Nos biens immobiliers à louer

Chez TERRIEN IMMOBILIER.  En plein centre de Saint Léger des Bois, à seulement 10 minutes d'Angers, cette maison de plain-pied de 95 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Elle se compose d’une entrée avec placard donnant sur un séjour-salon lumineux, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée (four, plaque, hotte), ainsi qu’un dégagement desservant l’espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres (12,65 m² – 10,69 m² – 10,67 m²), dont une avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage de plus de 26 m² vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse d’environ 40 m², idéale pour vos repas en plein air, donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé sud-ouest pour un ensoleillement optimal. TERRIEN IMMOBILIER Mode de chauffage : Individuel electrique Disponibilité immédiate Loyers : 1200 € Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1620 € et 2240 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 1200 € Honoraires rédaction bail : 760 € Honoraires états des lieux : 285 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein centre de Saint-Georges-sur-Loire, à seulement 15 minutes d'Angers, se trouve une élégante demeure bourgeoise datant de 1850. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un double garage et un espace extérieur avec une terrasse et un petit jardin exposé plein sud. Sa façade mêlant briques et pierres de tuffeaux lui confère beaucoup de charme. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie avec une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 3 mètres. Au rez-de-chaussée, ce salon-séjour comprend une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière et offrent un accès direct à la terrasse. Une buanderie et des toilettes complètent cet étage. Au premier niveau, vous trouverez une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, une suite parentale avec dressing et possibilité d'aménagement d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Le dernier étage vous réserve un espace type studio indépendant, combinant un coin salon/chambre et une salle de bain avec baignoire et toilettes. Cette maison, au caractère bien affirmé, allie éléments d'architecture traditionnelle comme la charpente apparente et le parquet d'époque, avec le confort contemporain et un bel espace extérieur. TERRIEN IMMOBILIER.