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VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Située au calme à quelques minutes du centre- ville de Chalonnes sur Loire. Cette maison de 2018 en ossature bois, économe et parfaitement isolée, dispose d’un terrain de 1536m2 végétalisé sans vis-à-vis. La maison développe une surface habitable de 169m2 sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse avec cheminée et ouvertures extra large, une cuisine ouverte moderne & équipée. Côté nuit, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et un wc indépendant. A l’étage, un large escalier en bois dessert la mezzanine et l'espace bureau, 3 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Belles prestations, hauteur sous-plafond, cette maison est baignée de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest et ses larges ouvertures. Le terrain est constructible et piscinable. Plus de photos sur demande. DPE en cours. Honoraires à charge Vendeur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Une maison avec 4/5 chambres située à 5minutes du centre de Chalonnes-sur-Loire, dans le village de la Bourgonnière. Dans un cadre très agréable et derrière ce mur en pierres et ardoises, cette propriété dispose d’un terrain de 1211m² parfaitement entretenu. Construite de manière traditionnelle par achitecte, cette maison developpe une surface de 200m2 au sol et 169m2 habitable, avec des prestations de qualité (pierre de tuffeau, parquet massif, fenêtres en chien assis, charpente traditionnel). Au rez de chaussée, une entrée donnant sur la salle à manger lumineuse et traversante, un séjour équipé d'une cheminée insert qui permet de chauffer la maison, une cuisine dinatoire donnant un accès direct à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau attenante, des wc. Dans la contininuité se trouve une grande buanderie/lingerie et une extansion/garage avec portail electrique et accès terrasse. Au 1er étage, on accéde à cet espace chaleureux avec charpente apparente, un coin détente ou travail, 3 belles chambres de 15 à 18m2 au calme, une grande salle de bain avec wc. Les atouts de ce bien, l'état général intérieur et la qualité des extérieurs, la situation de la maison avec un grand terrain arboré et surtout l'installation d'une pompe à chaleur en 2022. Diagnostics effectués en 2023. DPE C. N'hésitez pas à contacter l'agence pour demander des photos complémentaires - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER A proximité du centre bourg de Saint Georges sur Loire, de la zone commerciale et à seulement 20 minutes d’Angers. Une jolie maison construite en 1979 de 126m2 habitable de plein pied et une surface totale au sol de 187m² (sous-sol compris) , sur une parcelle de 800m2 entièrement végétalisé et paysagé sans vis-à-vis. Cette maison est parfaitement entretenue dispose de 2 niveaux principaux et une mezzanine. Au rez-de-chaussée, une entrée menant à la grande pièce principale (salon/séjour/cuisine) ouverte sur les extérieurs, équipée d’une cheminée à insert et d’une très belle hauteur sous-plafond. Cette pièce dispose d’une mezzanine pouvant être aménagée comme chambre ou bureau, il y a de grands volumes. Communiquant directement avec la cuisine, l’extension (salle à manger avec cheminée) réalisée en 2000 ramène beaucoup de charme et de caractère à la maison avec près de 4m de HSP. Côté nuit au RDC, on retrouve 2 chambres, une chambre/dressing ainsi qu’une salle d’eau spacieuse entièrement rénovée, un wc, des rangements. Au sous-sol, la maison est équipée d’un grand garage avec portail motorisé, un coin atelier avec puits de lumière, une cave, une pièce de rangements et un coin technique avec chaudière au fioul et la partie buanderie équipée d’un point d’eau. Côté extérieur, un portail permet de stationner un ou deux véhicules sur le côté arrière de la maison, un carport idéal pour stocker le bois, une cuve de 3000L permet de récupérer les eaux pluviales. Au niveau aménagements, les extérieurs sont soignés et parfaitement entretenu (végétaux, revêtements réalisés par l’entreprise Daniel Moquet). A l’avant de la maison, une jolie terrasse en bois, ombragée par un store banne permet de prendre les petits-déjeuners au calme et sans vis-à-vis. DPE D fait le 13/04/2023. Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Dans le cœur de ville de Chalonnes-sur-Loire à quelques pas de toutes les commodités, une jolie maison de 1880 rénovée avec goût, d'une surface de 82m2 habitable et 135m2 au sol. Au dernier niveau, la maison dispose d’un potentiel de 43m2 au sol supplémentaire à aménager (en chambre type suite parentale avec salle d'eau). Une maison avec cachet dans l’esprit d’une maison angevine (pierres de tuffeau, encadrement de fenêtres, hauteur sous-plafond). Une entrée donnant accès au salon/séjour avec cheminée, la pièce est sublimée par une hauteur sous plafond de 2M85, des moulures et des carreaux de ciment au sol. Dans la continuité, une cuisine ouverte très récente équipée (hotte, plaques, four), une cheminée en briques, un accès direct à la terrasse orientée plein Sud. Pour aller au 1er niveau, un escalier en fer forgé dessert deux chambres spacieuses équipées de placards, cheminées, moulures. Une salle d’eau avec douche, vasque et WC. Au dernier niveau, une partie comble avec fort potentiel avec sol en tomettes. Coté extérieur, un joli jardin arboré à l'abri des regards avec terrasse abritée pour déjeuner, un cabanon de rangement, un coin détente type jardin japonais, un grand garage de 28m2 très pratique en centre bourg. Une grande cave seine en sous-sol complète cette maison. DPE E, Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Très rare sur le Marché, une maison de plain-pied de 2022! A proximité du centre-bourg de Chalonnes, dans le village de la Bourgonnière, une maison d'habitation aux normes RT 2012 de 115m2 habitable sur une parcelle de terrain de 425m2. En entrant, on découvre directement un très beau salon/séjour baigné de lumière, une cuisine moderne équipée avec îlot central. Dans la continuité, une suite parentale avec accès à la terrasse, un espace dressing et une salle d’eau privative. Côté nuit pour les enfants ou ado, deux chambres spacieuses avec placards de rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Côté salon, un bureau lumineux avec baie vitrée donnant sur le jardin pouvant être transformé facilement en chambre. Au rdc toujours, une arrière-cuisine avec espace de stockage, un garage de 15m2 doté d'un portail motorisé. En extérieur, une terrasse plein sud de 30m2, un jardin agréable avec une haie végétalisé, 2 places de parking devant la maison. Tout le confort actuel, pompe a chaleur avec chauffage au sol, volets électriques, isolation performante. DPE A. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Dans un environnement authentique et au calme, en plein cœur du centre- bourg d’Ingrandes sur Loire avec vue plongeante sur la Loire. La proximité directe la Loire et ses vues en font un bien rare sur le marché. Cette maison des années 1800 en pierres de tuffeau, a été rénovée récemment en gardant le caractère et les volumes des pièces. La surface habitable est de 182m2 carrez et de 227m2 au sol sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage est accessible par l’extérieur et le couloir de l’entrée. En continuant, on retrouve dans cet espace, des rangements, l’accès à l’étage et un wc, avant de rentrer dans ce très bel espace de séjour baigné de lumière avec terrasse filante. Cette pièce communique directement avec la cuisine équipée et joliment aménagée (plaques au gaz, plan de travail en ardoise, étagères en bois). A l’étage, le palier mène au premier espace nuit composé de 3 chambres, dont une au format suite parentale avec toit terrasse à la vue plongeante sur la Loire. Les 2 autres chambres sont équipées de fenêtres en double vitrages (monture bois de qualité supérieur) avec parquet pin et cheminée. Toujours sur ce même niveau, une salle d’eau avec double vasque et grand bac à douches, un wc et un espace bureau/dressing peut être créé dans une pièce située sur le palier. Au dernier niveau de la maison, on retrouve deux grands espaces (anciens greniers transformés en chambre avec dressing et dortoir) complétement réamenagés et isolés (avec laine de bois) et de nouvelles ouvertures créees pour agrandir les espaces. En conclusion cette maison, à son caractère grâce aux volumes des piéces, la cheminée, la hauteur sous-plafond. Les huisseries en double vitrage, l’isolation et les chauffages récents, garantissent le bon fonctionnement de la maison. DPE C. Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Dans un cadre agréable et totalement au calme, à proximité de l'axe Angers/Nantes. Un ancien corps de ferme datant du 17/18ème, rénové entièrement en maison de caractère sur une parcelle de terrain de 2,8 hectares. La maison possède une grande terrasse, un jardin avec étang, un potager alimenter par un puits, des terres agricoles idéales pour accueillir des animaux ou crée un espace de permaculture. La maison a su garder son caractère d’origine, tomettes, cheminée, poutres apparentes avec hauteur sous plafond de 2,8m. La surface est de 176m2 habitable sur 2 niveaux et d'un potentiel de 200m2 au sol, grâce à cette grande dépendance entièrement aménageable en habitation. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande pièce de vie chaleureuse avec tomettes d’origine, poutres apparentes avec belle HSP, ainsi qu'une large cheminée à foyer ouvert conçue en briques et pierres de tuffeau. Dans le prolongement, une cuisine aménagée dinatoire équipée d'un poêle à bois et d'une ouverture vers l'extérieur, une buanderie/chaufferie, une chambre parentale traversante de 32m2 avec dressing et ouverture sur le jardin. Au 1 er étage, un palier avec de nombreux rangements donne accès à une première chambre spacieuse avec double exposition, une seconde chambre pour enfant, une salle d’eau avec wc intégrés. Cet étage dispose d'un accès indépendant à l’extérieur de la maison. En conclusion, cette maison sera ravir les amoureux des jolies pierres et de la nature, avec des possibilités de gîte ou d'agrandissement grâce au parfait état et au potentiel des dépendances - Diagnostics effectués le 22/08/2022 - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Dans un environnement au calme, localisé dans la vieille ville, à proximité de l’Abbaye de Saint Florent le Vieil et de la vue panoramique de la Loire. A 5 minutes seulement de la Gare Varades / Saint-Florent-le-Vieil. Cette maison datant du 19 et 20ème siècle, saura vous séduire par son charme, grâce aux différentes pièces restaurées à l’origine et au jardin bucolique bien exposé (sud/est). On peut entrer dans la maison par ce jardin de 80m2, équipé d’un puits, une petite dépendance et d’une terrasse ombragée. Au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie comprenant (un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec large plan de travail). Le tout, totalement rénové avec goût, belle hauteur sous-plafond de 3m env, luminosité très présente grâce aux nombreuses ouvertures du RDC. Juste à côté du séjour, un charmant salon/bibliothèque donnant sur le jardin, permet de se reposer en observant la nature et le ciel via une fenêtre en bow-window. Toujours à ce même niveau, un wc indépendant, un coin lingerie et rangements. A l’étage, une salle de bain, 2 chambres, un palier/bureau, une troisième chambre équipée de rangements et d’une belle vue sur les jardins, une salle d’eau et un wc indépendant. Au dernier étage, un grand bureau lumineux/chambre avec vue sur les toits, ainsi que deux greniers pouvant être réaménagés. Surface habitable de 183m2, Surface au sol de 226m2. DPE effectué le 04/08/2022 - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Vendu avec locataire jusqu'en Juin 2023. Située sur la commune du Pin en Mauges, à proximité du bourg et des transports. Cette longère de construction traditionnelle en pierres a su conserver son cachet d’origine et bénificie d’une renovation de qualité, (huisseries en double vitrage, chauffage par aérothermie, cuisine toute équipée..). La maison dispose d'une parcelle de 2,5H et d'un terrain autour de la maison de 5000m2 clos et arboré accessible par un portail motorisé. Sur le terrain, une dépendance en parfait état composée d'un double garage avec 2 portails motorisés, d'un grand atelier, d'une cave et d'un vaste préau. A proximité de la maison, on dispose aussi d'une terrasse et d'une ancienne petite étable. La longère comprend au rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire, une arrière cuisine, une salle à manger/séjour avec très belle HSP équipée d'une cheminée, une salle de bains, 2/3 chambres, un wc. A l'étage, un bureau en mezzanine, une suite parentale avec poutres apparentes. La maison est bien entretenue, actuellement louée jusqu'en Juin 2023 pour un montant de 720€/mois charges comprises. VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE. Diagnostics effectués le 19/09/2011, en cours de réédition. DPE C. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Situé dans un quartier familial à proximité du Métro Corvisart situé face à un parc arboré dans un quartier très agréable à vivre. Un appartement familial de 114,50m2 habitable situé au 17ème étage d'une copropriété de construction années 70. Cet appartement est composé d'une entrée donnant accès à la cuisine dinatoire aménagée et équipée sur mesure, un salon/séjour très lumineux avec plusieurs baies vitrées & accès au balcon filant et sa vue à 180° sur Paris. Ce bien dispose de 3 grandes chambres, une salle de bain aménagée, une salle d'eau avec wc, un dressing, de nombreux rangements et un wc indépendant. Au sous-sol, une place de parking sécurisée avec pré-raccordement pour véhicule électrique, une cave et un local à vélo. Ce bien est très lumineux et dispose de grande baies vitrées avec une vue dégagée. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles de 596EUR/mois (eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage, entretien des patrties communes, parking...) Diagnostics effectués le 13/04/2022. DPE D. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques