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VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER - Dans un environnement au calme, localisé dans la vieille ville, à proximité de l’Abbaye de Saint Florent le Vieil et de la vue panoramique de la Loire. A 5 minutes seulement de la Gare Varades / Saint-Florent-le-Vieil. Cette maison datant du 19 et 20ème siècle, saura vous séduire par son charme, grâce aux différentes pièces restaurées à l’origine et au jardin bucolique bien exposé (sud/est). On peut entrer dans la maison par ce jardin de 80m2, équipé d’un puits, une petite dépendance et d’une terrasse ombragée. Au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie comprenant (un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec large plan de travail). Le tout, totalement rénové avec goût, belle hauteur sous-plafond de 3m env, luminosité très présente grâce aux nombreuses ouvertures du RDC. Juste à côté du séjour, un charmant salon/bibliothèque donnant sur le jardin, permet de se reposer en observant la nature et le ciel via une fenêtre en bow-window. Toujours à ce même niveau, un wc indépendant, un coin lingerie et rangements. A l’étage, une salle de bain, 2 chambres, un palier/bureau, une troisième chambre équipée de rangements et d’une belle vue sur les jardins, une salle d’eau et un wc indépendant. Au dernier étage, un grand bureau lumineux/chambre avec vue sur les toits, ainsi que deux greniers pouvant être réaménagés. Surface habitable de 183m2, Surface au sol de 226m2. DPE effectué le 04/08/2022 - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Vendu avec locataire jusqu'en Juin 2023. Située sur la commune du Pin en Mauges, à proximité du bourg et des transports. Cette longère de construction traditionnelle en pierres a su conserver son cachet d’origine et bénificie d’une renovation de qualité, (huisseries en double vitrage, chauffage par aérothermie, cuisine toute équipée..). La maison dispose d'une parcelle de 2,5H et d'un terrain autour de la maison de 5000m2 clos et arboré accessible par un portail motorisé. Sur le terrain, une dépendance en parfait état composée d'un double garage avec 2 portails motorisés, d'un grand atelier, d'une cave et d'un vaste préau. A proximité de la maison, on dispose aussi d'une terrasse et d'une ancienne petite étable. La longère comprend au rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire, une arrière cuisine, une salle à manger/séjour avec très belle HSP équipée d'une cheminée, une salle de bains, 2/3 chambres, un wc. A l'étage, un bureau en mezzanine, une suite parentale avec poutres apparentes. La maison est bien entretenue, actuellement louée jusqu'en Juin 2023 pour un montant de 720€/mois charges comprises. VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE. Diagnostics effectués le 19/09/2011, en cours de réédition. DPE C. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans un quartier familial à proximité du Métro Corvisart situé face à un parc arboré dans un quartier très agréable à vivre. Un appartement familial de 114,50m2 habitable situé au 17ème étage d'une copropriété de construction années 70. Cet appartement est composé d'une entrée donnant accès à la cuisine dinatoire aménagée et équipée sur mesure, un salon/séjour très lumineux avec plusieurs baies vitrées & accès au balcon filant et sa vue à 180° sur Paris. Ce bien dispose de 3 grandes chambres, une salle de bain aménagée, une salle d'eau avec wc, un dressing, de nombreux rangements et un wc indépendant. Au sous-sol, une place de parking sécurisée avec pré-raccordement pour véhicule électrique, une cave et un local à vélo. Ce bien est très lumineux et dispose de grande baies vitrées avec une vue dégagée. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles de 596EUR/mois (eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage, entretien des patrties communes, parking...) Diagnostics effectués le 13/04/2022. DPE D. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Une maison datant du 19ème siècle profitant d'un cadre exceptionnel, vue 360 degrés sur les vignes, les coteaux et les moulins à vents d'Ardenay sur un terrain arboré d'une surface de 2.700m2. Accès à la gare de Chalonnes en 7min et commerces en 10min. L'accès de la maison côté sud se fait via une entrée avec glycine, un salon/séjour spacieux équipé d’un poêle à bois, une salle d'eau et un WC, une cuisine toute équipée (plaques, four et lave-vaisselle). La cuisine et le salon ont du cachet avec les poutres apparentes, une arrière-cuisine, un atelier avec branchement pour la machine à laver et un point d'eau. Deux chambres dont une avec dressing sur mesure, lit double et mobilier de rangements avec un sol en tomettes, la seconde chambre dispose d'une douche et d'un accès direct à la véranda. A l'étage un espace mezzanine pouvant servir d’espace détente ou bureau pour le télétravail, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. A l'extérieur une piscine de 4m X 8m chauffée par une pompe à chaleur, une véranda de 9m² avec vue sur la piscine, un garage, un abris bois et une terrasse exposée plein Sud avec vue sur la vallée. Honoraires à charge vendeur - Bien très rare sur le secteur - TERRIEN Immobilier

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. A proximité des bords de Loire, cette maison située à quelques minutes du bourg de Chalonnes sur Loire se trouve dans un cadre bucolique et agréable en pleine nature. Une maison construite en 1983 avec un terrain arboré d’une surface totale de 1.600m2, équipée à l’extérieur d’un cabanon/atelier et de 2 préaux pouvant abriter des véhicules, une terrasse plein sud attenante au salon. La maison est sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire équipée d’un piano avec accès à la véranda, un salon avec cheminée, parquet et baie vitrée extra large, une grande chambre, une piéce salon/bureau, une salle d’eau, un wc, ainsi qu’un local technique. Au 2nd, un étage équipé d’un parquet pin au sol, une grande chambre de près de 40m2, une salle de bain, un wc, et 3 chambres supplémentaires dont une équipée d’un accès par l’extérieur avec possibilité de créer un studio indépendant. La maison nécessite des travaux de rénovations. Rare sur le secteur, un vrai coup de coeur!!! Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans une rue calme à 2minutes à pied du métro Maison Blanche, ce 2 pièces est niché au 6ème et dernier étage, en deuxième cour de ce bel immeuble de caractère & sécurisé. Cet appartement développe une surface au sol de 33,10m2 et de 30,78m2 carrez. Il a été parfaitement rénové il y a un an et demi, l'électricité, la plomberie, la salle d'eau, la cuisine, les peintures et les sols sont en parfait état. La salle d'eau a su garder son charme de l'ancien avec la rénovation des tomettes d'origine, cette pièce est très lumineuse grâce aux deux velux, la douche y est confortable. Le parquet d'origine en chêne massif a été rénové dans tout l'appartement, des carreaux de ciments ont été installés dans la cuisine, celle-ci restera toute équipée four, hotte, plaques, lave-vaisselle ainsi que les nombreuses étagères. Dans la pièce principale, belle exposition au calme côté cour, sans nuisances, une pièce qui dispose d'un beau volume et beaucoup de charme (hauteur sous-plafond, moulures, parquet). Dans la chambre juste à côté, même ambiance zen, parquet d'origine, moulures, un coin bureau & la possibilité d'y installer un lit en 160/200cm. Pas de travaux à prévoir, l'appartement dispose d'une cave seine et ventilée en sous-sol. Les charges de copropriété sont de 81€/mois, Pas de procédure en cours. Diagnostics effectués le 22/01/2022, DPE G. Prix de vente hors honoraires : 282.000€ + 14.000€ ttc d'honoraires agence. Vous pouvez programmer une visite dès à présent avec Guillaume Terrien. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Dans le centre ville de Chalonnes-sur-Loire sur un terrain d'une superficie de 780 m² cette maison bénéficie d'une place de choix, dans un rayon de 400m ( écoles, commerces à proximité, restaurants, marché deux fois par semaine ). Cette belle maison familiale avec des volumes avantageux est parfaitement entretenue, il y a un an, les huisseries de la maison et le portail de la maison ont étés remplacés, ce qui isole et sécurise parfaitement la maison. Au rez de chaussé, une entrée donnant accès à une cuisine de 32 m² avec une arrière cuisine, un grand séjour exposé plein sud qui s'ouvre sur une terrasse de 40m². Au même niveau, une suite parentale chaleureuse avec salle de bain, un WC indépendant. Au premier étage vous bénéficiez de trois chambres dont deux équipées de leur salle de bain, trois greniers aménagés d'une surface totale de 40m² peuvent être transformés en 2 chambres et/ou buanderie par exemple, un WC indépendant complète ce 1er étage. Au rez de jardin vous disposez d'un bureau rénové, un atelier de 40m2, une chaufferie avec l'installation d'une pompe à chaleur, un espace studio avec salle d'eau et cuisine de 62 m² idéal pour un adolescent. Une cave de 9m² est aménagée pour stocker de bons crus. Une annexe se trouvant à l'entrée de la propriété d'une surface de 40 m², dispose d'un bureau supplémentaire et d'un garage avec portail électrique. Bien rare sur le marché avec un fort potentiel. (diagnostics effectués le 09/09/2021) 164kWh/m2 an - 16kgCO2/m2 DPE C . Surfaces, plans et photos complémentaires sur demande. Honoraires à charge vendeur. Prix de vente hors Honoraires : 450.000€, Honoraires d'agence : 22.500€ TTC. Venez décourvrir ce bien avec TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Une maison avec 4/5 chambres située à 5minutes du centre de Chalonnes-sur-Loire, dans le village de la Bourgonnière. Dans un cadre très agréable et derrière ce mur en pierres et ardoises, cette propriété dispose d’un terrain de 1211m² parfaitement entretenu. Construite de manière traditionnelle par achitecte, cette maison developpe une surface de 200m2 au sol et 169m2 habitable, avec des prestations de qualité (pierre de tuffeau, parquet massif, fenêtres en chien assis, charpente traditionnel). Au rez de chaussée, une entrée donnant sur la salle à manger lumineuse et traversante, un séjour équipé d'une cheminée insert qui permet de chauffer la maison, une cuisine dinatoire donnant un accès direct à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau attenante, des wc. Dans la contininuité se trouve une grande buanderie/lingerie et une extansion/garage avec portail electrique et accès terrasse. Au 1er étage, on accéde à cet espace chaleureux avec charpente apparente, un coin détente ou travail, 3 belles chambres de 15 à 18m2 au calme, une grande salle de bain avec wc. Les atouts de ce bien, l'état général intérieur et la qualité des extérieurs, la situation de la maison avec un grand terrain arboré et surtout l'installation d'une pompe à chaleur en 2022. Diagnostics effectués en 2023. DPE C. N'hésitez pas à contacter l'agence pour demander des photos complémentaires - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Ensemble immobilier en plein centre ville de Chemillé avec un terrain de 1400m2 arboré. La maison dispose d’une surface habitable de 180m2, d’un garage et d’un atelier, chauffage via une chaudière à granulés, bâtiments isolés en fibre de bois. Toiture refaite à neuf il y a environ 12 ans. Le Studio de 21m2 est actuellement libre, rafraichissement à prévoir, dispose d’une place de parking, (Toiture et Vélux fait en 2017). Le T3 de 80m2 est libre, est en parfait état, aucun travaux à prévoir, dispose d'un garage. Refait à neuf en 2017 (isolation, placo, électricité, plomberie). Revenus locatifs actuels = 20500€/an avec beau potentiel d'augmentation. Prix 350.000€ net vendeur, Honoraires 5% TTC à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. A 20 mintues d'Angers, cette maison bourgeoise située sur les bords de Loire est idéale pour accueillir une grande famille qui cherche une demeure de caractère en pleine nature ou adaptée à la création d'un gîte. Cette jolie bâtisse du 17ème siècle, dispose d'une surface habitable de 340m2 avec un jardin clos et privatif de près de 5000m2 parfaitement entretenu et arboré, ainsi qu'une dépendance avec garage pour 4 véhicules. Au rez-de-chaussée de la maison, la pièce principale est traversante, claire disposant d'une hauteur sous plafond de plus de 3m, ce grand salon/séjour est équipé d'une cheminée et d'imposantes poutres d'origine en parfait état. Sur ce même niveau, nous retrouvons une salle à manger à proximité de la cuisine dinatoire très lumineuse, un bureau avec vue sur le jardin, un salon avec coin bibliothèque, une buanderie. A l'étage, la maison dispose de 5 chambres, dont 2 avec salle de bain attenante et une autre avec salle d'eau. Ces chambres sont très agréables, joliment décorées dans le style d'époque en restant lumineuses et claires. De plus, la maison possède une salle de réception avec un toit cathédrale culminant à plus de 5m, et de nombreuses baies vitrées donnant un accès direct au jardin, une salle d'eau/wc et un coin cuisine. La maison est équipée de fenêtres en doubles vitrages, d'une pompe à chaleur et d'une alarme. Les vrais atouts de cette maison sont sa situation, son cadre et son jardin arboré et piscinable à proximité des bords de Loire. Prix 615.000 euros + 30.000 euros d'honoraires à charge acquéreur. N'hésitez pas à contacter l'agence TERRIEN IMMOBILIER pour une visite ou plus d'informations (photos et plans). Agence spécialisée dans les secteurs de Chalonnes Sur Loire, Savennières, Rochefort sur Loire, La Possonnière, Mauges Sur Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques