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VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Une maison d’habitation d'une surface de 172m² habitable sur une parcelle de terrain de 1005m², proche du centre-bourg de Champtocé-sur-Loire. La maison s’ouvre sur une grande entrée qui dessert d’un côté un vaste séjour-salon lumineux exposé plein Sud. De l’autre côté une cuisine spacieuse équipée d’un four, de plaques de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert. La cuisine donne accès à une terrasse extérieure. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une buanderie équipée d’une double-vasque et d’une douche, un WC séparé, et une chambre ensoleillée avec placards. A l’étage, le palier équipé de rangements dessert trois grandes chambres bien exposées, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. On retrouve également 2 parties greniers, l’une pouvant servir de remise, l’autre pouvant être habilité en bureau ou espace de détente. Le sous-sol propose un garage, une partie atelier et une cave, ainsi qu’une grande pièce d’environ 40m² chauffée servant d’espace de loisirs avec un point d’eau et un WC, avec un accès vers l'extérieur menant à une piscine hors-sol couverte. La parcelle bénéficie d'une cour gravillonée et un terrain arboré, ainsi qu'un potager sous serre. Des travaux ont été réalisés récemment sur l'isolation des combles et du sous-sol, ainsi que le remplacement d'huisseries. DPE D. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Sur la paisible commune de Saint Germain des Prés, à seulement 20 minutes d'Angers. Une longère de 1820 dotée d'une surface habitable de 177m2, dans un environnement agréable et verdoyant. Une maison de caractère rénovée dotée d’un charme indéniable, une entrée spacieuse qui dessert le salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et ses poutres apparentes, une cuisine aménagée équipée et moderne avec un coin arrière-cuisine et point d'eau. Côté nuit toujours au rez-de-chaussée, deux chambres agréables, une salle d'eau ainsi qu’un WC complètent ce niveau. A l’étage, un couloir avec rangements dessert trois chambres supplémentaires avec vue sur la nature, ainsi qu'une salle de bain. Dans la continuité, un grenier d'environ 70m2 accessible par l'extérieur reste aménageable pour agrandir l'espace de vie de la maison ou faire un logement annexe. En extérieur, deux dépendances viennent compléter ce bien, ainsi qu'un terrain de plus de 1500 m² sans aucun vis à vis - Proche autoroute et gare. DPE E. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Située proche du centre de Chalonnes-sur-Loire, dans une voie sans-issue, cette ancienne étable réhabilitée en 1987 en maison d’habitation sur une parcelle de terrain de 3672m², dans un environnement arborée et sans vis-à-vis. La maison au charme de l'ancien et parfaitement entretenue offre 163m2 habitable sur deux niveaux. L’entrée s’ouvre sur un salon-séjour d’environ 45m² agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte équipée de plaques de cuisson, d'un four et d'un frigidaire. Dans la continuité de celle-ci on retrouve une belle véranda créée en 2012 orientée Est et ouverte sur le jardin paysagé. Également au rez-de-chaussée, un couloir dessert 3 chambres équipées de placard, Une salle d'eau avec une douche à l’italienne récente et double-vasques, ainsi qu’un WC séparé. Dans le prolongement, on découvre un bel espace de détente bénéficiant d'un accès à l'extérieur indépendant, et surplombé par une mezzanine accueillant une partie nuit, une grande buanderie complète le RDC. L’étage dispose de 2 chambres et d’un bureau équipé de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec un WC indépandant. La toiture, l'isolation, ainsi que les huisseries ont été restaurées récément. L’extérieur offre un cadre paisible et très bien végétalisé, un grand potager, une grande cour donne accès à un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une cave. DPE D - Honoraires à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Une maison d'habitation calme et lumineuse avec vue sur la nature d'une surface habitable de 144m2 habitables sur une parcelle de terrain clos de 580m2. La maison est composée d'une entrée spacieuse avec placards qui dessert un chaleureux salon/séjour avec cheminée (gaz) et sol en parquet. Dans la continuité, une cuisine ouverte toute équipée disposant également d'une buanderie. Une suite parentale avec placard et salle d'eau et un WC indépandant complète le RDC. L'étage se compose de 3 chambres fonctionnelles, un bureau avec placard, une salle de bain (douche, baignoire et double vasque), une pièce de rangement (dressing) et un WC indépendant. Ce bien dispose d'un double garage avec portails motorisés, d'un espace extérieur paysagé et aménagé (terrasse bois) et d'un chalet bois pour le rangement de matériels. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués - Maison sans travaux agréable à vivre- Proche gare - DPE D - Honoraires à charge vendeurs - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Situé proche de l'hyper centre d'Angers (Jardin des Plantes), un appartement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sécurisé construit en 1975. Le bien dispose d’une surface habitable de 49m2 loi carrez, l'appartement est composée d'une entrée qui dessert une salle d'eau (douche,vasque), une chambre avec son balcon privatif (5m2). Dans la continuité un salon/séjour lumineux ouvert sur un second balcon (10m2), une cuisine moderne et fonctionnelle toute équipée (Schmidt), un WC indépendant complète l'ensemble. L'appartement à été rénové en 2022 (salle d'eau, cuisine & peintures). Les charges de copropriété s'élèvent à 353€ par trimestre. Place de parking extérieur comprise avec l'appartement. - DPE E - Honoraires à charge acquéreurs - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur du centre-ville de Chalonnes sur Loire, un appartement situé au deuxième étage d’une copropriété de 4 lots. Le bien dispose d’une surface habitable de 49m2 loi carrez et 72m2 au sol avec cent soixante millièmes des parties communes générales. Dans l'entrée à gauche, une première chambre, une salle d’eau et un wc. À droite, la pièce de vie principale avec le salon/salle à manger ouvert sur une cuisne équipée (four, plaque induction, hotte). À l'étage se trouve une seconde chambre mansardée avec beaucoup de charme et de luminosité. L’appartement est entièrement équipé de double vitrage, de chauffages électriques et il est exposé SUD/OUEST. Appartement au 2ème étage - DPE D le 30/08/2023 - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Située à deux pas des commerces, en plein centre bourg de Chalonnes-sur-Loire, maison de 74 m2 au sol et de 67 m2 loi Carrez. Cette maison ancienne dispose d'un superbe jardin et terrasse d'environ 40m2 avec une vue Loire. On accède à la maison par une petite impasse avec un accès direct à la pièce de vie principale. On entre en découvrant une belle cuisine dinatoire équipée de meubles haut et bas, de plaques de cuisson, hotte et four. Dans la continuité, un espace salon avec cheminée ancienne dans lequel est incoporé un poêle à bois permettant de chauffer l'espace du rdc. Ce salon est très agréable et communique avec la terrasse vue Loire, et sur ce même niveau on retrouve un wc indépendant. On accède à l'étage par un escalier japonnais permettant un gain de place, on retrouve la haut deux belles chambres dont une avec une vue incroyable sur la Loire, ainsi qu'une salle de bain. Réel coup de coeur de l'agence pour cette petite maison de centre bourg et sa vue. Diagnostics effectués le 18/07/2023- DPE E - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. A proximité du centre bourg de Champtocé-sur-Loire, proche des commodités et de l’axe Angers/Nantes. Cette maison de 2012 est située dans un environnement calme sur une parcelle 737m2 clos, comprenant un grand garage de 80m2 pouvant être aménagé. Une maison de 118m2 habitable et 131m2 au sol, composée d’une entrée desservant la pièce de vie équipée, d’une cuisine parfaitement aménagée (plaques, hotte, four, frigo). Dans la première partie de la maison, une suite parentale avec salle d’eau, un WC, une buanderie. Le RDC communique directement avec la terrasse sur plot parfaitement aménagée, équipée d’une pergola neuve avec store électrique intégré. A l’étage, une grande loggia permet de distribuer 2 chambres spacieuses, une salle de bains, ainsi qu'un wc. A l’extérieur on retrouve, un grand garage scindé en trois espaces, tous équipés d’une dalle béton et prêt à être aménagés (eau/électricité/évacuation déjà sur place) ou idéal pour un artisan. En conclusion, cette maison est parfaitement isolée, sans aucuns travaux à prévoir, chauffée par une PAC et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Elle est parfaitement entretenue & dispose de volumes de pièces très confortables et l’environnement y est calme. Diagnostics effectués le 11/07/2023 - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Dans un environnement agréable, une maison de 2010, de construction contemporaine (ARCHIDEA), développant une surface habitable de 156m2 et 186m2 au sol sur 2 niveaux, située sur une parcelle de terrain de 850m2 dans un quartier calme à proximité de Chemillé centre. A l'extérieur, le terrain comporte des aménagements paysagé qualitatif et l'espace terasse est agrémenté d'une piscine de 7m*3,33, chauffée par une PAC. Une entrée dessert la grande pièce de vie comprenant une cuisine dinatoire parfaitement équipée et de belle facture, (four encastré, hotte aspirante, plaques de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur). Dans la continuité, un séjour lumineux (baie vitrée de 3,30m) avec accès à la terrasse bien exposée. Un coin salon cocooning avec cheminée moderne, pouvant être ouvert et agrandir l’espace grâce à une verrière sur mesure installée. Côté ouest de la maison, on retrouve des rangements intégrés, un wc, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire). Pour accéder au garage de 28m2, une pièce palière sert de rangements et d’arrière-cuisine. A l’étage le palier/bureau, dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses chauffées par des radiateurs électriques, une salle d’eau et un wc complète ce niveau - DPE D - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER, Située sur la route des Bords de Loire entre Montjean et Saint-Germain-des-Près, cette belle Maison principale totalement rénovée entre 2001 et 2004 offre une vue dégagée sur la nature. Dans l’entrée, une cuisine en béton ciré ergonomique et bien équipée (four, plaques, hotte), une salle à manger orientée sur la nature & la piscine, une pièce très agréable et lumineuse grâce aux baies et au puit de lumière. Dans la continuité, un salon chaleureux grâce à ses poutres anciennes, murs en parement de pierres et une cheminée à insert, il communique lui aussi sur l'extérieur. Coté Ouest de la maison, une suite parentale avec des rangements et une salle d'eau, une buanderie/arrière cuisine avec des espaces de rangements et un accès direct au garage sécurisé. A l’étage, deux grandes chambres avec de nombreux rangements et surtout, une vue imprenable sur la Loire. Une salle de bains confortable comprenant une baignoire d’angle, une douche et une vasque. Une dernière pièce sur cet étage fait office de dortoirs, elle peut être utilisée quatrième chambre. A l’extérieur, un grand terrain parfaitement entretenu dans un cadre idilique, une piscine chauffée de 10m x 4m, un chalet servant d’espace de stockage supplémentaire. La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur, une climatisation réversible et d'un plancher chauffant au rdc, ce qui apporte un vrai confort au quotidien. Une seconde maison avec vue Loire est actuellement louée à une personne, présente depuis plus de onze années avec un loyer de 490€ charges comprises, celle-ci pourraît être relouée en bail classique ou Airbnb à échéance du bail actuel, ou repris par les propriétaires en respectant les procédures légales. Cette maison comprend une surface habitable de 45m2 avec un salon/salle à manger, une cuisine au RDC. A l'étage, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu'une terrasse en extérieur et une cave. Diagnostics effectués le 21/06/2023 - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER.