Nos biens immobiliers à vendre

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans un secteur prisé à seulement 10 minutes d'Ancenis, cette maison de plain-pied offre une superficie habitable de 63 m² sur un terrain de 809 m², agrémenté d'une agréable vue sur les champs, sans vis-à-vis. Nichée dans un petit lotissement paisible, cette maison est sécurisée par un portail motorisé récemment installé, garantissant un espace clos. Le jardin est entièrement grillagé côté champs et clôturé à l'est. L'intérieur de la maison est baigné de lumière naturelle, vous y trouverez une pièce de vie accueillante avec baie vitrée et volet roulant électrique, ainsi qu'une cuisine semi-équipée qui se prête à un coin salle à manger. Un couloir mène aux deux chambres d'environ 11 et 12 m², chacune dotée de placards de rangement, un wc indépendant.. La salle de bains comprend une baignoire et un espace pour la machine à laver. Le garage, qui offre également un point d'eau supplémentaire, permet de stationner un véhicule aisément. L'agencement de la maison a été optimisé pour éviter toute perte d'espace. De plus, une pompe à chaleur installée en 2024 assure un chauffage efficace et des économies d'énergie appréciables. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à proximité d'Angers, dans un écoquartier à Saint-Léger-des-Bois, à seulement 10 minutes de la ville. Cette maison vous offre un cadre de vie parfait, entouré de verdure, sur un terrain de 471 m². Sans vis-à-vis, son design moderne et ses lignes raffinées, accompagnés de matériaux de haute qualité, sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 9 m² avec un espace vestibule et une bibliothèque, un WC séparé des espaces de vie et un escalier en bois et métal sur mesure, une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon chaleureux équipé d'un poêle à bois récemment intsallé qui garantie un chauffage optimal de la pièce de vie. À l'étage, on retrouve 3 chambres de 11, 12 et 13 m², avec possibilité d'en créer une quatrième, une salle de bains avec baignoire, une mezzanine comprenant un espace de télétravail, un coin jeux, et un filet. Un balcon filant et une terrasse/jardin d'hiver. À l'extérieur de la maison, un jardin arboré orienté au sud, une grande terrasse sous pergola, ainsi qu'un espace potager. Un grand garage complète ce bien. Cette maison est inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offre un cadre de vie très agréable grâce à des aménagements et des matériaux de qualité. Elle affiche des consommations énergétiques très faibles, avec des équipements modernes tels qu'une chaudière à condensation, un plancher chauffant et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette maison moderne construite en 2021, conforme aux normes RT 2020, idéalement située à quelques pas du centre de Chalonnes-sur-Loire, à proximité des commerces et des écoles, ainsi qu'un arrêt de bus à deux pas. Établie sur les hauteurs de la Bourgonnière, ce bien est idéal pour une famille, offrant une superficie habitable de 105 m² sur un terrain clos de 455 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée au sud, idéale pour profiter du jardin. À l'intérieur, l'agencement est optimisé : une vaste pièce de vie lumineuse et traversante grâce à ses baies vitrées, un coin salon confortable, un espace salle à manger adjacent à la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine, comprenant un espace pour le lave-linge, et le garage sont accessibles depuis la cuisine. Concernant l'espace nuit, la maison propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains généreuse et des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur reliée aux radiateurs de chaque pièce, garantissant un confort optimal. La maison est lumineuse et dispose de deux places de stationnement à l'avant. DPE A. Frais d’agence à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER - Au cœur du charmant village de Saint-Laurent-de-la-Plaine, découvrez cette maison ancienne de 128 m² habitable, soigneusement rénovée, qui marie harmonieusement le charme de l’ancien (parquet en bois, murs en pierre) et des équipements contemporains. L'entrée ouvre sur un spacieux salon/séjour de 32 m² agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois intégré, le tout sous une belle hauteur de plafond. La cuisine moderne, entièrement équipée (hotte, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle), s'ouvre sur le salon via une élégante verrière. Vous trouverez également une chambre avec douche, qui donne accès à une terrasse privative de 15 m², ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier distribue une vaste chambre de 24 m², une salle de bains avec dressing (comprenant douche, baignoire, WC et double vasque), le tout revêtu d'un parquet d'origine. Au dernier niveau, une splendide chambre baignée de lumière (deux velux) de 21 m² avec charpente apparente vous attend. Ce bien est complété par une cave et deux ateliers. À l'extérieur, profitez de deux terrasses de 15 et 20 m², ainsi que d'un agréable jardin arboré avec accès direct à un grand parking. Des travaux récents ont été réalisés : chaudière à granulés neuve de 2022, toiture refaite en 2021, poêle à bois installé en 2021. DPE C - Honoraires à la charge du acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé au premier étage d'un bel immeuble dans la Rue Nationale de Chalonnes sur Loire, cet appartement est actuellement loué jusqu'en 2026, avec un loyer mensuel de 590 euros charges incluses. Vous y trouverez un spacieux salon/salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres de dimensions agréables, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Le chauffage est entièrement électrique et les fenêtres sont en double vitrage. DPE classé D. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER - Dans le hameau d'Ardenay, à proximité de Chalonnes-sur-Loire, se trouve une maison de plain-pied construite en 2016, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 386 m². Une jolie allée avec mur de pierres vous amène vers la maison. L’entrée dessert un lumineux et accueillant salon/séjour équipé d'un poêle à bois pivotant, ainsi qu'à une cuisine moderne et ouverte donnant sur un jardin verdoyant. La partie nuit se compose d'un palier avec un placard/dressing, de trois chambres, dont deux bénéficient d'une vue imprenable sur les vignes et le moulin d'Ardenay. La salle d'eau, en excellent état, dispose d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un sèche-serviette. Une buanderie et des toilettes viennent compléter l'ensemble. On accède à la terrasse par deux grandes baies vitrées du salon, et un store banne électrique permet de profiter pleinement de cet espace de détente. Un chemin en dalles d'ardoise vous conduit vers un coin guinguette (dépendances avec eau et electricité) idéal pour vos moments de convivialité, avec également des espaces de rangement disponibles. Cet espace pourrait être transformé en une pièce supplémentaire pour la maison, un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis. Un garage de 15 m² attenant, accompagné d'un vaste grenier, vient enrichir cette ensemble. DPE C fait le 18/03/2025 - La maison bénéficie d'une exposition optimale Est-Ouest. A quelques minutes du centre de Chalonnes-sur-Loire et de la gare - Honoraires à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER - À Chalonnes-sur-Loire, charmante commune située en bord de Loire, découvrez un appartement plein de caractère d'une superficie de 57 m², situé dans une rue à proximité de toutes les commodités. Ce bien se trouve au sein d'un immeuble de deux niveaux géré par un syndic bénévole. Les espaces communs ont été rénovés en 2023 (peinture et parquet), ajoutant une touche d'élégance, notamment grâce à son magnifique escalier en fer forgé. Au premier étage, un palier offre un espace pratique pour le rangement quotidien (chaussures, petites affaires). L'appartement se compose d'un salon/séjour spacieux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet ancien, exposé EST/SUD. En enfilade, la cuisine moderne et équipée propose un coin déjeuner, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Pour parfaire le tout, un couloir mène à une vaste chambre chaleureuse et accueillante dotée d'un grand dressing. Une cave est également comprise, avec la possibilité d'entreposer un ou deux vélos dans les espaces communs. Cette copropriété est à la fois calme et bien entretenue. DPE F réalisé le 04/02/2025 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la charmante commune de Rochefort-sur-Loire, découvrez cette maison ancienne avec travaux offrant un beau potentiel, avec ses dépendances et sa belle parcelle de 1100m², le tout à proximité directe du centre-bourg et des bords du Louet. La maison s’ouvre sur un hall d’entrée dirigeant vers la cuisine meublée et équipée. Dans la continuité, on retrouve un espace salle à manger, ainsi qu’un agréable salon bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, une cheminée bois à insert et d’un accès vers une véranda non chauffée de 15 m². Un couloir oriente vers une grande chambre avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre, un WC séparé avec cuvette suspendue et lave-mains, ainsi qu’une salle d’eau en bon état avec douche à l’italienne et une vasque. Attenante à la maison, une dépendance en pierre de tuffeau propose un potentiel habitable supplémentaire. Celle-ci est composée d’une pièce d’environ 25 m² accueillant la chaufferie, un cellier, et un grenier au-dessus avec un potentiel aménageable d’environ 27 m² habitables. Pour compléter le bien, vous trouverez une parcelle entièrement close, proposant deux portails d’accès, dont un motorisé, un jardin avec un puits, un garage en pierre de 50 m² avec une plateforme de stockage, un grand atelier, une serre, et une ancienne soue à cochons. Honoraires à charge acquéreurs. DPE F. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

OFFRE ACCEPTÉE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située au cœur de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison ancienne sur une parcelle de 53 m², offrant un petit espace extérieur. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, mettant en avant le charme des poutres et des murs en briques et pierres apparentes. La cuisine, entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), donne accès à une courette idéale pour prendre vos repas en extérieur ou pour le rangement de vélos et autres équipements. Un magnifique escalier en bois d'époque vous conduit au premier étage, où se trouvent une salle d'eau (douche, vasque), un WC séparé, une chambre avec parquet et volet roulant, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Au dernier étage, une seconde chambre avec poutres apparentes complète ce bien. Une maison au caractère unique à ne pas manquer ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

OFFRE ACCEPTEE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à seulement 5 minutes de Chalonnes, sur la commune de Saint Laurent de la Plaine, découvrez cette charmante maison de bourg rénovée avec soin, à proximité directe des commodités, commerces et écoles, bénéficiant d'une cour extérieure ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un accueillant et spacieux séjour, suivi d'une cuisine modernisée et équipée (four, plaques de cuisson à induction, hotte aspirante). Un WC séparé avec placard, ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une vaste chambre avec dressing, une salle d'eau refaite à neuf avec une douche, une vasque et un sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé. Au troisième niveau, la maison propose un grenier de 37 m² avec des tomettes au sol permettant un bel espace de stockage. Le bien dispose également d’un extérieur sur cour avec une dépendance abritant la pompe à chaleur, ainsi qu’un garage de 25 m² permettant de stationner un véhicule. Cette maison prête à l’emploi se révèle être idéale pour les primo-accédants. Elle propose une rénovation récente, notamment un tableau électrique aux normes, des huisseries en bon état, et un système de chauffage efficace via une pompe à chaleur. L’assainissement est conforme. DPE C. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.