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VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Située dans un cadre unique avec une proximité directe aux bords de Loire, cette magnifique batisse construite de pierres de taille et de tuffeau est vieille de plusieurs siècles et empreinte d'histoires. L’accès à la propriété se fait par une allée privative parsemée d’arbres fruitiers. Au bout de celle-ci, on découvre cette belle maison et ses deux dépendances (une grange et une ancienne soue à cochon). Le rez-de-chaussée de la maison, actuellement non-chauffée, se fait sur une cuisine avec une grande cheminée d’antan, ainsi qu’une partie lingerie et une charmante cave. Sur l’aile gauche, on retrouve une pièce dotée d’un vieux four à pain et four à chanvre, ainsi qu’une seconde pièce faisant office de chaufferie. Sur l’aile droite, on retrouve deux pièces dont une grande salle de réception. Une tourelle avec un magnifique escalier en ardoise mène au premier étage où se trouve la partie habitable. Le palier dessert d’un côté une vaste cuisine dinatoire équipée, une grande salle de bain avec WC, et un salon. De l’autre côté, on retrouve deux très grandes chambres avec cheminées anciennes. L’ensemble de ce niveau montre un charme de l’ancien indéniable notamment grâce à ses très belles tomettes au sol, plusieurs superbes cheminées en tuffeau, ainsi que ses poutres en bois. Le grenier situé au troisième niveau offre un potentiel de plus de 120m². Attenant à la maison, on retrouve également une possibilité d’aménagement sur deux niveaux. La propriété dispose d’un magnifique extérieur, notamment un grand potager, un bois avec une boire, ainsi qu’un accès direct et privilégié aux plages de bords de Loire. Cette ancienne typique à l'histoire riche propose un charme indéniable et un fort potentiel. Des travaux sont à envisager afin de l’optimiser, notamment en termes d’isolation, le remplacement de l’ensemble des huisseries, ainsi que l’assainissement. DPE G. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Nous vous présentons une maison située dans un secteur paisible de Maze, à deux pas des commerces et des établissements scolaires. Le bien s'étend sur un terrain de 292 m² clôturé, offrant une surface habitable de 74 m², avec un potentiel supplémentaire de plus de 35 m² au sol au dernier niveau facilement exploitable. De plus, la maison comprend un garage où se trouvent le ballon thermodynamique et le système d'aspiration central. L'entrée mène à une généreuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois et baignée de lumière grâce à sa double exposition et sa baie vitrée donnant sur la terrasse. On y trouve aussi une cuisine ouverte, équipée de meubles hauts et bas (four, plaques, hotte). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre de 9 m², une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses avec des sols et des peintures récentes. L'escalier conduit à un mi-étage qui donne accès à un grenier en excellent état, offrant un beau potentiel d'aménagement pour une suite parentale (chambre et salle d'eau). À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin. Honoraires à la charge du vendeur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à proximité d'Angers, dans un écoquartier à Saint-Léger-des-Bois, à seulement 10 minutes de la ville. Cette maison vous offre un cadre de vie parfait, entouré de verdure, sur un terrain de 471 m². Sans vis-à-vis, son design moderne et ses lignes raffinées, accompagnés de matériaux de haute qualité, sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 9 m² avec un espace vestibule et une bibliothèque, un WC séparé des espaces de vie et un escalier en bois et métal sur mesure, une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon chaleureux équipé d'un poêle à bois récemment intsallé qui garantie un chauffage optimal de la pièce de vie. À l'étage, on retrouve 3 chambres de 11, 12 et 13 m², avec possibilité d'en créer une quatrième, une salle de bains avec baignoire, une mezzanine comprenant un espace de télétravail, un coin jeux, et un filet. Un balcon filant et une terrasse/jardin d'hiver. À l'extérieur de la maison, un jardin arboré orienté au sud, une grande terrasse sous pergola, ainsi qu'un espace potager. Un grand garage complète ce bien. Cette maison est inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offre un cadre de vie très agréable grâce à des aménagements et des matériaux de qualité. Elle affiche des consommations énergétiques très faibles, avec des équipements modernes tels qu'une chaudière à condensation, un plancher chauffant et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER Située à 4,5 kms du centre bourg de Montjean sur Loire et de la Pommeraye sur une parcelle de 3900m2. Il s’agit d’un ancien corps de ferme transformé en maison d’habitation de 4 pièces principales d’une surface habitable de 90m2 environ et d'un potentiel aménageable à l’étage 45m2. Il s’agit d’une maison en bon état général, avec du caractère grâce à son style ancien (encadrement de fenêtres en briques), poutres apparentes et belle hauteur sous-plafond de 2,70m sur les pièces de vie. L’ensemble de la maison est chauffée via une chaudière au fioul installée en 2007, et en complément dans la salle à manger un poêle à bois (ABELARD) installé il y a une quinzaine d’année. La maison est composée d’un double séjour exposé Sud avec une cuisine ouverte prenant l’ensemble de la largeur de la pièce, permettant un grand nombre de rangements. Un couloir mène au salon, une pièce séparé par un mur porteur agréable et permettant d’avoir une pièce au calme avec belle exposition. Dans la continuité, on retrouve deux chambres de belles tailles, des wc, une salle d’eau rénovée récemment. En plus, la maison dispose d'une lingerie avec système la chaudière installée à l’intérieur, une pièce en complément et un double garage. Sous la maison on retrouve une belle cave voutée. Côté jardin, les extérieurs sont très agréables avec une belle parcelle et un jardin en complément de l’autre côté de la route. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER - Au cœur du charmant village de Saint-Laurent-de-la-Plaine, découvrez cette maison ancienne de 128 m² habitable, soigneusement rénovée, qui marie harmonieusement le charme de l’ancien (parquet en bois, murs en pierre) et des équipements contemporains. L'entrée ouvre sur un spacieux salon/séjour de 32 m² agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois intégré, le tout sous une belle hauteur de plafond. La cuisine moderne, entièrement équipée (hotte, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle), s'ouvre sur le salon via une élégante verrière. Vous trouverez également une chambre avec douche, qui donne accès à une terrasse privative de 15 m², ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier distribue une vaste chambre de 24 m², une salle de bains avec dressing (comprenant douche, baignoire, WC et double vasque), le tout revêtu d'un parquet d'origine. Au dernier niveau, une splendide chambre baignée de lumière (deux velux) de 21 m² avec charpente apparente vous attend. Ce bien est complété par une cave et deux ateliers. À l'extérieur, profitez de deux terrasses de 15 et 20 m², ainsi que d'un agréable jardin arboré avec accès direct à un grand parking. Des travaux récents ont été réalisés : chaudière à granulés neuve de 2022, toiture refaite en 2021, poêle à bois installé en 2021. DPE C - Honoraires à la charge du acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Situé au premier étage d'un bel immeuble dans la Rue Nationale de Chalonnes sur Loire, cet appartement est actuellement loué jusqu'en 2026, avec un loyer mensuel de 590 euros charges incluses. Vous y trouverez un spacieux salon/salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres de dimensions agréables, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Le chauffage est entièrement électrique et les fenêtres sont en double vitrage. DPE classé D. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Dans le hameau d'Ardenay, à proximité de Chalonnes-sur-Loire, se trouve une maison de plain-pied construite en 2016, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 386 m². Une jolie allée avec mur de pierres vous amène vers la maison. L’entrée dessert un lumineux et accueillant salon/séjour équipé d'un poêle à bois pivotant, ainsi qu'à une cuisine moderne et ouverte donnant sur un jardin verdoyant. La partie nuit se compose d'un palier avec un placard/dressing, de trois chambres, dont deux bénéficient d'une vue imprenable sur les vignes et le moulin d'Ardenay. La salle d'eau, en excellent état, dispose d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un sèche-serviette. Une buanderie et des toilettes viennent compléter l'ensemble. On accède à la terrasse par deux grandes baies vitrées du salon, et un store banne électrique permet de profiter pleinement de cet espace de détente. Un chemin en dalles d'ardoise vous conduit vers un coin guinguette (dépendances avec eau et electricité) idéal pour vos moments de convivialité, avec également des espaces de rangement disponibles. Cet espace pourrait être transformé en une pièce supplémentaire pour la maison, un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis. Un garage de 15 m² attenant, accompagné d'un vaste grenier, vient enrichir cette ensemble. DPE C fait le 18/03/2025 - La maison bénéficie d'une exposition optimale Est-Ouest. A quelques minutes du centre de Chalonnes-sur-Loire et de la gare - Honoraires à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. À Chalonnes-sur-Loire, charmante commune située en bord de Loire, découvrez un appartement plein de caractère d'une superficie de 57 m², situé dans une rue à proximité de toutes les commodités. Ce bien se trouve au sein d'un immeuble de deux niveaux géré par un syndic bénévole. Les espaces communs ont été rénovés en 2023 (peinture et parquet), ajoutant une touche d'élégance, notamment grâce à son magnifique escalier en fer forgé. Au premier étage, un palier offre un espace pratique pour le rangement quotidien (chaussures, petites affaires). L'appartement se compose d'un salon/séjour spacieux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet ancien, exposé EST/SUD. En enfilade, la cuisine moderne et équipée propose un coin déjeuner, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Pour parfaire le tout, un couloir mène à une vaste chambre chaleureuse et accueillante dotée d'un grand dressing. Une cave est également comprise, avec la possibilité d'entreposer un ou deux vélos dans les espaces communs. Cette copropriété est à la fois calme et bien entretenue. DPE F réalisé le 04/02/2025 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Située sur la charmante commune de Rochefort-sur-Loire, découvrez cette maison ancienne avec travaux offrant un beau potentiel, avec ses dépendances et sa belle parcelle de 1100m², le tout à proximité directe du centre-bourg et des bords du Louet. La maison s’ouvre sur un hall d’entrée dirigeant vers la cuisine meublée et équipée. Dans la continuité, on retrouve un espace salle à manger, ainsi qu’un agréable salon bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, une cheminée bois à insert et d’un accès vers une véranda non chauffée de 15 m². Un couloir oriente vers une grande chambre avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre, un WC séparé avec cuvette suspendue et lave-mains, ainsi qu’une salle d’eau en bon état avec douche à l’italienne et une vasque. Attenante à la maison, une dépendance en pierre de tuffeau propose un potentiel habitable supplémentaire. Celle-ci est composée d’une pièce d’environ 25 m² accueillant la chaufferie, un cellier, et un grenier au-dessus avec un potentiel aménageable d’environ 27 m² habitables. Pour compléter le bien, vous trouverez une parcelle entièrement close, proposant deux portails d’accès, dont un motorisé, un jardin avec un puits, un garage en pierre de 50 m² avec une plateforme de stockage, un grand atelier, une serre, et une ancienne soue à cochons. Honoraires à charge acquéreurs. DPE F. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Située au cœur de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison ancienne sur une parcelle de 53 m², offrant un petit espace extérieur. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, mettant en avant le charme des poutres et des murs en briques et pierres apparentes. La cuisine, entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), donne accès à une courette idéale pour prendre vos repas en extérieur ou pour le rangement de vélos et autres équipements. Un magnifique escalier en bois d'époque vous conduit au premier étage, où se trouvent une salle d'eau (douche, vasque), un WC séparé, une chambre avec parquet et volet roulant, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Au dernier étage, une seconde chambre avec poutres apparentes complète ce bien. Une maison au caractère unique à ne pas manquer ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.