Nos biens immobiliers à vendre

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement située dans un quartier calme et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités que propose Saint-Georges-sur-Loire, cette maison construite en 2011 offre tous les atouts pour acceuillir une vie de famille, grace notamment à ses 4 chambres et son jardin arboré de 440 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Elle comprend un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le bien propose une vie de plein pied graçe à une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC séparé et un espace lingerie complète ce niveau. A l’étage, le palier dessert 3 chambres toutes équipées de placards, une salle de bain en bon état, et un WC indépendant. La maison propose également un garage 16m2 avec un grenier pouvant facilement être aménagé en pièce habitable supplémentaire. Quant aux extérieurs, on retrouve un jardin arboré et clos de haies, une grande terrasse de 40m2 avec une pergolas, ainsi qu’un cabanon de jardin. Cette maison prête à vivre propose des prestations de qualité : volets roulants motorisés, chauffage au sol au rez-de-chaussée via pompe à chaleur air/eau, et ballon d’eau chaude solaire. Elle se révèle idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les services. DPE B. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la commune de Val-du-Layon, cette maison offre une vue exceptionnelle sur la vallée du Layon, sur une parcelle de plus de 2 500 m², au calme et sans vis-à-vis. L’entrée s’ouvre sur un couloir qui dessert, sur la droite, une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), puis un salon-séjour de 33 m², très lumineux grâce à ses ouvertures, avec une cheminée à insert et une belle hauteur sous plafond de 2,60 m. Sur la gauche du couloir, deux chambres avec placards de rangements, ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, vasque et sèche-serviette viennent compléter le rez-de-chaussée. Un escalier mène à un sous-sol de 99 m², permettant de stationner deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, toutes bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la vallée. Une seconde salle d’eau avec douche, vasque et WC vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain arboré et vallonné dispose d’un cabanon de 20 m² servant actuellement de bûcher. Un espace de stationnement est également présent sur la parcelle, actuellement loué 500 € par an. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans le secteur prisé de la place du Lycée, cet appartement au 1er étage plein de charme de 52 m² vous attend au sein d'une copropriété bien entretenue, dotée d'une cour commune et d'un espace sécurisé pour vélos. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, se compose d'un salon-salle à manger avec un superbe mur en pierre apparente, tandis que la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial. Côté pratique, vous trouverez un espace de rangement ainsi qu'une buanderie. Pour le coin nuit, deux chambres spacieuses avec placards intégrés vous accueillent, accompagnées d'une salle de bains récente et raffinée. Ce bien au caractère unique présente également un joli parquet et une grande cave pour le stockage. Copropriété composée de 4 appartements gérés par un syndicat bénévole. Les plus, cour partagée pour profiter de l'extérieur, parking à vélos sécurisé avec accès facile. Appartement proche de tous les commerces, transports et écoles. DPE D réalisé en 2021 - Honoraires à charge acquéreur - Terrien Immobilier.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER, située à Trélazé, dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate avec Saint-Barthélemy-d’Anjou, cette maison familiale construite en 2010 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement 10 minutes d’Angers. Édifiée sur une parcelle de 359 m², la propriété bénéficie d’un jardin agréable exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace extérieur, facile d’entretien, se prête parfaitement aux moments de détente en famille ou entre amis. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes harmonieux et une distribution pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger s’ouvrent naturellement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée de la marque Schmidt. L’ensemble est sublimé par un poêle à bois Aäsgard, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une arrière-cuisine d’environ 10 m² vient compléter cet espace et offre un réel confort de rangement et d’organisation. Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et de WC indépendants. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière gaz, assure une chaleur douce et homogène sur ce niveau. Un garage attenant de 26 m² vient parfaire les prestations. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés et offrant de beaux volumes, dont deux bénéficient d’un balcon privatif, apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Une salle de bains spacieuse, équipée à la fois d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi que des WC séparés et un placard sur le palier, complètent ce niveau. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Cette maison récente, soigneusement entretenue et parfaitement fonctionnelle, représente une opportunité idéale pour une famille recherchant un bien clé en main, à la fois chaleureux, lumineux et proche des commodités et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime LAUNAY au 06 89 11 00 33. Agent commercial (EI) Maxime LAUNAY, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 825 234 826

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Nichée dans un cadre recherché sur les hauteurs de Rochefort sur Loire, cette maison se trouve à seulement 25 minutes d'Angers et à 5 minutes de Beaulieu sur Layon et de l'autoroute. Cette bâtisse pleine de charme, avec ses 208m2 habitables, offre des espaces généreux. Vous y découvrirez un grand salon agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert et une cuisine baignée de lumière, qui s’ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter du paysage environnant. Côté Est, un espace additionnel pourrait accueillir un second salon. En montant à l’étage, vous traversez un magnifique bureau offrant une vue apaisante sur l'horizon. L'étage est ingénieusement divisé en deux espaces distincts : un coin dédié aux enfants avec deux chambres et une salle d'eau privée, et une suite parentale dotée de poutres apparentes, d'une salle d'eau et de toilettes. En annexes, la propriété dispose de vastes dépendances de près de 150m2 incluant un atelier, une cave et divers rangements, ainsi qu’un garage. Le jardin est magnifiquement aménagé et entretenu, avec une partie clôturée et un parking sécurisé. Une micro-station récente assure la conformité de l’assainissement sur la parcelle. C’est un bien de caractère rare dans cette région.

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans le charmant lieu-dit d’Ardenay, à seulement 5 minutes de Chalonnes et de la gare, laissez-vous charmer par cette maison vieille de 200 ans, avec sa dépendance et son extérieur agréable. Développant 155 m² habitables, elle se compose d’une cuisine agrémentée d’un ancien four à pain en pierre de tuffeau et briquettes, ainsi que de son cellier à l’arrière. Dans le prolongement, on retrouve un salon avec une cheminée à insert, pierres et poutres apparentes, ainsi qu’une grande salle à manger avec un plafond cathédrale. Pour compléter ce niveau, vous profiterez d’une belle chambre parentale avec carreaux de ciment au sol, un dressing et une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé.Au premier étage, l’espace mezzanine plongeant sur la salle à manger invite à la détente. Ce niveau propose également trois chambres, ainsi qu’une grande salle de bain refaite à neuf, avec toilettes. L’extérieur permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le bien propose aussi une dépendance avec un espace atelier et une cave avec son ancien pressoir. Cette maison au charme de l’ancien offre tous les atouts pour accueillir une vie de famille. DPE D. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Au cœur du bourg de Saint-Laurent-de-la-Plaine, à proximité immédiate des établissements scolaires et des commerces, se trouve une charmante maison ancienne  rénovée avec goût. Cette maison est agencée sur deux niveaux principaux et dispose d'une petite cour idéale pour organiser un barbecue. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un espace de vie agréable, doté d'un plafond de 3m de hauteur. Ici, vous trouverez un premier salon agrémenté d'une cheminée en briques avec insert, une cuisine IKEA aménagée et rationalisée, ainsi qu'un coin repas menant directement à l'extérieur. On y trouve également un espace pour installer une machine à laver et des toilettes. À l'étage, le palier donne accès à une chambre enfant côté cour, une chambre parentale, et une salle d’eau avec douche et toilettes. La cuisine et la salle d’eau ont été rénovées récemment, de même que l’installation électrique et la plomberie au rez-de-chaussée. La maison est principalement chauffée par la cheminée à insert, apportant une chaleur suffisante pour toute l'habitation, complétée par des radiateurs électriques. Maison bien isolée et économe en énergie, les dépenses mensuelles s'élèvent à environ 90 euros. Bien rare sur le secteur. TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Nichée dans un quartier très agréable de La Possonnière, découvrez cette maison contemporaine, édifiée par des artisans locaux sur un terrain de 440m2. Ce bien propose au rez-de-chaussée un espace volumineux et lumineux, comprenant une grande pièce de vie. On y trouve une cuisine SCHMIDT intégrée avec îlot central, un coin repas baigné de lumière grâce à une baie vitrée de 3,50m, et un salon confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une zone nuit avec une suite parentale (chambre et salle d'eau), des toilettes, ainsi qu'une arrière-cuisine servant de cellier menant au garage. À l'étage, le palier dessert deux chambres offrant une vue imprenable sur les environs, une salle de bains et des WC. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique (GARAPA) d'environ 40m2 avec un petit jardin arboré et une vue dégagée. Deux emplacements de stationnement sont inclus, avec chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Une maison très confortable et faible en coup d'energie. Un bien rare sur le secteur.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans le quartier historique et plaisant de la Doutre, cette angevine pleine de charme s'ouvre sur une entrée menant à un salon avec parquet et cheminée et dotée d'une belle hauteur sous plafond. En continuant, on découvre un séjour qui se prolonge par une cuisine lumineuse ouverte sur un petit jardin arboré, un véritable atout en milieu urbain. Un WC séparé complète ce niveau. Un élégant escalier en fer forgé conduit au premier étage où vous trouverez deux grandes chambres dont une avec vue sur la jardin, une salle de bain et un WC séparé. Le dernier étage accueille une troisième chambre, une seconde salle d'eau, un WC, ainsi qu'un grenier de 14 m2, parfait pour créer une quatrième chambre. La maison comprend également une vaste cave de 40m2 accessible depuis le rez-de-chaussée et de la rue, abritant un local technique avec une chaudière à gaz remplacée en 2019, un espace lingerie et un espace de rangement. À proximité immédiate des commerces locaux, de la cale de la Savate, et à quelques minutes du tramway, cette maison est en excellent état, avec une toiture bien entretenue. Cette demeure de type angevine se distingue par ses caractéristiques uniques, telles que ses parquets et sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses moulures. DPE D réalisé le 05/02/2026 - Honoraire à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Localisée sur l'île Saint-Maurille au Pont de Cé, une maison ancienne datant de la fin du XIXe siècle sur un terrain de 142 m². Elle se compose de deux bâtiments : une maison principale et une dépendance située dans le jardin. La maison principale s'ouvre sur une entrée traversante qui distribue une cuisine et une salle à manger reliée à un salon doté d'une cheminée, offrant une vue agréable sur le jardin. Toujours à ce niveau, on trouve une salle de bains avec baignoire sabot, une pièce d'eau (baignoire et WC), ainsi que deux accès : l'un vers une cave spacieuse et saine d'environ 45 m², et l'autre menant à un jardin extérieur d'environ 25 m² bien exposé. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec cheminée, une pièce d'eau (baignoire et WC) et un espace cuisine/salle à manger. Le dernier étage propose un plateau de près de 60 m² au sol avec deux greniers et une chambre, offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, une dépendance accessible par le jardin nécessite des travaux importants (la toiture et la charpente étant à rénover), mais présente un fort potentiel grâce à son grand espace et sa hauteur sous plafond. De plus, un garage fermé de 15 m² situé à moins de 3 minutes à pied de la maison est possible à acquérir. À proximité immédiate d'Angers, à seulement 10 minutes en voiture ou en transport, se trouve une ville pleine de charme et de caractère, offrant un accès direct à la Loire. La maison nécessite une rénovation complète, idéale pour un projet de maison familiale ou investisseur. DPE F réalisé le 22/01/2026 - Honoraires à charge acquéreur - Terrien Immobilier.