Biens à vendre | Terrien Immobilier

Nouveauté

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Réf : M1393

Petite Maison avec Jardin

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Sur l'axe Chalonnes / Chemillé, une maison de bourg avec vue sur la nature. Dès l’entrée, le terrain avec jardin cosy et vue dégagée sans bruit, vous séduira avec un coin terrasse parfaitement agencé. Côté maison, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine parfaitement équipée, et aménager avec des éléments neufs. Cet espace ouvert sur l'extérieur est cosy et permet d'aménager facilement un coin salle à manger et coin salon. Au RDC toujours, dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes, offrant ainsi un espace nuit intime et fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement du confort des lieux ! Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif longue durée ou encore pour un projet Airbnb grâce à son emplacement recherché et son ambiance chaleureuse.

127 800 €

Nouveauté

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Réf : 1390

Maison familiale avec parc de 5300m2

Mauges-sur-Loire (49620)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la dynamique commune de La Pommeraye, à seulement 1 km du centre-bourg, des commerces et des écoles, découvrez cette maison construite en 1978 offrant environ 187 m² habitables sur une magnifique parcelle de 5 300 m². L’accès à la propriété se fait par un portail sécurisé et une agréable allée bitumée menant à la maison. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. Celle-ci dessert un salon lumineux agrémenté d’un poêle de masse récent, ainsi qu’un séjour attenant. Dans la continuité, une superbe extension d’environ 40 m², largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un véritable espace de vie familial. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cette pièce, permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse, une salle de bains ainsi qu’un bureau avec placards pouvant être aménagé en dressing. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres fonctionnelles, une salle d’eau et un WC. Cet espace peut facilement être dédié aux enfants ou aux invités. La maison bénéficie également d’un grand sous-sol, comprenant une buanderie, une cave et un vaste espace de stationnement avec portail motorisé. À l’extérieur, le terrain de 5 300 m² offre de nombreuses possibilités. Entièrement clos et adapté à l’accueil d’animaux, il dispose notamment de box pour chevaux et d’un double garage. Les propriétaires y accueillaient auparavant deux chevaux. Les amateurs de jardinage apprécieront également l’espace potager avec serres, déjà aménagé et prêt à l’emploi. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, permettant d’optimiser les consommations énergétiques. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié, de nombreux équipements et un terrain exceptionnel à proximité immédiate du centre-bourg. DPE : classe C, réalisé le 21/04/2026 - Honoraire à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER. -

399 000 €

Nouveauté

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Réf : M1389

Maison de caractère avec piscine

Mauges-sur-Loire (49620)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à seulement 25 minutes d’Angers, dans un secteur recherché de La Pommeraye, à proximité immédiate du bourg et des écoles, cette charmante maison des années 1950 séduit par son caractère unique et ses généreux volumes. Entièrement repensée dans les années 1990, elle offre aujourd’hui un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une belle parcelle exposée de près de 1 800 m².Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie pleine de charme, agrémentée d’une cheminée en pierres de Bourgogne qui lui confère authenticité et convivialité. Cet espace comprend un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et traversante. Au rez-de-chaussée, la maison propose également une suite parentale avec salle d’eau privative, une vaste pièce pouvant servir de salon supplémentare ainsi que plusieurs espaces de circulation donnant accès au jardin et à la terrasse. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et un grand espace pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une salle de jeux selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse partiellement couverte par un préau, ainsi que d’une belle piscine traditionnelle chauffée par géothermie, offrant une vue dégagée sur la forêt environnante. La propriété dispose également d’un garage, d’une cave en sous-sol et d’un espace indépendant pouvant être aménagé en bureau ou atelier, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail.Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage par géothermie installé en 2019, de volets roulants électriques et d’une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité, au cœur du bourg tout en étant préservé de toute nuisance. Diagnostic de performance énergétique C , réalisé le 07/09/2026 . Honoraires à la charge de l’acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

360 000 €

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Réf : M1388

Propriété de caractère au bord du Louet

Val-du-Layon (49190)

EN EXCLUSIVITE ches TERRIEN IMMOBILIER. Cette élégante bâtisse du XIXe siècle, de style maison bourgeoise, s'épanouit dans un environnement bucolique au lieu-dit La Haie Longue, à seulement 10 minutes de Chalonnes-sur-Loire et à deux pas des berges du Louet. Une fois le portail en fer forgé franchi, vous découvrez une grande terrasse carrelée accueillante. L’entrée dessert d’un côté un salon chaleureux sublimé par sa cheminée à insert, et de l’autre une salle à manger avec cuisine. Bénéficiant d’une belle lumière traversante, ces pièces de vie sont prolongées par un espace buanderie / chaufferie ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage offre trois belles chambres agrémentées d'un parquet massif, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, un vaste grenier d'environ 70 m² au sol offre un superbe potentiel d’aménagement supplémentaire. Un espace de stockage est également attenant à la maison. Côté extérieur, la propriété s’étend sur plus de 2 hectares arborés de diverses essences et d'arbres fruitiers, un cadre idéal pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des animaux. La parcelle attenante à la maison, partiellement close, dispose également d'un puits. Une grande dépendance d’environ 190 m² sur deux niveaux vient compléter ce bien d’exception. Saine et en bon état général, cette demeure offre un cadre de vie unique et privilégié. Des travaux de modernisation intérieure, d’amélioration de la performance énergétique et de mise aux normes de l’assainissement individuel permettront d'en révéler tout le potentiel. DPE E. Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

285 000 €

Nouveauté

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Réf : M1387

Maison traditionnelle récente avec vue dégagée

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la commune de Chalonnes-sur-Loire, à quelques minutes des commodités dans le quartier de La Bourgonnière, cette maison familiale construite en 2007 propose une vie de plain-pied, avec de beaux volumes et de belles prestations, le tout sur une parcelle de 818 m2 offrant une vue dégagée sur la campagne. L’avant de la maison est paysagé et l’allée permet le stationnement de plusieurs véhicules. La maison s’ouvre sur une très belle pièce de vie de plus de 60 m2 composée d’une grande salle à manger, d’une cuisine meublée avec îlot central et entièrement équipée, ainsi que d’un salon agrémenté d’un poêle à bois. Une arrière-cuisine avec espace lingerie vient compléter l’ensemble. Un couloir dessert une partie nuit comprenant deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC séparé. L’ensemble de ce niveau bénéficie d’un chauffage au sol par aérothermie. À l’étage, une mezzanine offre un espace détente et dessert deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose d'un double garage équipé de deux portes motorisées et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Au-dessus, un vaste grenier offre un bel espace de stockage. De plus, 16 panneaux solaires sont installés, générant une revente d’électricité d’environ 2 000 € par an. À l’extérieur, le jardin s'ouvre sur la campagne environnante. On y trouve une grande terrasse carrelée, un cabanon de jardin pour le stockage et une cuve d’eau enterrée de 5 000 litres pour l’arrosage extérieur et l'alimentation des sanitaires. Ce bien offre de beaux volumes pour accueillir une vie de famille, ainsi que des prestations intéressantes : panneaux solaires, domotique Somfy pilotable via smartphone, et chauffage mixte (Pompe à chaleur / poêle à bois). DPE B. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

398 000 €

Coup de coeur

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Réf : M1386

Maison de caractère centre bourg

Val-du-Layon (49190)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans la charmante commune de Val du Layon , au cœur du centre-bourg et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée d'environ 115 m² habitables , alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec parquet massif, composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois , ainsi que d'une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, installée en 2018. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier avec accès extérieur , idéal pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste , parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une remise offrant un espace de stockage pour vélos ou motos et un coin atelier. Un portillon permet également un accès pratique au parking extérieur. À l'étage, un palier dessert trois chambres climatisées aux beaux volumes , dont une très grande offrant la possibilité d'être divisée afin de créer une quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bains. La maison est prête à vivre , sans travaux importants à prévoir. Elle bénéficie notamment d'une toiture récemment remplacée et d'une pompe à chaleur , permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Son emplacement en plein centre-bourg permet de profiter pleinement des commerces et services à pied . Diagnostic de performance énergétique C réalisé le 21/08/2026. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

225 000 €

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Réf : M1362

Local commercial entièrement rénové

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement situé en plein cœur de Chalonnes-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez ce local commercial de 84 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Ce bien se compose d'un vaste espace principal pouvant accueillir plusieurs bureaux ou un open space, d'un bureau indépendant ainsi que d'un espace détente avec coin cuisine et sanitaires. Entièrement rénové de A à Z, le local bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : B), garantissant un cadre de travail confortable et économe en énergie. Son emplacement privilégié, à proximité d'un grand parking public, en fait une opportunité idéale pour une profession libérale, des bureaux, un cabinet ou toute activité tertiaire. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE : B , réalisé le 01/02/2026. Local disponible immédiatement. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

171 200 €

Coup de coeur

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Réf : M1384

Maison en pierres de tuffeaux

Soulaire-et-Bourg (49460)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Batisse ancienne de caractère (Pierres de Tuffeau), située sur la commune de Soulaire et Bourg à 20minutes d'Angers. Ce bien dispose d'une parcelle d'environ 9600m2, composé d'une grande étendue de pelouse, d'un bois, de dépendances en vieilles pierres. La Maison est composée de grandes pièces principales au RDC, cuisine dinatoire, salle à manger / séjour avec tomettes et cheminée, ainsi qu'une buanderie, deux chambres, une salle d'eau & wc. A l'étage supérieur dans le même style, on retrouve un bel espace avec vue sur le jardin, deux chambres et une salle de bain, et au dernier niveau : une chambre avec salle d'eau. Bien rare sur le marché. Des travaux de rénovation peuvent être à prévoir (menuiseries, peintures, assainissement). Plus de photos sur demande. TERRIEN IMMOBILIER

318 000 €

Nouveauté

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Réf : M1383

Maison de charme – Plain-pied, calme et authenticité

Mauges-sur-Loire (49570)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À seulement 1 km du centre de Montjean-sur-Loire, en pleine campagne, cette ancienne bâtisse en pierre, entièrement restaurée depuis les années 1980, séduit par son authenticité et son charme intemporel. Offrant une agréable vie de plain-pied sur environ 124 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de près de 2 500 m², avec garage, atelier et ancienne piscine pouvant être rénovée. Dès l'arrivée, le ton est donné : un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée menant à cette bâtisse de caractère. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une charpente apparente, un sol en tomettes et une cheminée en tuffeau en parfait état de fonctionnement, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette pièce s'ouvre sur une première chambre baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Dans son prolongement, la maison propose une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien avec de nombreux rangements, une salle d'eau entièrement rénovée récemment, un WC indépendant ainsi que deux belles chambres sur parquet en chêne, parfaitement conservé. Chaque détail témoigne du soin apporté à la rénovation : portes en bois massif, volets intérieurs sur mesure, faïences traditionnelles et revêtements muraux de qualité confèrent à l'ensemble une véritable élégance. Les amateurs de demeures de caractère apprécieront le cachet préservé et le cadre de vie paisible. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur, climatisation dans le séjour ainsi qu'un ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux solaires. En complément, un atelier d'environ 24 m², équipé en eau et en électricité, offre un beau potentiel d'aménagement en bureau, chambre indépendante ou espace professionnel. Un garage ainsi qu'un second atelier viennent compléter les prestations de cette propriété pleine de charme. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D – réalisé le 10/08/2026.- Honoraire à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

296 800 €

Coup de coeur

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Réf : M1382

Maison 212m2 avec bois et étang

Savennières (49170)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Située sur la commune de Savennières, cette maison d’habitation de 212 m² prend place au cœur d’une propriété boisée de 65 879 m², soit plus de 6,5 hectares. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités et d’Angers. Dès l’entrée, un hall dessert harmonieusement l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Sur la droite, vous découvrirez un vaste salon lumineux d’environ 45 m², bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Dans son prolongement se trouve une cuisine équipée de 25 m², comprenant notamment un four, des plaques à induction et une hotte. Celle-ci dispose également d’un poêle à bois permettant de chauffer la maison. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend un WC indépendant, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse suite de 29 m² avec dressing. Le rez-de-chaussée représente une surface totale d’environ 150 m², permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres ainsi qu’un bureau aménagé dans la tourelle, offrant une superbe vue sur la nature environnante. Une salle d’eau complète ce niveau. Deux des quatre chambres disposent chacune de leur propre terrasse extérieure, avec une agréable vue panoramique sur la propriété. La maison bénéficie également d’un vaste sous-sol d’environ 150 m², permettant de stationner plusieurs véhicules. Celui-ci comprend également une cave, un cellier et l’installation du système de chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau. À l’extérieur, la propriété se distingue par son vaste bois composé d’une grande variété d’essences d’arbres, ses nombreux chemins propices aux promenades ainsi que son étang colinaire. Un grand potager et une serre viennent compléter cet ensemble exceptionnel. L’accès à la propriété s’effectue par un portail motorisé.Amoureux de la nature, des grands espaces et du calme, cette propriété constitue un véritable havre de paix au cœur d’un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités et de l’agglomération angevine. DPE : C 158 kWh/m²/an. GES : A 5 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 41

748 800 €