Nos biens immobiliers à vendre

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Ce local commercial est idéalement placé au coeur de la ville, tout près des commerces et de la Place des Halles. Il propose une superficie totale de 232m2 au sol, dont 149m2 sont habitables et chauffés. Rénové intégralement en 2015, le bâtiment est vendu sans locataire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose d'une climatisation réversible sur ses trois étages, d'un ascenseur, de portes automatiques et d’un accès PMR aux normes actuelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace magasin de 60m2 avec un bureau de 18m2, ainsi que des sanitaires et une douche. Le premier étage accueille un autre espace de magasin et le deuxième étage, une réserve de deux pièces. Un ascenseur dessert chaque niveau, accompagné d'un escalier. L’ensemble est en parfait état, avec une toiture refaite, des menuiseries en double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur réversible. Ce bien est particulièrement attractif pour un propriétaire désirant exploiter tout ou partie de l'espace. TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Maison / Loft unique situé au cœur de Rochefort sur Loire, à deux pas des commodités, offrant une superficie habitable de 218m2. Ancienne forge entièrement rénovée avec soin entre 2019 et 2020, cette maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage avec un portail motorisé, de nombreux espaces de rangement, un bureau, ainsi qu'une suite comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes, idéale pour créer un studio indépendant à l'avenir. Ce bien dispose de nombreux atouts, dont un vaste espace de vie de près de 76m2, avec une cuisine intégrée SCHMIDT dotée d'un îlot en granit noir, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et un accès à une terrasse en bois très plaisante. À l'étage, l'habitation comprend trois chambres, dont une suite avec dressing, un bureau, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble est harmonieux, lumineux et accueillant. TERRIEN IMMOBILIER

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la commune de Val-du-Layon, cette maison offre une vue exceptionnelle sur la vallée du Layon, sur une parcelle de plus de 2 500 m², au calme et sans vis-à-vis. L’entrée s’ouvre sur un couloir qui dessert, sur la droite, une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), puis un salon-séjour de 33 m², très lumineux grâce à ses ouvertures, avec une cheminée à insert et une belle hauteur sous plafond de 2,60 m. Sur la gauche du couloir, deux chambres avec placards de rangements, ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, vasque et sèche-serviette viennent compléter le rez-de-chaussée. Un escalier mène à un sous-sol de 99 m², permettant de stationner deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, toutes bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la vallée. Une seconde salle d’eau avec douche, vasque et WC vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain arboré et vallonné dispose d’un cabanon de 20 m² servant actuellement de bûcher. Un espace de stationnement est également présent sur la parcelle, actuellement loué 500 € par an. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER. Nichée dans un secteur prisé de Chalonnes, à La Bourgonnière, à seulement 1.8 km du cœur du bourg et des commerces, découvrez cette charmante maison de 2005 construite selon des techniques traditionnelles sur une parcelle de terrain entièrement clôturée. On accède à la maison par un chemin en pente douce, ce qui lui confère une allure de plain-pied. En entrant, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 52 m², grâce à sa baie vitrée à galandage, sa triple exposition et sa vue imprenable sur les vignes environnantes. Cet espace a été modernisé pour offrir une transition fluide vers une cuisine Arthur Bonnet en parfait état, dotée de nombreux rangements de qualité. La salle à manger est idéale, car elle s'ouvre sur une grande terrasse en bois traité, abritée par un bel auvent. Revenant à l'entrée, un espace rangement mène vers le sous-sol et le coin nuit. Un couloir dessert une salle d'eau magnifiquement rénovée avec double vasque, grande douche, et sèche-serviettes. Côté nuit, on trouve quatre chambres spacieuses, toutes équipées d'un parquet uniforme et de rangements bien pensés. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur réversible. À l'étage, un grand grenier offre la possibilité d'aménager de nouveaux espaces, comme des chambres supplémentaires. Au sous-sol, un double garage avec porte motorisée, un atelier, une cave, ainsi qu'un vide sanitaire complètent ce bien rare. L'extérieur est soigné avec un enrobé et deux accès possibles via des portails motorisés de qualité, une pelouse parfaitement entretenue, et des arbustes tels que figuiers, rosiers, et oliviers qui embellissent le cadre. Ce bien exceptionnel a été entièrement modernisé avec une domotique récente : volets électriques sur toutes les ouvertures, contrôlés via téléphone, digiphone, et une installation électrique conforme aux normes actuelles. TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans la commune de La Possonnière, cette charmante maison de 98 m² se trouve sur une parcelle de 423 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon donnant sur un bel espace séjour-cuisine de 40 m², entièrement ouvert et baigné de lumière. L’ensemble mêle harmonieusement le charme de l’ancien à une touche contemporaine. La cuisine est entièrement équipée : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle sont inclus. Dans la continuité du rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie fonctionnelle avec placards intégrés, un WC, ainsi que les arrivées et évacuations d’eau pour une machine à laver et un sèche-linge. Un couloir attenant dessert des rangements supplémentaires et mène à une extension comprenant une belle chambre de 13 m², lumineuse et agréable, avec vue sur le jardin. Cette chambre dispose également de sa propre salle d’eau avec douche, sèche-serviettes et vasque. À l’étage, un escalier mène à un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d’eau. La première est une petite chambre sous pente de 6 m², idéale pour un enfant ou un bureau, avec accès à des rangements. La seconde, plus spacieuse, offre 13 m² habitables. La salle de bain de l’étage est équipée d’une baignoire, d’une douche et d'une vasque. Le jardin est parfaitement entretenu, agrémenté d’une belle terrasse pavée idéale pour profiter des beaux jours. Une piscine chauffée au sel de 5 x 3 m, avec système de filtration, complète l’ensemble. Un local technique fait également office d’atelier de bricolage et de stockage. Un appentis permet de stationner un véhicule et de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. La pelouse est entretenue par un robot tondeuse électrique. DPE : D (239 kWh/m²/an) GES : D (46 kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge de l’acquéreur TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

SOUS OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Sur la commune de Saint Lézin, à seulement 8 minutes de Chemillé et de l’autoroute A87, au calme d’une impasse, posez vos meubles dans cette maison non-mitoyenne sortie de terre en 2024 (Maisons Ericlor), bénéficiant d’une vie complète de plain-pied et d’un excellent DPE. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 40m² à la lumière traversante, qui se compose d’une cuisine meublée et équipée avec îlot central, et d’un séjour-salon ouvert vers l’extérieur via une baie vitrée à galandage. Vous retrouverez également 3 chambres avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un meuble double-vasques, ainsi qu’un espace cellier accueillant la pompe à chaleur et l’adoucisseur d’eau Culligan. L’ensemble des huisseries sont équipées de volets roulants motorisés pouvant être pilotés via domotique. Vous pourrez profiter de l’extérieur grâce à la parcelle de 471m², et stationner plusieurs véhicules à l’avant. Ce bien se trouve être fonctionnel et prêt à l’emploi. DPE A. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur une parcelle de 668 m² au centre de Saint Léger des Bois, cette maison de plain-pied de 95 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Elle se compose d’une entrée avec placard donnant sur un séjour-salon lumineux, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée (four, plaque, hotte), ainsi qu’un dégagement desservant l’espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres (12,65 m² – 10,69 m² – 10,67 m²), dont une avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage de plus de 26 m² vient compléter l’ensemble. Aucun travaux à prévoir et chauffage individuel électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse d’environ 40 m², idéale pour vos repas en plein air, donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé sud-ouest pour un ensoleillement optimal. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison de bourg, pleine de charme, rénovée avec soin et prête à accueillir une vie de famille. Le bien s’ouvre sur une agréable et lumineuse pièce de vie, composée d’un vaste espace dinatoire, d’une cuisine ouverte et d’un coin salon. Un charmant escalier mène vers un demi-étage où se trouvent trois belles chambres et une chambre d’enfant/bureau. Au niveau supérieur, vous découvrirez une grande pièce idéale pour se détendre, avec une baie vitrée et un balcon offrant une vue sur les vignes. Un WC séparé et une salle d’eau en bon état complètent ce niveau. Le dernier étage propose une très grande chambre sous combles, facilement divisible selon vos besoins. Le bien dispose également d’un espace de stockage avec point d’eau, accueillant la chaudière à pellets très récente, une cave traversant toute la maison, ainsi qu’un grenier. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : électricité et plomberie refaites à neuf, mode de chauffage performant, isolation renforcée (plancher du rez-de-chaussée isolé, isolation globale), remplacement des huisseries et d’une partie de la toiture, ravalement de la façade. DPE D. Honoraires à charge acquereurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans un bel immeuble en pierres de taille au cœur de ville, ce magnifique appartement de149 m2 a été soigneusement rénové et se distingue par ses volumes généreux, la qualité deses finitions et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace devie confortable, comprenant un salon séduisant avec ses poutres anciennes et pierres apparents, une salle à manger attenante à une cuisine entièrement équipée avec un îlot central élégant, ainsi que de nombreux rangements (Cuisine Perene). Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing, dotée d'une salle d'eau, et wc. Un bel escalier en fer forgé vous mène à l'étage, où vous trouverez un grand palier desservant l'ensemble de l’étage. À ce niveau, une belle pièce avec parquet massif d'origine se révèle, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3,30, agrémentée de moulures et d'une rosace rajoutant une authenticité à cet espace. Ce salon/bureau TV possède son propre balcon filant agrémenté de plantes. Côté nuit, un couloir mène à trois chambres bien agencées avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilette, un vrai espace pour les enfants. L'appartement dispose également d'un accès à une cour privative et trois caves. En sus, possibilité d’acheter une ou deux places de parking à proximité directe de l'appartement.

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER - À seulement 4 km du centre de Saint-Aubin-de-Luigné et de Saint-Lambert-du-Lattay, cette maison ancienne, soigneusement entretenue, dégage un charme indéniable et est entourée des magnifiques vignes des coteaux du Layon. Érigée sur un terrain de 9000m2 environ, elle bénéficie d’un aménagement extérieur agréable, comprenant une terrasse orientée Sud-Ouest, un puits utile tant pour le jardin que pour la maison, ainsi qu’un vaste espace de pâture agrémenté d'une mare. L'entrée mène directement à une cuisine ouverte sur un séjour, chacun étant équipé d'une grande cheminée qui apporte chaleur à ces espaces conviviaux. À l'arrière de la cuisine, un couloir conduit à quatre spacieuses chambres, dont deux possèdent un point d’eau. En complément, vous trouverez un débarras, une buanderie avec une chaudière à gaz récente, une salle de douche rénovée et des toilettes séparées. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures sur le jardin et leur exposition Sud-Ouest, profitent également de menuiseries récentes (alu et bois à l'avant, PVC à l'arrière). L’accès à l’étage s’effectue par un escalier extérieur en pierre et ardoise, menant à un plateau en tomettes à aménager (dalle béton). De belles poutres apparentes ajoutent du caractère à cet espace. Enfin, des dépendances aménageables d’environ 100 m² viennent parfaire ce bien, avec des toitures en bon état et des poutres apparentes.Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER