Biens immobiliers à vendre

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Une maison de plain-pied, offrant 102 m2 habitables sur un terrain de 336 m2. À l’abri des regards et en retrait de la rue, cette maison séduit immédiatement par son environnement paisible et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. La maison s’organise autour d’un bel espace de vie lumineux, pensé pour la convivialité. Le séjour s’ouvre naturellement sur une cuisine créant un lieu chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’un bureau indépendant, facilement transformable en quatrième chambre ou en espace dédié au télétravail selon vos besoins. Deux salles d’eau viennent compléter l’ensemble, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, le charme opère pleinement. Le jardin sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Une élégante terrasse en bois invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Un cabanon pratique offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d’un plain-pied au calme, sans renoncer à la proximité des commodités. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime LAUNAY : 06 89 11 00 33. Agent commercial - EI LAUNAY MAXIME - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 825234826.

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Localisée sur la commune attractive de La Possonnière, à quelques pas des commodités, de la gare et des bords de Loire, cette charmante maison de bourg rénovée avec goût présente une superficie habitable de 82 m² avec un garage. Au rez-de-chaussée, la maison nous accueille sur un espace dinatoire avec une cuisine récente et équipée (four, plaques de cuisson à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle). Quelques marches nous mènent à un salon cosy. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, l’agréable palier avec espace bureau et grands placards dirige vers une chambre d’enfants, ainsi qu’une chambre parentale avec dressing communiquant directement avec la salle de bain. Cette dernière est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une vasque et d’un sèche-serviettes. Un second WC séparé complète l'étage. Ce niveau bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Le bien dispose également d'un garage fermé par une porte motorisée, avec un atelier, un point d’eau, ainsi qu’un espace lingerie. Cette maison prête à l’emploi se révèle idéale pour les primo-accédants. Elle propose une rénovation récente, grâce notamment à un tableau électrique aux normes, à des huisseries neuves avec volets électriques, et à des convecteurs électriques efficaces. Les façades ont été refaites récemment. DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offrant 107 m2 habitables sur un terrain de 643 m2. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux de 36 m2 faisant office de salon/séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte et bien équipée. Un cellier attenant sert de buanderie et de zone de rangement, avec des toilettes séparées. La partie nuit comprend quatre chambres généreuses (10, 10, 10 et 12 m2) ainsi qu'une salle d'eau. La maison est complétée par un vaste garage de 20 m2. À l'extérieur, une terrasse idéale pour des repas en plein air et une entrée bitumée. À seulement 1 km des écoles et commerces, et à 2 km de la Place Travot. Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant. La maison affiche un excellent classement énergétique. Aucun travaux à prévoir. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 05/02/2026, classé A. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

SOUS-COMPROMIS Chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement située dans un quartier calme et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités que propose Saint-Georges-sur-Loire, cette maison construite en 2011 offre tous les atouts pour acceuillir une vie de famille, grace notamment à ses 4 chambres et son jardin arboré de 440 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Elle comprend un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le bien propose une vie de plein pied graçe à une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC séparé et un espace lingerie complète ce niveau. A l’étage, le palier dessert 3 chambres toutes équipées de placards, une salle de bain en bon état, et un WC indépendant. La maison propose également un garage 16m2 avec un grenier pouvant facilement être aménagé en pièce habitable supplémentaire. Quant aux extérieurs, on retrouve un jardin arboré et clos de haies, une grande terrasse de 40m2 avec une pergolas, ainsi qu’un cabanon de jardin. Cette maison prête à vivre propose des prestations de qualité : volets roulants motorisés, chauffage au sol au rez-de-chaussée via pompe à chaleur air/eau, et ballon d’eau chaude solaire. Elle se révèle idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les services. DPE B. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans le secteur prisé de la place du Lycée, cet appartement au 1er étage plein de charme de 52 m² vous attend au sein d'une copropriété bien entretenue, dotée d'une cour commune et d'un espace sécurisé pour vélos. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, se compose d'un salon-salle à manger avec un superbe mur en pierre apparente, tandis que la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial. Côté pratique, vous trouverez un espace de rangement ainsi qu'une buanderie. Pour le coin nuit, deux chambres spacieuses avec placards intégrés vous accueillent, accompagnées d'une salle de bains récente et raffinée. Ce bien au caractère unique présente également un joli parquet et une grande cave pour le stockage. Copropriété composée de 4 appartements gérés par un syndicat bénévole. Les plus, cour partagée pour profiter de l'extérieur, parking à vélos sécurisé avec accès facile. Appartement proche de tous les commerces, transports et écoles. DPE D réalisé en 2021 - Honoraires à charge acquéreur - Terrien Immobilier.

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans le charmant lieu-dit d’Ardenay, à seulement 5 minutes de Chalonnes et de la gare, laissez-vous charmer par cette maison vieille de 200 ans, avec sa dépendance et son extérieur agréable. Développant 155 m² habitables, elle se compose d’une cuisine agrémentée d’un ancien four à pain en pierre de tuffeau et briquettes, ainsi que de son cellier à l’arrière. Dans le prolongement, on retrouve un salon avec une cheminée à insert, pierres et poutres apparentes, ainsi qu’une grande salle à manger avec un plafond cathédrale. Pour compléter ce niveau, vous profiterez d’une belle chambre parentale avec carreaux de ciment au sol, un dressing et une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé.Au premier étage, l’espace mezzanine plongeant sur la salle à manger invite à la détente. Ce niveau propose également trois chambres, ainsi qu’une grande salle de bain refaite à neuf, avec toilettes. L’extérieur permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le bien propose aussi une dépendance avec un espace atelier et une cave avec son ancien pressoir. Cette maison au charme de l’ancien offre tous les atouts pour accueillir une vie de famille. DPE D. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans la dynamique commune de La Pommeraye, cette maison d'habitation construite en 1960 d'une surface habitable de 63 m², le tout sur un terrain généreux de 947 m². Située dans une rue tranquille et à proximité de toutes les commodités, la maison se compose d'une entrée qui mène à un salon/séjour agrémenté d'une cheminée à insert, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grenier offre un potentiel d'aménagement. Le sous-sol de 66 m² comprend une partie cellier, une arrière-cuisine, un WC séparé, une chambre ainsi qu'une vaste pièce idéale pour des repas conviviaux. À l'extérieur, vous découvrirez un grand jardin agrémenté d'un puits, un atelier avec dalle en béton pour le rangement et un spacieux garage de 35 m² équipé d'une fosse. DPE G réalisé le 02/02/2026 - La maison nécessite une rénovation complète ou un nouveau projet de construction sur la grande parcelle de terrain. Honoraire à charge acquéreur - Terrien Immobilier.

SOUS-COMPROMIS Chez TERRIEN IMMOBILIER. A 5 minutes de Chalonnes sur Loire, au cœur du bourg de Saint-Laurent-de-la-Plaine, à proximité immédiate des établissements scolaires et des commerces, se trouve une charmante maison ancienne rénovée avec goût. Cette maison est agencée sur deux niveaux principaux et dispose d'une petite cour idéale pour organiser un barbecue. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un espace de vie agréable, doté d'un plafond de 3m de hauteur. Ici, vous trouverez un premier salon agrémenté d'une cheminée en briques avec insert, une cuisine IKEA aménagée et rationalisée, ainsi qu'un coin repas menant directement à l'extérieur. On y trouve également un espace pour installer une machine à laver et des toilettes. À l'étage, le palier donne accès à une chambre enfant côté cour, une chambre parentale, et une salle d’eau avec douche et toilettes. La cuisine et la salle d’eau ont été rénovées récemment, de même que l’installation électrique et la plomberie au rez-de-chaussée. La maison est principalement chauffée par la cheminée à insert, apportant une chaleur suffisante pour toute l'habitation, complétée par des radiateurs électriques. Maison bien isolée et économe en énergie, les dépenses mensuelles s'élèvent à environ 90 euros. Bien rare sur le secteur. TERRIEN IMMOBILIER

SOUS-COMPROMIS Chez TERRIEN IMMOBILIER. Nichée dans un quartier très agréable de La Possonnière, découvrez cette maison contemporaine, édifiée par des artisans locaux sur un terrain de 440m2. Ce bien propose au rez-de-chaussée un espace volumineux et lumineux, comprenant une grande pièce de vie. On y trouve une cuisine SCHMIDT intégrée avec îlot central, un coin repas baigné de lumière grâce à une baie vitrée de 3,50m, et un salon confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une zone nuit avec une suite parentale (chambre et salle d'eau), des toilettes, ainsi qu'une arrière-cuisine servant de cellier menant au garage. À l'étage, le palier dessert deux chambres offrant une vue imprenable sur les environs, une salle de bains et des WC. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique (GARAPA) d'environ 40m2 avec un petit jardin arboré et une vue dégagée. Deux emplacements de stationnement sont inclus, avec chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Une maison très confortable et faible en coup d'energie. Un bien rare sur le secteur.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Localisée sur l'île Saint-Maurille au Pont de Cé, une maison ancienne datant de la fin du XIXe siècle sur un terrain de 142 m². Elle se compose de deux bâtiments : une maison principale et une dépendance située dans le jardin. La maison principale s'ouvre sur une entrée traversante qui distribue une cuisine et une salle à manger reliée à un salon doté d'une cheminée, offrant une vue agréable sur le jardin. Toujours à ce niveau, on trouve une salle de bains avec baignoire sabot, une pièce d'eau (baignoire et WC), ainsi que deux accès : l'un vers une cave spacieuse et saine d'environ 45 m², et l'autre menant à un jardin extérieur d'environ 25 m² bien exposé. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec cheminée, une pièce d'eau (baignoire et WC) et un espace cuisine/salle à manger. Le dernier étage propose un plateau de près de 60 m² au sol avec deux greniers et une chambre, offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, une dépendance accessible par le jardin nécessite des travaux importants (la toiture et la charpente étant à rénover), mais présente un fort potentiel grâce à son grand espace et sa hauteur sous plafond. De plus, un garage fermé de 15 m² situé à moins de 3 minutes à pied de la maison est possible à acquérir. À proximité immédiate d'Angers, à seulement 10 minutes en voiture ou en transport, se trouve une ville pleine de charme et de caractère, offrant un accès direct à la Loire. La maison nécessite une rénovation complète, idéale pour un projet de maison familiale ou investisseur. DPE F réalisé le 22/01/2026 - Honoraires à charge acquéreur - Terrien Immobilier.