Nos biens immobiliers à vendre

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu au cœur de Chalonnes sur Loire, cet appartement lumineux est actuellement loué jusqu'en juillet 2026, avec un loyer de 580€ par mois, incluant une provision pour charges de 30€. Il sera libre de tout occupant à cette date ou peut-etre en amont. Vous découvrirez un vaste séjour inondé de lumière, une cuisine ouverte et équipée, deux chambres confortables et une salle de bain. Les chauffages ont été récemment remplacés et les fenêtres sont en double vitrage pour un meilleur confort. La répartition des charges pour ce bien est de 115/1000èmes des parties communes générales. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans la charmante commune des bords de Loire, découvrez une maison spacieuse de 148 m² habitables, implantée sur un terrain de 768 m². Située dans une rue tranquille à proximité des écoles et collège et à quelques centaines de mètres du cœur de Chalonnes, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec un grand placard de rangement. Vous trouverez également un salon et un séjour lumineux orientés au sud- ouest, agrémentés d'une belle cheminée à foyer ouvert, ainsi que deux grandes baies vitrées qui vous permettra de profiter pleinement du jardin verdoyant. La cuisine exposée EST est entièrement équipée (four, plaque, hotte, frigidaire et lave-vaisselle) et donne accès à une terrasse spacieuse, idéale pour des repas en extérieur. Ce niveau comprend aussi un bureau avec placard (pouvant servir de chambre), une salle d'eau et des toilettes séparées. Une vaste lingerie chauffée avec point d'eau et une cave viennent compléter ce niveau. À l'étage, un grand palier avec placard/dressing dessert quatre chambres généreuses, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées. Pour votre confort, un grand garage avec grenier est présent, ainsi que la possibilité de stationner deux voitures sur la propriété. Des places de parking sont également disponibles devant la maison. Le jardin, arboré et verdoyant, offre une atmosphère agréable sans vis-à-vis. Orientée sur la vallée de l’armangé, la maison bénéficie d'une vue dégagée. De plus, elle est équipée d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage économique (chaudière à pellets). Accès immédiat à un environnement naturel (Goulidons) idéal pour pratiquer des activités sportives telles que la randonnée ou la course à pied. DPE D réalisé le 16/04/2025 - Honoraire à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

OFFRE ACCEPTÉE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans un charmant hameau de Saint-Aubin-de-Luigné, au milieu des vignes et offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire, cette maison dispose de 78 m² de surface habitable et 106 m² au sol sur une parcelle de terrain de 1.932m2. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, salon/séjour, agrémentée d'un poêle à granulés, qui bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue magnifique sur le paysage environnant. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée au nord, idéale pour des repas en plein air à l'ombre. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol abrite un garage et une pièce avec une entrée indépendante, parfaite pour un bureau ou une activité professionnelle. De plus, vous trouverez une chambre additionnelle, une salle d'eau, un cellier et un WC. À l'extérieur, un jardin paysager vous permettra de profiter pleinement de ce cadre verdoyant. La propriété est également dotée de deux puits, d'un atelier et d'un abri de jardin. Située à seulement 10 minutes de Chalonnes-sur-Loire, elle est proche des commodités et de la gare. DPE D rélaisé le 20/02/2025 - La maison est raccordée au tout-à-l'égout - Honoraires à la charge du vendeur - TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un lotissement récent, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied de 98 m² situé dans un secteur paisible. À seulement 5 minutes des commerces (services de santé, épiceries et établissements scolaires), vous bénéficierez de tout le confort d'une vie agréable au sein d'une commune dynamique. La maison se compose d'une entrée avec un couloir qui sépare d'une part l'espace nuit et, de l'autre, une vaste pièce à vivre. Ce dernier comprend un séjour-salon avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie pour un total d'environ 45 m². Une baie vitrée vous offre un accès direct au jardin et à la terrasse. Un cellier et un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. Dans l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres, un WC ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche et d'une baignoire. Le chauffage principal, moderne, fonctionne grâce à une pompe à chaleur air-eau et est diffusé par le sol dans toute la maison. En outre, une climatisation réversible a été installée en 2024 pour votre confort. À l'extérieur, une terrasse agrémentée d'une pergola vous permettra de profiter du jardin, qui dispose également d'un abri de jardin. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans le Bourg de la Jumelière, une ancienne longère de caractère bénéficiant d'une base seine, avec un potentiel très intéressant. Le bien dispose d'une surface habitable de 81m2 et d'une surface au sol d'environ 123m2 au sol érigé sur une parcelle de terrain de 497m2 comprenant un parking de 4/5 places, un coin paysagé et un espace agréable avec terrasse et pelouse exposé Ouest. L'entrée du bien dessert la pièce de vie principale de 40m2 environ et la cuisine équipée dans le prolongement. Une véranda se trouve en complément de la pièce principale, permettant de stocker ou profiter d'un espace en plus. Coté cuisine, un couloir dessert la salle d'eau, les wc ainsi que la chambre principale de belle dimension équipée d'un dressing. Cette chambre communique avec une autre pièce attenante (utilisée comme pièce de sport), et une dernière belle pièce 36m2 dans lequel des travaux sont à prévoir dispose d'une entrée indépendante pouvant permettre de créer des chambres complémentaires ou un locatif. En plus, le bien bénéficie d'un garage avec portail donnant côté route et d'un grenier sur toute la surface de la maison. DPE C sur la surface habitable de 81m2. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

À VENDRE chez TERRIEN IMMOBILIER. Située au cœur de Montjean-sur-Loire, cette belle maison ancienne entièrement rénovée propose une surface habitable de 103 m². En entrant, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour, doté d'un poêle à bois et un élégant sol en marbre. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et s'ouvre sur une petite cour intime, idéale pour des repas en toute sérénité. Vous bénéficierez également de deux petites dépendances pour le rangement, d'un accès à la rue, d'un WC séparé sous l'escalier et d'un espace de rangement qui compléte ce niveau. À l'étage, un palier, pouvant faire office de troisième chambre ou bureau, côtoie une belle chambre avec parquet et une salle de bains généreuse, dotée d'une baignoire balnéo. Au dernier étage, une grande chambre avec poutres apparentes ajoutera du caractère à votre quotidien. Parfaitement située à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison pleine de charme se distingue par ses matériaux de qualité tels que le marbre et les pierres de tuffeau. DPE E réalisé le 11/03/2025 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Localisée dans un cadre bucolique, sur l’île de Chalonnes, laissez-vous charmer par cette maison ancienne typique des bords de Loire, rénovée avec soin, sur une belle parcelle sans vis-à-vis de 5245m². La propriété se compose d’une accueillante pièce de vie de 44 m², avec tomettes au sol et poutres apparentes, baignée de lumière grâce à son exposition sud, et agrémentée d’une authentique cheminée à foyer ouvert en pierre de tuffeau. Une cuisine meublée avec îlot central, entièrement équipée, offre un accès extérieur à la terrasse en bois. Dans la continuité, on retrouve un espace lingerie, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé avec cuvette suspendue. Toujours au rez-de-chaussée, la maison a l’avantage de proposer une grande chambre de 23 m², avec un puits de lumière et une baie vitrée ouverte sur la nature. À l’étage, l’escalier, fermé par une verrière, mène à un grand palier offrant un agréable espace de détente et dirigeant d’un côté vers une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. De l’autre côté, on retrouve deux belles chambres. L’étage bénéficie de deux accès vers l’extérieur via un escalier fermier, permettant à ce jour une utilisation en location saisonnière. À l’extérieur, on retrouve une grande dépendance comprenant une partie atelier avec un grenier, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Attenant à la maison, un local permet de stocker le matériel de jardin et le bois, ainsi qu’un appentis. Un potager est alimenté par l’eau du puits. Vous découvrivrez également une authentique cave voutée. Cette maison coup de cœur, située dans un cadre idyllique en bord de Loire, présente de belles prestations, notamment grâce à des huisseries double vitrage équipées de volets roulants motorisés, un système de chauffage par pompe à chaleur récent, et une rénovation soignée. DPE B. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Située dans la commune de Val-du-Layon, une maison de 182 m² implantée sur une parcelle de 2 070 m².Cette maison familiale propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec insert cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC séparé et une arrière-cuisine/lingerie complètent ce niveau.À l’étage, un grand palier pouvant servir d’espace bureau ou de salle de jeux dessert quatre chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC indépendant. L’extérieur offre un environnement agréable avec un terrain clos et arboré de 2 070 m², un puits, et un garage indépendant. Chauffage principal via insert bois avec relais électrique. Menuiseries en double vitrage. Assainissement individuel conforme. Idéal pour une famille recherchant de l’espace, du confort et un cadre de vie paisible, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon : 06 15 74 30 93 . Agent commercial - EI HUON MAX - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 931642417.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans la charmante commune de Montjean-sur-Loire, découvrez cette maison bioclimatique d'une superficie de 145m² habitable et d'une surface de 157m² au sol, le tout sur une parcelle de terrain de 993 m². Située à 2km du centre-bourg dans un hameau, cette propriété a été construite en 2009 par le constructeur Maison de Cèdre. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant une vue agréable sur le jardin verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée avec sol en ardoise, ainsi qu'une partie nuit comprenant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, un WC séparé et une buanderie. Un bel escalier en bambou mène à l'étage, où un palier généreux procure une impression d’espace. Vous y trouverez deux chambres confortables et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Une terrasse de 40 m² vous permettra de profiter du jardin, accompagnée d'un coin potager et d'un garage pour le rangement d'outils et de vélos. La maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique grâce à sa conception soignée, à ses fenêtres en alu de qualité et à son système de chauffage (bois et electrique), garantissant des frais énergétiques maîtrisés. De plus, des panneaux solaires permettent d'alimenter en eau chaude la maison. DPE B réaisé le 03/06/2025. Honoraires à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.

OFFRE ACCEPTEE Chez TERRIEN IMMOBILIER - Située dans un quartier paisible à seulement 10 minutes du cœur de la ville, cette maison de 87 m² habitable sur une parcelle de terrain de 219 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, un séjour baigné de lumière avec un charmant parquet dans le coin salon. La cuisine, à remettre au goût du jour, offre une vue agréable sur le jardin, et un espace buanderie avec un accès direct à l'extérieur ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec placard mène à trois chambres généreuses et une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, d'un espace potager, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de garage. La maison est équipée d'une chaudière à gaz récemment remplacée (2023), d'un pignon isolé et de fenêtres en double vitrage PVC. Son emplacement est idéal, à 700 m de la faculté de Belle Beille, à proximité des commerces et du tramway. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison. DPE D fait le 11/05/2025 - Honoraires à la charge des acquéreurs - TERRIEN IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Johnny Vitour : 0659540307. Agent commercial - AE VITOUR JOHNNY - immatriculé au R.S.A.C. d' Angers sous le numéro 531180131.