Nos biens immobiliers à vendre

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un environnement privilégié le long des bords de la Loire et à quelques minutes en voiture du centre bourg de Chalonnes-sue-Loire, cette charmante maison de 88 m² se dresse sur un terrain généreux de 2 632 m². Construite en 1863, elle se distingue par ses volets bleus et sa magnifique corniche. L'accès principal s'effectue par une véranda orientée plein sud. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine conviviale à rafraîchir, offrant de belles dimensions et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se prolonge par un salon spacieux au caractère authentique, avec poutres en bois, murs en pierre et un escalier en métal et bois. Cette pièce de vie de 50 m² bénéficie d'une exposition sud, d'une hauteur sous plafond de 2,86 m et de plusieurs ouvertures vers l'extérieur, la rendant particulièrement agréable. Côté confort, elle est dotée d'une cheminée ainsi que d'un poêle à bois pour un chauffage optimal. L'escalier, en bois et fer forgé, conçu par la société « Hersant », conduit à l'étage où se trouvent deux vastes chambres avec poutres apparentes et vue sur la Loire, accompagnées d'une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses places pour stationner, un garage fermé avec portail, ainsi qu'une dépendance en pierre et un local technique. Cet espace arboré est idéal pour accueillir des animaux tels que des moutons ou des poneys. DPE D réalisé le 05/09/2024. Des rénovations seront à prévoir, notamment dans la cuisine et les salles de bains, le système d'assainissement ne respecte pas les normes en vigueur. Honoraires à charges vendeur -TERRIEN IMMOBILIER

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Une ancienne fermette en pierres restaurée en 1987 d'une surface de 137m² habitable sur une parcelle de terrain de 2049m², bénéficiant d’une proximité directe avec les accès routiers vers Angers. L’entrée s’ouvre sur un espace dinatoire et une cuisine équipée dans son prolongement. Dans la continuité on retrouve un beau séjour - salon avec poutres apparentes et cheminée à insert. Également au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau avec une douche et une double-vasques, ainsi qu’un WC séparé. Une buanderie et un espace bureau complète ce niveau. A l’étage, le palier oriente vers une première belle chambre, un WC séparé et une salle de bain. Sur l’autre aile de la maison, une seconde grande chambre, et un bureau ou chambre d’enfant. Le bien propose également une dépendance de 120m², comprenant un garage, une pièce avec tomettes au sol et une magnifique cheminée en briquettes, ainsi qu'une pièce faisant office de cave. A l’étage deux pièces permettent un potentiel aménageable en habitable. A l’extérieur on retrouve une terrasse communiquant avec la cuisine et le séjour, un puit, un jardin clos, un grand potager, un deuxième garage, un poulailler et une mare. Un second accès fermé par un portail est possible au fond du terrain. Cette maison avec travaux offre un beau cachet de l’ancien, notamment grâce à ses pierres et poutres apparentes, sa grande dépendance. L’assainissement individuel a été revu récemment. DPE D. Honoraires à charges acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Sur la commune dynamique de Saint Georges sur Loire, une maison d’habitation d’une surface de 135 m2 habitable sur une parcelle de terrain de 203m2. Une maison d’habitation située en plein coeur du bourg à l’écart de la rue principale dans une petite rue au calme. Cette maison ancienne et traditionnelle sur 3 niveaux, propose une vie de plein pied comprenant, une entrée, une cuisine dinatoire, une salle à manger avec poutres et cheminée, un salon / chambre actuellement aménagée. Côté arrière cuisine, on retrouve une salle d’eau, un wc et un accès au garage. Au 1Er étage, 3 chambres bien exposées, dont deux avec huisseries récentes et volets électriques, une salle de bain avec wc à rénover. Sur le palier, l’escalier principale vous amène au dernier niveau de la maison disposant d’une double chambre orientée sur les toits et jardin environnant. Un grenier complète cet étage. En plus cette maison dispose, d’un grand garage de 50m2 avec grenier aménagé au-dessus, une cave avec coin chaufferie. En extérieur et devant la maison, une terrasse facile d’entretien et bien exposée. Les plus de la maison, une maison ancienne avec du caractère, un grand garage avec portail motorisé et une belle hauteur sous-plafond. DPE en E. TERRIEN IMMOBILIER

OFFRE ACCEPTEE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une charmante et authentique maison construite à la fin des années 1970 à flanc de la corniche angevine, et à quelques pas de la chapelle Sainte Barbe des Mines, d’une surface habitable de 150m² sur une parcelle de terrain de 1 hectares et demi. L’entrée composée d’un placard et d’un WC faïencé en terres cuites émaillées des Rairies, dessert d’un côté une cuisine rustique d’environ 19m² à la lumière traversante. Dans l’autre aile de la maison on retrouve un salon de 25m² agrémenté d’une cheminée bois à foyer fermé. La maison propose également une belle chambre d’environ 15m² au rez-de-chaussée, dotée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un magnifique escalier en colimaçon réalisé par les Ateliers Perrault amène à l’étage. Le palier dessert deux chambres d’environ 11m², une grande chambre de 16m², ainsi qu’un deuxième salon de 25m² pouvant faire office de bureau ou bibliothèque. On retrouve également à ce niveau une salle d’eau avec WC. Les extérieurs à la vue dégagée sur la vallée du Louet proposent un garage de 35m², un patio d'été avec une cheminée extérieure pour les barbecues, ainsi qu’un bûcher. Une très belle cave voutée creusée dans la roche comble le charme historique des lieux. L’assainissement a été entièrement revu et est conforme. Cette maison remplie d'attrait a été réalisée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux. DPE E. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER