Nos biens immobiliers à vendre

OFFRE ACCEPTEE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à seulement 5 minutes de Chalonnes, sur la commune de Saint Laurent de la Plaine, découvrez cette charmante maison de bourg rénovée avec soin, à proximité directe des commodités, commerces et écoles, bénéficiant d'une cour extérieure ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un accueillant et spacieux séjour, suivi d'une cuisine modernisée et équipée (four, plaques de cuisson à induction, hotte aspirante). Un WC séparé avec placard, ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une vaste chambre avec dressing, une salle d'eau refaite à neuf avec une douche, une vasque et un sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé. Au troisième niveau, la maison propose un grenier de 37 m² avec des tomettes au sol permettant un bel espace de stockage. Le bien dispose également d’un extérieur sur cour avec une dépendance abritant la pompe à chaleur, ainsi qu’un garage de 25 m² permettant de stationner un véhicule. Cette maison prête à l’emploi se révèle être idéale pour les primo-accédants. Elle propose une rénovation récente, notamment un tableau électrique aux normes, des huisseries en bon état, et un système de chauffage efficace via une pompe à chaleur. L’assainissement est conforme. DPE C. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

OFFRE ACCEPTEE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Venez découvrir cette charmante maison de ville des années 1950 avec garage, située à quelques dizaines de minutes à pied du centre-ville d’Angers et proche des commodités (commerces, écoles, collèges, lycées, etc.). L’entrée mène à un salon cosy, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, et doté d’un placard de rangement sous l’escalier. Dans la continuité, on retrouve une cuisine dinatoire en bon état et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, four, lave-vaisselle). À côté, un espace chaufferie/cellier donne accès à un WC séparé. Une extension propose une agréable salle à manger, lumineuse grâce à un puits de lumière, et ouverte sur le jardin. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Un WC séparé et une pièce faisant office de dressing complètent ce niveau. Un escalier mène ensuite au deuxième étage, où l’on découvre une belle chambre mansardée dotée d’un grand velux et de rangements sous rampants. La maison dispose également d’un agréable jardin arboré, avec une belle terrasse en bois et un cabanon. Sous cette dernière, un grand garage de 30 m² avec portail motorisé complète le bien. Idéalement située (quartier Saint Serge - Ney - Chalouère), la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied d’une ligne de tramway. Elle est équipée d’huisseries en PVC double vitrage, de volets électriques et d’un chauffage au gaz de ville. DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER - Dans la dynamique commune de Montjean-sur-Loire, venez decouvrir cette maison de 90 m² de surface habitable, sur une parcelle de terrain de 178 m². Localisée dans une rue tranquille et proche de toutes les commodités, cette maison ancienne se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée qui s’ouvre sur une spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine équipée et un coin séjour, ainsi qu'un salon chaleureux. Pour parfaire ce niveau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC sont à votre disposition. À l’étage, une chambre généreuse et un vaste grenier de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, vous attendent. À l’extérieur, un joli jardin, à l’abri des regards, sera parfait pour des moments de détente. Trois grandes caves viennent enrichir cet ensemble. Un grand parking est disponible à proximité de la maison. Des rénovations récentes ont été réalisées sur la toiture, ainsi que sur l'électricité, la plomberie, la salle de bain et la cuisine. DPE F fait le 03/02/2025 - Honoraires à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

OFFRE ACCEPTÉE Chez TERRIEN IMMOBILIER - Située dans la charmante commune de la Jumelière, à proximité de Chemillé en Anjou et de l'autoroute A87, nous vous présentons une maison de 135 m² habitable sur un terrain de 2 480 m². Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison ancienne de plain-pied se compose d'un salon/séjour avec poêle à bois, attenant à une cuisine conviviale. Du côté sud, vous trouverez 4 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une cinquième chambre ou salle de jeux donnant accès à un grand grenier à rénover. Une salle d'eau et une chaufferie viennent compléter ce niveau. À l'étage, un plateau de 90 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, profitez d'une vue dégagée sur la campagne et d'un jardin arboré, idéal pour la détente, agrémenté d'une jolie mare. L'école de la Jumelière est à quelques minutes, tout comme la zone commerciale de Chemillé en Anjou. Des travaux de remise aux normes concernant l'assainissement sont à prévoir. La maison est également équipée de la fibre optique. DPE D fait le 02/02/205 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDUE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette maison familiale d'une superficie habitable de 200 m² située en plein centre-bourg de Coron et proposant une vaste parcelle de terrain de 3772 m² avec des dépendances et un grand hangar. La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie ouverte de 60 m² fraîchement rénovée dans un style industriel. Celle-ci est composée d’un salon avec cheminée bois à insert neuve, d’un espace salle à manger et d’une cuisine meublée et moderne. Dans la continuité, une chambre avec sa salle d’eau et ses WC. On retrouve également sur ce niveau un ancien local commercial d’environ 30 m², offrant la possibilité d’agencer une pièce supplémentaire. À l’étage, le palier dessert, d’un côté, une salle d’eau, un WC séparé avec lave-mains, une grande chambre et une seconde chambre actuellement non chauffée et à agencer. Un couloir distribue une autre partie nuit composée de deux chambres d’environ 11 m² et d’une grande chambre avec placard et point d’eau, qui pourrait facilement être aménagée en salle d’eau. Une cave court tout le long du sous-sol de la maison et abrite également la chaufferie. À l’extérieur, on retrouve plusieurs dépendances (débarras, poulailler, appentis), ainsi qu’un grand hangar de plus de 200 m² idéal pour les passionnés de bricolage ou les collectionneurs de véhicules. Un espace potager avec des arbres fruitiers, un puits alimentant en eau courante l’ensemble de la maison, et une mare complètent ce bien. Le bien bénéficie d’une rénovation récente au niveau de la pièce de vie. L’étage reste à composer (finitions, peintures, sol, électricité). Très beau potentiel pour une famille ou un artisan, notamment grace à l'ensemble des dépendances. DPE D. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

OFFRE ACCEPTEE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Localisée au calme dans la campagne de Chanzeaux, cette grande maison familiale offre une superficie habitable de 160 m² sur une parcelle de terrain de 5 714 m², avec des dépendances d’environ 60 m² chacune. La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 80 m² composée d’un salon avec poêle à bois, d’un espace salle à manger équipé d’un poêle à pellets et d’une cuisine ouverte, meublée et équipée. Dans la continuité, un espace dressing mène à une grande suite parentale de 23 m², dotée d’un point d’eau (douche et vasque) et d’un WC. On trouve également à ce niveau un espace buanderie, actuellement non chauffé, avec un point d’eau. À l’étage, le palier dessert une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble-vasque et d’un sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé. Un couloir mène à quatre chambres spacieuses. Au sous-sol, une cave abrite la pompe de relevage pour le puits, qui permet l’arrosage des extérieurs. La propriété propose deux dépendances séparées par un bûcher offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La première, dotée de plusieurs ouvertures, peut accueillir un grand atelier ou une salle de jeux. La seconde, actuellement utilisée comme garage, peut permettre à un collectionneur de stocker plusieurs véhicules. Des panneaux photovoltaïques installés sur cette dernière assurent l’autoconsommation et la revente d’énergie. À l’avant de la maison, une grande terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Le vaste terrain arboré dispose également d’un puits et d’un poulailler. Le bien nécessite des travaux de finitions et remplacement d'huisseries. L'assainissement est non-conforme. Les transports scolaires sont à proximité. DPE D. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

OFFRE ACCEPTEE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement localisée dans un quartier calme et à quelques pas de la gare de Chalonnes, cette maison de 40m² propose à l’avant un jardin clos par un portillon et un portail. Un garage permet le stationnement d’un véhicule, ainsi qu’une dépendance attenante utile au stockage de matériels ou local vélo. La maison s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 13m², et se prolonge sur une kitchenette équipée d’une plaque de cuisson électrique et d’un frigidaire. Dans la continuité, on retrouve une salle d’eau + WC en bon état comprenant une douche, un meuble-vasque, un sèche-serviettes, ainsi que l'emplacement pour un lave-linges. Un couloir dirige vers une confortable chambre de 10m², ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. La maison est reliée au tout à l’égout, propose des huisseries PVC double vitrage en bon état toutes équipées de volets motorisés, l’électricité et le tableau sont aux normes, le système VMC est optimisé et neuf, les combles ont été isolées en 2012, et l’ensemble des peintures ont fraichement été refaites. Une isolation par l'extérieur et des radiateurs efficiants permettrait d'optimiser facilement le diagnostic énertique. Ce bien se révéle être idéal pour un investissement locatif. DPE G. Honoraires à charges acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot, 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À quelques pas de la Loire, dans un environnement verdoyant, se trouve un ensemble immobilier rare d'une superficie totale de 224m² comprenant une surface habitable de (159m²) et d'une surface commerciale de (65m²) sur une parcelle close de 1630m². Ce bien a été complètement rénové par architecte en 2014, incluant un loft et une surface de vente. L'entrée s'ouvre sur une vaste cour bitumée qui peut servir de parking ou de zone de stockage. Un accès discret mène au loft situé à l'étage. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour offrant une vue splendide sur la Loire. Une cheminée design (Focus) vient embellir cet espace. À l'extérieur, une terrasse avec une vue imprenable sur la Loire invite à la détente tout en profitant de la nature environnante. La partie nuit comprend deux chambres disposant d'une salle d'eau commune, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, baignoire et douche. Un espace bien-être avec spa et jacuzzi vient compléter ce bien. La partie inférieure se compose d'un espace de vente qui pourrait être converti en logement. Un grand atelier, une réserve et un vestiaire s'ajoutent à la surface totale de 121m² au sol. Ce bien mixe le moderne avec l'ancien (voûtes en briques et pierres apparentes). En complément 3 puits se trouvent sur la parcelle. Situé à proximité du centre de Bouchemaine et de la Pointe, à seulement 10 minutes d'Angers. Dossier complet sur demande. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette charmante maison ancienne située au cœur de Montjean-sur-Loire, son caractère authentique et ses généreux volumes ne manqueront pas de vous séduire. Avec une superficie habitable de 213 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure compte cinq chambres. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste double séjour de près de 50 m², agrémenté d'un poêle à bois et offrant une vue apaisante sur un jardin verdoyant de plus de 200 m². Atteignant cet espace de vie, la cuisine est conçue avec soin, dotée de nombreux rangements et d'un îlot central pratique. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC et un espace modulable pour créer une chambre sont présents, ainsi qu'une agréable pièce en parquet idéale pour un petit salon, une bibliothèque ou un bureau, avec un accès privé au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (comprenant douche et baignoire sur pied, ainsi qu'un WC), ainsi que deux autres chambres sous les combles. À l'extérieur, un espace zen vous attend, agrémenté de belles plantations, d'une terrasse et d'un coin ombragé sous une charmante ombrelle naturelle. De plus, ce bien dispose d'un espace de rangement/atelier, d'un abri et d'une grande cave. L'accès au jardin se fait facilement grâce à un portail motorisé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et un poêle à bois. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette magnifique contemporaine de 284m² sortie de terre en 2021, proposant des prestations haut de gamme et une piscine intérieure, localisée à Saint-Barthélémy d'Anjou, à quelques centaines de mètres des portes d’Angers. Le bien accueille sur une majestueuse entrée à la façade faïencée dans un esprit marbré, et ouvre sur une grande pièce de vie bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4,50 mètres. Cet ensemble salon et salle à manger est baigné de lumière notamment grâce à ses 2 baies XXL trois ventaux. Deux blocs climatisation réversible équipent la pièce pour assurer un maximum de confort, et un vaste dressing est agencé dans l’entrée. Dans la continuité, on retrouve une superbe cuisine épurée et moderne, offrant un grand plan de travail et un équipement complet. Celle-ci bénéficie d’un accès à une terrasse extérieure couverte. Une arrière-cuisine séparée par une verrière agrémente l’ensemble. Une chambre d’amis avec sa salle d’eau privative, et un WC séparé complète cette aile de la maison. Un couloir distribue la partie nuit composée de deux chambres, séparées par une salle de bain; ainsi qu’une chambre parentale climatisée profitant d’une salle d’eau privative et d’un vaste dressing. Le bien offre également une salle de cinéma avec rétro-projecteur et un home-cinéma de signature Focal. Pour compléter le prestige du bien, la villa propose une piscine intérieure de 3,5x7m chauffée, agrémentée d’un système hi-fi au plafond, et ouverte vers l’extérieur via une double baie à galandage de 6 mètres. On retrouve une salle d’eau avec WC dans cet espace. La propriété propose également un garage de 35m² avec une porte motorisée de 4 mètres ainsi qu’un carport avec une prise de recharge Green-Up pour véhicules électriques. Cette maison moderne aux prestations de grande qualité offre un confort optimal, notamment grâce à des pièces spacieuses et lumineuses, un système de chauffage au sol via pompe à chaleur, ainsi que la climatisation; le tout à proximité du centre d’Angers. DPE A. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER