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VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER En plein cœur du centre-ville de Chalonnes sur Loire, un appartement situé au deuxième étage d’une copropriété de 4 lots. Le bien dispose d’une surface habitable de 49m2 loi carrez et 72m2 au sol avec cent soixante millièmes des parties communes générales. Dans l'entrée à gauche, une première chambre, une salle d’eau et un wc. À droite, la pièce de vie principale avec le salon/salle à manger ouvert sur une cuisne équipée (four, plaque induction, hotte). À l'étage se trouve une seconde chambre mansardée avec beaucoup de charme et de luminosité. L’appartement est entièrement équipé de double vitrage, de chauffages électriques et il est exposé SUD/OUEST. Appartement au 2ème étage - DPE D le 30/08/2023 - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Située à deux pas des commerces, en plein centre bourg de Chalonnes-sur-Loire, maison de 74 m2 au sol et de 67 m2 loi Carrez. Cette maison ancienne dispose d'un superbe jardin et terrasse d'environ 40m2 avec une vue Loire. On accède à la maison par une petite impasse avec un accès direct à la pièce de vie principale. On entre en découvrant une belle cuisine dinatoire équipée de meubles haut et bas, de plaques de cuisson, hotte et four. Dans la continuité, un espace salon avec cheminée ancienne dans lequel est incoporé un poêle à bois permettant de chauffer l'espace du rdc. Ce salon est très agréable et communique avec la terrasse vue Loire, et sur ce même niveau on retrouve un wc indépendant. On accède à l'étage par un escalier japonnais permettant un gain de place, on retrouve la haut deux belles chambres dont une avec une vue incroyable sur la Loire, ainsi qu'une salle de bain. Réel coup de coeur de l'agence pour cette petite maison de centre bourg et sa vue. Diagnostics effectués le 18/07/2023- DPE E - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER A proximité du centre bourg de Champtocé-sur-Loire, proche des commodités et de l’axe Angers/Nantes. Cette maison de 2012 est située dans un environnement calme sur une parcelle 737m2 clos, comprenant un grand garage de 80m2 pouvant être aménagé. Une maison de 118m2 habitable et 131m2 au sol, composée d’une entrée desservant la pièce de vie équipée, d’une cuisine parfaitement aménagée (plaques, hotte, four, frigo). Dans la première partie de la maison, une suite parentale avec salle d’eau, un WC, une buanderie. Le RDC communique directement avec la terrasse sur plot parfaitement aménagée, équipée d’une pergola neuve avec store électrique intégré. A l’étage, une grande loggia permet de distribuer 2 chambres spacieuses, une salle de bains, ainsi qu'un wc. A l’extérieur on retrouve, un grand garage scindé en trois espaces, tous équipés d’une dalle béton et prêt à être aménagés (eau/électricité/évacuation déjà sur place) ou idéal pour un artisan. En conclusion, cette maison est parfaitement isolée, sans aucuns travaux à prévoir, chauffée par une PAC et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Elle est parfaitement entretenue & dispose de volumes de pièces très confortables et l’environnement y est calme. Diagnostics effectués le 11/07/2023 - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Dans un environnement agréable, une maison de 2010, de construction contemporaine (ARCHIDEA), développant une surface habitable de 156m2 et 186m2 au sol sur 2 niveaux, située sur une parcelle de terrain de 850m2 dans un quartier calme à proximité de Chemillé centre. A l'extérieur, le terrain comporte des aménagements paysagé qualitatif et l'espace terasse est agrémenté d'une piscine de 7m*3,33, chauffée par une PAC. Une entrée dessert la grande pièce de vie comprenant une cuisine dinatoire parfaitement équipée et de belle facture, (four encastré, hotte aspirante, plaques de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur). Dans la continuité, un séjour lumineux (baie vitrée de 3,30m) avec accès à la terrasse bien exposée. Un coin salon cocooning avec cheminée moderne, pouvant être ouvert et agrandir l’espace grâce à une verrière sur mesure installée. Côté ouest de la maison, on retrouve des rangements intégrés, un wc, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire). Pour accéder au garage de 28m2, une pièce palière sert de rangements et d’arrière-cuisine. A l’étage le palier/bureau, dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses chauffées par des radiateurs électriques, une salle d’eau et un wc complète ce niveau - DPE D - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Située sur la route des Bords de Loire entre Montjean et Saint-Germain-des-Près, cette belle Maison principale totalement rénovée entre 2001 et 2004 offre une vue dégagée sur la nature. Dans l’entrée, une cuisine en béton ciré ergonomique et bien équipée (four, plaques, hotte), une salle à manger orientée sur la nature & la piscine, une pièce très agréable et lumineuse grâce aux baies et au puit de lumière. Dans la continuité, un salon chaleureux grâce à ses poutres anciennes, murs en parement de pierres et une cheminée à insert, il communique lui aussi sur l'extérieur. Coté Ouest de la maison, une suite parentale avec des rangements et une salle d'eau, une buanderie/arrière cuisine avec des espaces de rangements et un accès direct au garage sécurisé. A l’étage, deux grandes chambres avec de nombreux rangements et surtout, une vue imprenable sur la Loire. Une salle de bains confortable comprenant une baignoire d’angle, une douche et une vasque. Une dernière pièce sur cet étage fait office de dortoirs, elle peut être utilisée quatrième chambre. A l’extérieur, un grand terrain parfaitement entretenu dans un cadre idilique, une piscine chauffée de 10m x 4m, un chalet servant d’espace de stockage supplémentaire. La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur, une climatisation réversible et d'un plancher chauffant au rdc, ce qui apporte un vrai confort au quotidien. Une seconde maison avec vue Loire est actuellement louée à une personne, présente depuis plus de onze années avec un loyer de 490€ charges comprises, celle-ci pourraît être relouée en bail classique ou Airbnb à échéance du bail actuel, ou repris par les propriétaires en respectant les procédures légales. Cette maison comprend une surface habitable de 45m2 avec un salon/salle à manger, une cuisine au RDC. A l'étage, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu'une terrasse en extérieur et une cave. Diagnostics effectués le 21/06/2023 - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Dans un cadre bucolique et à quelques pas du Louet, cet appartement est situé à proximité du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire et de la gare. Il se situe 1er étage d'un ensemble immobilier de 2 lots. Rénové en 2019, il dispose d'une surface habitable de 86m² avec un espace de vie plein sud. Une entrée desservant une pièce lumineuse et traversante rend cet espace agréable et cocooning. Dans la continuité, un salon/salle à manger spacieux, une cuisine dinatoire moderne et équipée (four, plaques au gaz), idéale pour prendre les repas et profiter de la terrasse ensoleillée de 30m2 environ. Une salle d’eau en parfait état et un WC indépendant complètes le rdc. L’étage dispose de deux chambres spacieuses avec rangements, une pièce dressing, un bureau pouvant être utilisé comme chambre d’amis. Ce bien ne nécessite aucun travaux, Le bien est équipé de la fibre et de deux caves - Places de stationnement devant la maison - DPE D effectué 16/04/2019 - Honoraires à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Située sur les bords de Loire, une maison d'habitation de 113m2 habitable avec beaucoup de surface au sol complémentaire dispose d'un terrain de 1.400m2. Une maison avec vue directe et Jardin sur la Loire, comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, une salle d’eau et une partie cave et des dépendances (potentiel à exploiter). A l’étage un palier/bureau desservant deux chambres avec accès à une terrasse bénéficiant d’une vue Loire magnifique, une salle d'eau ainsi qu'un grenier à exploiter. En extérieur un garage couvert pouvant abriter un véhicule ou espace de rangements. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Dans un environnement verdoyant au cœur d'Ardenay, se trouve une charmante maison construite en 2002, avec un terrain d'une surface de 2054m2. La maison est construite sur deux niveaux. À l'entrée, un grand salon-séjour de 40m2 donnant sur une cuisine aménagée équipée (four, plaques à induction, hotte). Une extension exposée à l'est est entièrement vitrée (double vitrage) et isolée sous la toiture. Le rez-de-chaussée présente une grande surface habitable avec deux chambres, chacune équipée de rangements. Il y a également deux toilettes, une salle d'eau avec une douche, une baignoire et une vasque. Une pièce supplémentaire avec une petite cuisine pouvant servir de local mis à disposition pour un professionnel. À l'étage, se trouve une grande chambre de 38m2, une pièce palière avec une salle d'eau et un grand bureau avec une bibliothèque. Un grand garage de 60m2 avec des grands rangements et l’emplacement pour une voiture. La maison dispose d'un système de récupération d'eau de 9000L et d'une alarme. DPE D. Honoraires à charge acquéreur TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Dans le paisible village de Saint-Laurent-de-la-Plaine, une maison d’habitation de 197m2 habitable avec sous-sol de (128m2) sur une parcelle totale de 1250m2. Une entrée desservant une grande pièce de vie de 55m2 avec une très belle hauteur sous-plafond qui fait office de salon/séjour, le tout agrémenté d’un poêle à bois et d'un coin feu qui permet de se relaxer. Dans la continuité une cuisine équipée (hotte, plaques, four et lave-vaisselle) avec poutres apparentes, un accès direct à la terrasse dotée d’un préau et d’un store-banne et d'un coin barbecue. La partie nuit est composée d’une suite parentale avec parquet et salle de bains (douche, vasque, baignoire Balneo), deux autres chambres spacieuses de 12m2 avec parquet, une salle d’eau avec WC (douche, vasque), un bureau ainsi qu'un WC indépandant. A l’étage un palier desservant deux chambres (12 et 9m2) avec placards, un grenier non aménagé pour le stockage de 20m2. Au sous-sol, un garage avec portail motorisé permet le stationnement de deux véhicules, une lingerie, un local technique (chaufferie), un atelier, une réserve et un cave. En extérieur un terrain arboré et végétalisé comprenant deux annexes, une pour le stockage du matériel d’entretien et la seconde détente aménagée en espace détente avec jacuzzi. Gare de Chalonnes-sur-Loire à 10min - DPE D réalisé le 03/05/2023 - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Une belle maison familiale tout confort orientée plein sud et vers sa piscine, située dans un cadre très agréable avec vue sur les vignes et la nature, sur une grande parcelle de 17810m2. La maison développe 177m² habitable de plain pied comprenant une pièce de vie 50m2 avec salon/séjour et une cuisine équipée et son accès direct sur la terrasse. Toujours de plein-pied, on retrouve une suite parentale avec salle d'eau moderne, ainsi que quatre autres chambres avec une salle d'eau commune. Côté extérieur une piscine de 8x4 mètres chauffée par une PAC, un pool house aménagé avec une cuisine d'été très agréable orientée vers la piscine, le local technique et un WC. La maison dispose d'un système de chauffage au sol par géothermie, ainsi qu'un poele à bois très efficient. Le bien bénéficie également d'un grand garage avec portail motorisé pouvant acceuillir 2 véhicules, un grenier, et une cave en sous-sol. DPE B - Honoraires à charge acquéreur- TERRIEN IMMOBILIER