Nos biens immobiliers à vendre

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER, cette magnifique maison de maître d'une surface habitable de 267m² sur une parcelle de terrain de 3334m², avec un très beau parc et son étang, à quelques pas du centre de Saint-Georges-Loire. La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert d’un côté une charmante et grande pièce de vie (salon – salle à manger) d’environ 35 m², avec parquet au sol et une hauteur sous plafond de 3 mètres, agrémentée d’une magnifique cheminée avec insert intégré performant, ainsi qu’un chaleureux bow window surplombant le parc. Sur l’autre aile de la maison, on retrouve un superbe bureau orné de boiseries et d’une splendide bibliothèque. Dans le prolongement, une cuisine moderne et parfaitement équipée (four, micro-ondes, plaques de cuisson à induction, hotte, cave de service, et lave-vaisselle), ainsi qu’une arrière-cuisine avec un point d’eau, et un WC séparé avec toilette japonaise. Un petit sas à l’arrière de la maison permet l’accès au jardin, et une porte dérobée derrière laquelle se trouve un escalier avec ses marches en ardoise amène vers une cave. Un authentique escalier amène au premier étage, où l’on retrouve quatre très belles chambres, dont une bénéficie d’un espace dressing et une seconde offre une salle de bain (baignoire et une vasque) refaite à neuf. En complément, on retrouve une deuxième salle d’eau avec un WC, et également un espace buanderie séparé. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres communicantes entre elles et proposant une vue privilégiée sur le parc. Et pour compléter ce niveau, une très grande chambre dotée d’une vaste salle d’eau récente ainsi qu’un WC. Les extérieurs laissent place à la quiétude avec son magnifique parc, les arbres fruitiers, son étang sécurisé, son kiosque, sa piscine hors-sol chauffée par une pompe à chaleur, et son spa. Côté dépendances, on retrouve un appentis pour le matériel de jardinage, une cuisine d’été avec point d’eau et électricité, ainsi qu’une ancienne dépendance faisant office de grand garage de plus de 60m² pouvant accueillir au moins 2 véhicules, avec portail motorisé et porte de service intégré. Cette dépendance propose un étage permettant le stockage. Cette charmante maison bourgeoise très bien réagencée propose des rénovations et une modernisation récente, notamment grâce à des huisseries en double-vitrage, une électricité entièrement revue, et un système de chauffage via pompe à chaleur. L’ensemble des pièces de la maison sont équipées de groupes de climatisation réversible. DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à proximité d'Angers, dans un écoquartier à Saint-Léger-des-Bois, à seulement 10 minutes de la ville. Cette maison vous offre un cadre de vie parfait, entouré de verdure, sur un terrain de 471 m². Sans vis-à-vis, son design moderne et ses lignes raffinées, accompagnés de matériaux de haute qualité, sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 9 m² avec un espace vestibule et une bibliothèque, un WC séparé des espaces de vie et un escalier en bois et métal sur mesure, une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon chaleureux équipé d'un poêle à bois récemment intsallé qui garantie un chauffage optimal de la pièce de vie. À l'étage, on retrouve 3 chambres de 11, 12 et 13 m², avec possibilité d'en créer une quatrième, une salle de bains avec baignoire, une mezzanine comprenant un espace de télétravail, un coin jeux, et un filet. Un balcon filant et une terrasse/jardin d'hiver. À l'extérieur de la maison, un jardin arboré orienté au sud, une grande terrasse sous pergola, ainsi qu'un espace potager. Un grand garage complète ce bien. Cette maison est inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offre un cadre de vie très agréable grâce à des aménagements et des matériaux de qualité. Elle affiche des consommations énergétiques très faibles, avec des équipements modernes tels qu'une chaudière à condensation, un plancher chauffant et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER Située à 4,5 kms du centre bourg de Montjean sur Loire et de la Pommeraye sur une parcelle de 3900m2. Il s’agit d’un ancien corps de ferme transformé en maison d’habitation de 4 pièces principales d’une surface habitable de 90m2 environ et d'un potentiel aménageable à l’étage 45m2. Il s’agit d’une maison en bon état général, avec du caractère grâce à son style ancien (encadrement de fenêtres en briques), poutres apparentes et belle hauteur sous-plafond de 2,70m sur les pièces de vie. L’ensemble de la maison est chauffée via une chaudière au fioul installée en 2007, et en complément dans la salle à manger un poêle à bois (ABELARD) installé il y a une quinzaine d’année. La maison est composée d’un double séjour exposé Sud avec une cuisine ouverte prenant l’ensemble de la largeur de la pièce, permettant un grand nombre de rangements. Un couloir mène au salon, une pièce séparé par un mur porteur agréable et permettant d’avoir une pièce au calme avec belle exposition. Dans la continuité, on retrouve deux chambres de belles tailles, des wc, une salle d’eau rénovée récemment. En plus, la maison dispose d'une lingerie avec système la chaudière installée à l’intérieur, une pièce en complément et un double garage. Sous la maison on retrouve une belle cave voutée. Côté jardin, les extérieurs sont très agréables avec une belle parcelle et un jardin en complément de l’autre côté de la route. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À quelques pas de la Loire, dans un environnement verdoyant, se trouve un ensemble immobilier rare d'une superficie totale de 224m² comprenant une surface habitable de (159m²) et d'une surface commerciale de (65m²) sur une parcelle close de 1630m². Ce bien a été complètement rénové par architecte en 2014, incluant un loft et une surface de vente. L'entrée s'ouvre sur une vaste cour bitumée qui peut servir de parking ou de zone de stockage. Un accès discret mène au loft situé à l'étage. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour offrant une vue splendide sur la Loire. Une cheminée design (Focus) vient embellir cet espace. À l'extérieur, une terrasse avec une vue imprenable sur la Loire invite à la détente tout en profitant de la nature environnante. La partie nuit comprend deux chambres disposant d'une salle d'eau commune, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, baignoire et douche. Un espace bien-être avec spa et jacuzzi vient compléter ce bien. La partie inférieure se compose d'un espace de vente qui pourrait être converti en logement. Un grand atelier, une réserve et un vestiaire s'ajoutent à la surface totale de 121m² au sol. Ce bien mixe le moderne avec l'ancien (voûtes en briques et pierres apparentes). En complément 3 puits se trouvent sur la parcelle. Situé à proximité du centre de Bouchemaine et de la Pointe, à seulement 10 minutes d'Angers. Dossier complet sur demande. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette charmante maison ancienne située au cœur de Montjean-sur-Loire, son caractère authentique et ses généreux volumes ne manqueront pas de vous séduire. Avec une superficie habitable de 213 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure compte cinq chambres. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste double séjour de près de 50 m², agrémenté d'un poêle à bois et offrant une vue apaisante sur un jardin verdoyant de plus de 200 m². Atteignant cet espace de vie, la cuisine est conçue avec soin, dotée de nombreux rangements et d'un îlot central pratique. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC et un espace modulable pour créer une chambre sont présents, ainsi qu'une agréable pièce en parquet idéale pour un petit salon, une bibliothèque ou un bureau, avec un accès privé au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (comprenant douche et baignoire sur pied, ainsi qu'un WC), ainsi que deux autres chambres sous les combles. À l'extérieur, un espace zen vous attend, agrémenté de belles plantations, d'une terrasse et d'un coin ombragé sous une charmante ombrelle naturelle. De plus, ce bien dispose d'un espace de rangement/atelier, d'un abri et d'une grande cave. L'accès au jardin se fait facilement grâce à un portail motorisé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et un poêle à bois. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette magnifique contemporaine de 284m² sortie de terre en 2021, proposant des prestations haut de gamme et une piscine intérieure, localisée à Saint-Barthélémy d'Anjou, à quelques centaines de mètres des portes d’Angers. Le bien accueille sur une majestueuse entrée à la façade faïencée dans un esprit marbré, et ouvre sur une grande pièce de vie bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4,50 mètres. Cet ensemble salon et salle à manger est baigné de lumière notamment grâce à ses 2 baies XXL trois ventaux. Deux blocs climatisation réversible équipent la pièce pour assurer un maximum de confort, et un vaste dressing est agencé dans l’entrée. Dans la continuité, on retrouve une superbe cuisine épurée et moderne, offrant un grand plan de travail et un équipement complet. Celle-ci bénéficie d’un accès à une terrasse extérieure couverte. Une arrière-cuisine séparée par une verrière agrémente l’ensemble. Une chambre d’amis avec sa salle d’eau privative, et un WC séparé complète cette aile de la maison. Un couloir distribue la partie nuit composée de deux chambres, séparées par une salle de bain; ainsi qu’une chambre parentale climatisée profitant d’une salle d’eau privative et d’un vaste dressing. Le bien offre également une salle de cinéma avec rétro-projecteur et un home-cinéma de signature Focal. Pour compléter le prestige du bien, la villa propose une piscine intérieure de 3,5x7m chauffée, agrémentée d’un système hi-fi au plafond, et ouverte vers l’extérieur via une double baie à galandage de 6 mètres. On retrouve une salle d’eau avec WC dans cet espace. La propriété propose également un garage de 35m² avec une porte motorisée de 4 mètres ainsi qu’un carport avec une prise de recharge Green-Up pour véhicules électriques. Cette maison moderne aux prestations de grande qualité offre un confort optimal, notamment grâce à des pièces spacieuses et lumineuses, un système de chauffage au sol via pompe à chaleur, ainsi que la climatisation; le tout à proximité du centre d’Angers. DPE A. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

EN EXLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER - Posez vos valises dans ce charmant appartement au 1er étage d'une petite copropriété familale de 13 lots seulement, ses alentours ainsi que ses extérieurs sont agréables. Profitez depuis l’appartement d’une vue sur une cour arborée, accessible depuis le RDC et partagée avec les autres habitants. Située à 300 mètres à pied de la place des fêtes où se trouvent une école et de nombreux commerces, ainsi qu’à 900m du parc des Buttes Chaumont, cet appartement de 49,18 m2 Carrez est traversant, lumineux, et proche de toutes commodités (commerces de bouche, marché 3 fois/semaine, vie de quartier agréable en pleine gentrification, écoles publiques et privées, hôpital Robert Debré…). L’entrée donne directement sur un salon/salle à manger en excellent état, avec parquet et menuiseries. Les peintures ont été refaites récemment. Dans le prolongement, une chambre chaleureuse grâce aux soubassements en bois blanc ainsi qu’une ancienne cheminée d’époque, décorative. L’intégralité des fenêtres sont en double vitrage, et leurs expositions Sud-Ouest pour la plupart, laissent entrer le soleil du midi à la fin de journée dans le salon (et le matin coté chambre et cuisine orientés à l'Est). Coté pièces d’eau, la cuisine est moderne et équipée (meubles bas, meubles hauts, plaques électriques, hotte, four encastré), elle dispose d’une fenêtre. La salle de bain est composée d’une douche, un meuble vasque moderne en bois clair avec tiroirs, ainsi qu’un espace pour accueillir une machine à laver. Elle dispose également d’une fenêtre. Le chauffage est éléctrique. Les espaces sont très bien agencés et aucuns travaux ne sont à prévoir dans l’appartement ni dans la copropriété. Le ravalement de façade côté rue et cotés ainsi que le sol de la cour et le hall d’escalier ont été refaits récemment (- de 2 ans) - DPE G réalisé le 06/12/2023 - Honoraires charge aquereurs - TERRIEN IMMOBILIER