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VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Au cœur de Saint Aubin de Luigné, village de caractère niché au milieu des vignes et du layon. Cette maison de bourg du 19ème siècle n’est autre qu’une ancienne boulangerie réhabilitée d’une surface habitable de 122m², de plus elle offre 200m² au sol de dépendances, grenier, et garage. La maison est composée d’un salon/séjour d’environ 45m², une cuisine d’environ 14m² avec accès à une courette dotée de magnifiques briquettes. Dans la continuité une arrière cuisine non-chauffée, ainsi que deux dépendances, également un ancien fournil propose un bel espace d’environ 60m². A l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 20m² dotées d’un joli parquet d’époque et de belles cheminées décoratives, un bureau et une salle de bain. La maison propose également une cave avec un puit. Un bel escalier extérieur en briquettes et ardoises naturelles donne accès à deux pièces de 18 et 14m². Au troisième niveau, un grand grenier de 80m² et sa magnifique charpente offre un beau potentiel aménageable. On retrouve sur la parcelle un grand garage bénéficiant d’une belle hauteur, celui-ci donnant accès à un jardin arboré. Des travaux sont à prévoir, fort potentiel pour une maison principale ou investisseur dans le but de faire du locatif. DPE E. Honoraires à charge vendeurs. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la commune de la Jumelière, à 5minutes de Chalonnes sur Loire et proche des écoles et du centre bourg. Une grande maison d’habitation exposée Nord-Est d’une surface de 150 m2 habitable sur une parcelle de terrain de 632m2 clos. Une entrée ouverte sur le séjour traversant, doté d’un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un salon cocooning pouvant servir d’espace de jeux pour les enfants ainsi qu'un bureau de 11m2. Dans la continuitée, une partie nuit composée de quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Au sous-sol, un double garage équipé de 2 portails électriques, une buanderie, une cave, un atelier et une zone de stockage. Pour complèter l’ensemble, en extérieur un espace de détente (jardin sans vis à vis) avec une grande terrasse bien exposée et agréable l'été avec son store. En conclusion, cette maison dispose de 5 chambres potentielles et de beaux espaces de vie. Les huisseries en double vitrage, la géothermie installée récemment et le poêle garantissent de bonnes performances énergétiques. DPE C. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Localisée dans l'hypercentre de Chalonnes-sur-Loire et à quelques pas de la Loire. Une maison d’habitation d’environ 180m2 habitable / 230m2 au sol sur un parcelle de terrain de 141m2. Une ancienne boucherie réhabilitée en maison de caractère avec sa façade en mosaïque alliant le moderne et l’ancien. Un portillon permet l’accès à la maison, une entrée desservant un salon lumineux et spacieux (HSP 3.00m) dû au grande ouverture en aluminium qui donne un cachet indéniable, un espace bureau (tuffeau, pierre apparente). Dans la continuité, un séjour avec poêle à granulés et poutres bénéficiant toujours d’une très belle HSP, une cuisine ouverte (four, plaques, hotte et lave-vaisselle), un cellier. Le tout menant à une jolie courette bien exposée. Une buanderie dotée de véritables carreaux de ciments et son authentique porte installée depuis l’ancienne boucherie, un WC complète le RDC. Au 1er étage trois chambres avec parquet dont une avec espace bureau ou possibilité de créer un dressing, une salle de bains (baignoire, lavabo) ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage un grand dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau (reste à créer), une mezzanine (possibilité de créer une salle de jeux) et un WC indépendant. DPE C. Honoraires à charges acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Au cœur de la ville de Chalonnes-sur-Loire et à quelques pas de tous les commerces environnant une maison d’habitation de 176m². Une entrée desservant le jardin et un salon-séjour doté de jolis carreaux de ciments d’époque ainsi qu’une cheminée à insert. Dans la continuité une première cuisine équipée d’un poêle à bois, une chambre d’environ 20m2 amenant sur une kitchenette. Une salle d’eau avec vasque et WC complète le rez-de-chaussée. Le premier étage se compose d’un palier qui dessert une grande pièce pouvant faire office de bureau ou espace détente, deux belles chambres avec vue dégagée sur la place de l’hôtel de ville, une troisième chambre dotée d’une cheminée ancienne, une salle d’eau et un WC. Au second étage un vaste grenier pouvant être aménagé, ornementé de belles poutres et d’un chien assis sur l’avant de la maison. Quant aux extérieurs, on retrouve 3 dépendances offrant des espaces de stockage et une cave, un préau, ainsi qu’un jardin arboré de centre-bourg très bien ensoleillé et paisible. Elle propose un beau potentiel divisible pour du locatif ou pour développer une activité de gite. Huisseries double-vitrages, toiture en bon état. DPE E - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER - Venez découvrir cette charmante maison de caractère de 127m2 habitables, située à quelques pas de la Loire et nichée dans un paisible hameau à proximité de l’embranchement de l’autoroute ainsi que d’une gare. Une entrée permet d’arriver à un salon/séjour chaleureux agrémenté de murs en pierres apparentes et d'une cheminée en briques d'origine. L’ensemble est modernisé par un poêle à granulées. Une cuisine spacieuse attenante avec une vue dégagée sur le jardin est entièrement équipée (four, plaques induction, hotte et lave-vaisselle). Dans la continuité, une salle d'eau avec douche et espace pour un lave-linge, ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-chaussée est également composé d’un bureau très lumineux (idéal télétravail) ainsi que d’une chambre avec dressing pour un confort de vie optimal. A l’étage, un palier dessert un bureau et deux chambres de 11m2, dotées de jolies poutres et pierres apparentes. Le jardin spacieux et arboré d’une surface de 2.120m2 est équipé d'un cabanon. La propriété comprend également une cave voûtée et un garage de 27m2 avec de hauts plafonds, des espaces de rangement et un portail motorisé. Prévoyez quelques rafraîchissements à l'intérieur pour personnaliser et actualiser l'espace à votre goût. Honoraires à charge vendeur - DPE D - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, cet appartement est situé au premier étage sur trois d’une copropriété de quatre lots. Le bien dispose d’une surface habitable de 100 m², vendu libre avec un potentiel locatif de 750 € par mois. L’entrée dessert une chambre donnant sur une cour calme, un séjour exposé sud avec cuisine ouverte équipée. Dans le couloir, on trouve de nombreux rangements, deux autres chambres spacieuses donnant également sur la cour, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. L’appartement est entièrement équipé de double vitrage et de chauffages électriques. En termes d’orientation, il est exposé sud-ouest. La copropriété ne nécessite pas de gros travaux. DPE D. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER - Localisée dans un envirronnement verdoyant et calme, une jolie longère de 144m2 habitable sur une parcelle de terrain de 5 hectares. Cette maison de caractère est composée, d'un salon/séjour doté d'un poële à bois, un ancien four à pain, des tommettes et des poutres apparentes. Dans la continuité une cuisine avec vue dégagée sur la nature, trois chambres, une mezzanine (bureau ou chambre d'appoint), une salle d'eau et un wc indépendant. Au 1er étage un espace détente qui donne accès à une belle pièce de vie de 45m2 bénéficiant également d'une belle hauteur sous plafond. Collée à la maison, une dépendance offrant une superfie de 150m2 environs a fort potentiel, pourrait permettre la création d'une éventuelle extension pour l'habitation ou d'autres activités. En extérieur, deux parcelles de terrain arborée offrant 5 hectares au total cloturé (chevaux, moutons) sans vis-à-vis, une grange pouvant servir de garage de 60m2, une ancienne porcherie, un chalet et des abris pour les chevaux. La propriété dispose également d'un puit et d'une mare d'eau. Environement bucolique pour les amoureux de la natrue - DPE D - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Situé au coeur du centre ville de Chalonnes-sur-Loire, un appartement situé au 3ème et dernier étage sur trois d'une petite copropriété de 4 lots. Cet appartement de Type T2 developpe une surface habitable de 33m2 habitable et d'environ 45m2 au sol. Il se compose d'une entrée desservant, une chambre spacieuse et lumineuse, un salon/séjour exposé plein sud agrémenté de son espace cuisine équipé et bien optimisé. De plus, vous disposerez d'une salle d'eau avec bac à douche et d'un wc indépendant. Pas de travaux à prévoir. Charges de 15€/mois (177/1000èmes), cet appartement est libre de toute occupation à partir de Janvier 2024 et peut se louer facilement (400€/environ). Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Situé au coeur du centre ville de Chalonnes-sur-Loire, un appartement situé au premier étage sur trois d'une petite copropriété de 4 lots. Cet appartement Type T2 developpe une surface habitable de 55m2 habitable, moderniser entièrement en 2019, il se compose d'une entrée desservant une chambre spacieuse de 18m2, un salon / séjour de 27m2 exposée plein sud équipée de son espace cuisine moderne. De plus, vous disposerez d'un coin lingerie, d'une salle d'eau avec grand bac à douche et d'un wc indépendant. Pas de travaux à prévoir. Charge de 15 euros/ mois, cet appartement est vide actuellement, il peut-être loué très facilement. DPE E - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Dans un environnement agréable, sur l’axe Montjean/La Pommeraye, à proximité du centre bourg et de certains commerces. Une maison de 1991 de plain-pied localisée sur un terrain de 1300M2 environ, comprenant un garage, une cave et des des dépendances. La maison dispose d’un jardin potager et d’une terrasse exposée plein Sud. A l’intérieur on retrouve un salon / séjour avec cuisine aménagée et cheminée, mesurant 40m2 exposée plein sud. Dans le prolongement du salon, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un wc. Côté Est de la maison, une chambre ainsi qu’une arrière-cuisine avec point d’eau (douche). En conclusion cette maison de plain-pied avec son jardin bien exposé est confortable et chauffée en grande partie grâce à la cheminée à insert. La cuisine à été redécorée et l’espace de vie est très lumineux. En complément des panneaux solaires ont été installés et permettent une revente de l’électricité. DPE D. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER