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VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à proximité directe des transports et du centre-ville de Trélazé à seulement 15min d'Angers. Sur une parcelle de 282m2, cette maison en parfait état de 113m2 sur deux niveaux avec garage, dispose de belles proportions et d'un cadre très agréable à quelques pas du bourg de Trélazé. A l'avant, on retrouve une place de stationnement devant le garage et un espace paysagé à côté. On découvre une maison saine et bien entretenue, disposant au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, un bureau/chambre, une pièce de vie de 43m2 comprenant une cuisine dinatoire toute équipée, un coin salle à manger et un salon avec son puit de lumière dans l'extension. Cette pièce traversante avec vue sur le jardin est très agréable grâce à sa luminosité et son poêle à bois qui améliore le confort. A l'étage, on retrouve 4 chambres de tailles moyennes, une salle d'eau récente et un WC. Côté extérieur, une terrasse carrellée et un très appréciable jardin d'environ 200m2, une dépendance joliement décorée avec des ardoises du secteur. Cette maison est bien isolée et ne nécessite aucuns travaux. Elle dispose d'ouvertures en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois. DPE D - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une maison ancienne de caractère située sur la commune de Montjean sur Loire, à proximité du bourg et surtout des balades le long de la Loire. Cette maison bénéficie d'une superficie habitable de 93m2 sur 3 niveaux et d'une jolie cave (chauffée) en pierre totalement rénovée et son ancien four à pains. On entre directement dans la pièce de vie avec vue Loire, équipée d'une cuisine aménagée avec de nombreux rangements. On retrouve également au rez-de-chaussée une salle de douche, l'accès à la cave et un escalier en ardoises menant à l'étage. A mi-étage on retrouve un WC avec lave-mains, et au 1er niveau un grand salon avec poêle à bois pouvant aussi convenir de chambre comme actuellement. Au dernier niveau, ce bel escalier en pierre de tuffeau vous mène à une chambre mansardée et spacieuse avec sa vue imprenable sur la Loire, pouvant permettre une éventuelle location saisonnière. La maison bénéficie d'un emplacement rare, d'un cadre de vie sympathique et d'une magnifique vue sur la Loire. Le mode de chauffage est mixte (électrique et poêle à bois), les huisseries sont en double vitrage et la maison à été isolée. DPE E. Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une maison d'architecte située dans un quartier très agréable et à proximité du centre bourg de La Pommeraye. Une belle maison d’architecte d’une surface habitable de 171m2 sur une parcelle de 1850m2. Cette maison de plain-pied au style épuré propose une entrée (patio) desservant le salon/salle à manger avec très belle hauteur sous plafond (3m) et une cuisine récente ouverte avec beaucoup de rangements. Cet espace de vie de 55m2 est orienté plein ouest avec une très belle vue sur les extérieurs et l’étang. Coté entrée, on retrouve une belle suite parentale comprenant un espace de rangements, une salle d’eau et des wc. À l’étage de la Tour, une pièce avec charpente apparente permettant d’aménager un bureau ou une 5ème chambre. Côté nuit pour les enfants, on retrouve un espace salon/salle de jeux, 3 chambres de belles surfaces, une salle de bains et un wc. les extérieurs sont bien entretenus et arborés, une grande terrasse côté ouest permet de profiter . de la vue sur l’étang. Sur le côté de la maison, un carport de 35m2 a été aménagé pour stationner deux véhicules. Cette maison est chauffée via une aérothermie, chauffage au sol et l’ensemble des huisseries sont en double vitrage aluminium KLINE. En énergie la maison bénéficie d'une installation de panneaux solaires qui permet de grosses économies énergétiques et une revente d'électricité. DPE B - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans un secteur agréable de Chalonnes-sur-Loire, dans le petit hameau de la Guinière, une maison d’habitation réhabilitée en 1996 de 179m2 habitable sur une parcelle de terrain de 1763m2 totalement clos. Cette maison dispose en extérieur d’un grand garage semi-ouvert (pouvant être constructible) de 67m2 avec un coin volière, un beau jardin potager, une grande terrasse exposée Sud, ainsi que des dépendances. Ces extérieurs sont parfaitement aménagés, bien paysagé et le terrain dispose d’un puits fournit en eau. On entre dans la maison directement dans la pièce de vie très spacieuse avec une belle hauteur sous plafond de 2.85 mètres, de larges poutres apparentes et une belle luminosité grâce aux fenêtres larges et traversantes. Cette pièce de vie communique directement avec la cuisine ouverte et équipée d’un piano professionnel de cuisson, une arrière-cuisine avec coin laboratoire. Dans la continuité, un beau salon cocooning avec poêle à bois. A l’étage, on retrouve 3 chambres très spacieuses, et une chambre d'enfant ou bureau sous mansarde, un dressing, une salle de bains (douches et baignoires balnéo, une double vasque) et un wc indépendant. La maison dispose d’un garage avec une seconde pièce de rangements, d’une cave en sus. Cette partie peut être aménagé en chambre parentale (plan du projet disponible). La maison est équipée d’huisseries K-Line récentes, de volets électriques, dispose d’une PAC avec aérothermie, du poêle à bois et d’une bonne isolation, ce qui permet de posséder une maison peu énergivore. Une maison familiale prête à l'emploi dans un environnement calme et proche du centre. DPE B. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans la campagne de La Jumellière, au lieu-dit La Blinière, une maison ancienne de type longère, d’une surface habitable actuelle d’environ 112m² (non-chauffée), sur une parcelle de 835m², et proposant plus de 400m² au sol de dépendances, écurie, grange, garage et greniers. La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, et d’une salle de bain avec WC. La propriété est également composée de dépendances, en l'occurence d'une ancienne écurie d’environ 100m², d'une grange d’environ 100m² avec une belle hauteur de plus de 5 mètres, d’un garage avec atelier et de deux pièces attenantes d’environ 80m², ainsi d’un vaste grenier d’environ 150m² au sol. Le branchement à l’eau potable et au tout à l’égout est possible sur la rue. Les toitures et charpentes de l’ensemble des bâtiments sont en bon état. Très beau potentiel de rénovation. DPE vierge. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette charmante maison rénovée de type longère avec 3 chambres (97m² au sol), située dans la paisible campagne de la Jumellière, au lieu-dit La Blinière. Le bien dispose d’un acceuillant salon - séjour équipé d’un poêle à pelés récent, une cuisine ouverte et équipée d'un four, hotte, et plaques de cuisson au gaz, ainsi qu'une arrière-cuisine avec espace pour le ballon d’eau chaude. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec coin dressing, une salle d’eau avec douche à l'italienne, double vasques et wc suspendu. Les pièces de vie et la chambre communiquent sur le jardin. On accède à l’étage par un escalier moderne (bois et métal) installé il y a 4 ans, qui dessert à l’étage 2 chambres avec rangements, un palier avec coin bureau et atelier composé de rangements. A l’extérieur, on retrouve un terrain de 965m2 clos de murs, une belle terrasse avec un agréable coin cuisine d'été couvert, et un jardin végétalisé avec pelouse. Un portail commandé électriquement donne accès à la propriété, qui bénéficie aussi d'un garage rénové avec une porte de service donnant sur la rue, ainsi qu'un grand carport avec une belle hauteur permettant d'acceuillier un camping-car. La maison a été rénovée il y a 4 ans (isolation, électricité et aménagement des pièces de l’étage). Une maison familiale prête à l’emploi. DPE D. Honoraires à charge vendeur TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans la campagne de la Jumelière à proximité de Chemillé et Chalonnes sur Loire. Une maison d’habitation de 1997 exposée plein sud, d’une surface de 162m² sur une parcelle de terrain de 1600m². Un grand hall d’entrée spacieux desservant un salon/séjour lumineux doté d’une cheminée à insert et d'un chauffage au sol sur l'ensemble du RDC. En complément dans la pièce de vie, on retrouve de grandes ouvertures donnant un accès direct à la terrasse avec vue sur le jardin verdoyant sans vis-à-vis. Dans la continuité, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec point d’eau. La partie nuit au RDC est composée d’une chambre de 12m² avec placard, d’une salle de bains avec douche et baignoire et d’un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine lumineuse pouvant servir de bureau, dessert 3 chambres de 13,12 et 10 m², une salle d’eau et un WC. Au sous-sol, un double garage et un espace de stockage. En extérieur, on retrouve une terrasse en bois ombragée, un jardin paysagé dans un environnement totalement calme sans aucune nuisance. En conclusion, cette maison, propose de jolies prestations et de beaux volumes. De plus les grandes ouvertures et la grande pièce de vie ramène un charme à cette maison de campagne. Elle sera vous séduire par sa superficie et son extérieur calme. Pour plus d'informations, contactez l'agence TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Très rare sur les quais de Chalonnes-sur-Loire et bénéficiant d’une vue Loire, une maison d’habitation de 82m2 habitable (101m2 au sol) sur une parcelle de terrain de 153m2. Une entrée avec dégagement desservant le rdc, un WC, une pièce avec point d’eau avec possibilité de créer une cuisine ou une salle de bain), une chambre avec vue sur le jardin arboré, ainsi qu'un garage. A l’étage, une grande pièce de vie lumineuse et traversante grâce aux baies vitrées, une loggia avec une vue exceptionnelle sur la Loire. A ce niveau toujours, une cuisine à rafraichir, une salle d’eau (douche, lavabo et WC), une chambre spacieuse avec de nombreux rangements donnant au calme. En extérieur, un beau jardin arboré clos et sans vis à vis, une dépendance sur deux niveaux pouvant servir d'atelier ou être réhabilité en petit studio. Une pompe à chaleur vient d’être installée en 2023, celle-ci alimente les radiateurs et l’eau chaude. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Un pavillon de 79m² habitable sur une parcelle de 239m², située à 15 minutes en voiture du centre-ville d'Angers, dans un lotissement calme et à quelques pas du centre-bourg d’Andard et des commodités que propose le village (écoles, commerces, supermarché, cabinet médical). La maison est composée d’un salon/séjour d’environ 23m² très lumineux dû à son exposition plein sud. Dans la continuité une cuisine équipée et fonctionnelle (four, plaques de cuisson, hotte). Un WC indépendant, une buanderie avec placard et meubles hauts, un local pour ranger les vélos ou le matériel de jardin complète le rez-de-chaussée. A l’étage, le palier dessert trois chambres d’environ 11m² toutes équipées de grands placards de rangements, un WC séparé et une salle de bain (une baignoire, une vasque, et un sèche-serviettes). Quant aux extérieurs, on retrouve une belle terrasse d’environ 20m² ombragée par un store banne électrique, un appentis pour hiverner le salon d’été, et un jardin entièrement clos de haies et sans vis-à-vis. La maison est économique (facture mensuelle d’électricité de 100 €) et bénéficie d’un bon diagnostic grâce à l’isolation des combles récentes. Posez vos meubles dans ce bien fonctionnel et sans travaux, idéal pour les primo-accédants. DPE C. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Au cœur de Saint Aubin de Luigné, village de caractère niché au milieu des vignes et du layon. Cette maison de bourg du 19ème siècle n’est autre qu’une ancienne boulangerie réhabilitée d’une surface habitable de 122m², de plus elle offre 200m² au sol de dépendances, grenier, et garage. La maison est composée d’un salon/séjour d’environ 45m², une cuisine d’environ 14m² avec accès à une courette dotée de magnifiques briquettes. Dans la continuité une arrière cuisine non-chauffée, ainsi que deux dépendances, également un ancien fournil propose un bel espace d’environ 60m². A l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 20m² dotées d’un joli parquet d’époque et de belles cheminées décoratives, un bureau et une salle de bain. La maison propose également une cave avec un puit. Un bel escalier extérieur en briquettes et ardoises naturelles donne accès à deux pièces de 18 et 14m². Au troisième niveau, un grand grenier de 80m² et sa magnifique charpente offre un beau potentiel aménageable. On retrouve sur la parcelle un grand garage bénéficiant d’une belle hauteur, celui-ci donnant accès à un jardin arboré. Des travaux sont à prévoir, fort potentiel pour une maison principale ou investisseur dans le but de faire du locatif. DPE E. Honoraires à charge vendeurs. TERRIEN IMMOBILIER.