiphone, et une installation électrique conforme aux normes actuelles. TERRIEN IMMOBILIER.