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VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Très rare sur le Marché, une maison de plain-pied de 2022! A proximité du centre-bourg de Chalonnes, dans le village de la Bourgonnière, une maison d'habitation aux normes RT 2012 de 115m2 habitable sur une parcelle de terrain de 425m2. En entrant, on découvre directement un très beau salon/séjour baigné de lumière, une cuisine moderne équipée avec îlot central. Dans la continuité, une suite parentale avec accès à la terrasse, un espace dressing et une salle d’eau privative. Côté nuit pour les enfants ou ado, deux chambres spacieuses avec placards de rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Côté salon, un bureau lumineux avec baie vitrée donnant sur le jardin pouvant être transformé facilement en chambre. Au rdc toujours, une arrière-cuisine avec espace de stockage, un garage de 15m2 doté d'un portail motorisé. En extérieur, une terrasse plein sud de 30m2, un jardin agréable avec une haie végétalisé, 2 places de parking devant la maison. Tout le confort actuel, pompe a chaleur avec chauffage au sol, volets électriques, isolation performante. DPE A. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Dans un environnement authentique et au calme, en plein cœur du centre- bourg d’Ingrandes sur Loire avec vue plongeante sur la Loire. La proximité directe la Loire et ses vues en font un bien rare sur le marché. Cette maison des années 1800 en pierres de tuffeau, a été rénovée récemment en gardant le caractère et les volumes des pièces. La surface habitable est de 182m2 carrez et de 227m2 au sol sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage est accessible par l’extérieur et le couloir de l’entrée. En continuant, on retrouve dans cet espace, des rangements, l’accès à l’étage et un wc, avant de rentrer dans ce très bel espace de séjour baigné de lumière avec terrasse filante. Cette pièce communique directement avec la cuisine équipée et joliment aménagée (plaques au gaz, plan de travail en ardoise, étagères en bois). A l’étage, le palier mène au premier espace nuit composé de 3 chambres, dont une au format suite parentale avec toit terrasse à la vue plongeante sur la Loire. Les 2 autres chambres sont équipées de fenêtres en double vitrages (monture bois de qualité supérieur) avec parquet pin et cheminée. Toujours sur ce même niveau, une salle d’eau avec double vasque et grand bac à douches, un wc et un espace bureau/dressing peut être créé dans une pièce située sur le palier. Au dernier niveau de la maison, on retrouve deux grands espaces (anciens greniers transformés en chambre avec dressing et dortoir) complétement réamenagés et isolés (avec laine de bois) et de nouvelles ouvertures créees pour agrandir les espaces. En conclusion cette maison, à son caractère grâce aux volumes des piéces, la cheminée, la hauteur sous-plafond. Les huisseries en double vitrage, l’isolation et les chauffages récents, garantissent le bon fonctionnement de la maison. DPE C. Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Dans un cadre agréable et totalement au calme, à proximité de l'axe Angers/Nantes. Un ancien corps de ferme datant du 17/18ème, rénové entièrement en maison de caractère sur une parcelle de terrain de 2,8 hectares. La maison possède une grande terrasse, un jardin avec étang, un potager alimenter par un puits, des terres agricoles idéales pour accueillir des animaux ou crée un espace de permaculture. La maison a su garder son caractère d’origine, tomettes, cheminée, poutres apparentes avec hauteur sous plafond de 2,8m. La surface est de 176m2 habitable sur 2 niveaux et d'un potentiel de 200m2 au sol, grâce à cette grande dépendance entièrement aménageable en habitation. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande pièce de vie chaleureuse avec tomettes d’origine, poutres apparentes avec belle HSP, ainsi qu'une large cheminée à foyer ouvert conçue en briques et pierres de tuffeau. Dans le prolongement, une cuisine aménagée dinatoire équipée d'un poêle à bois et d'une ouverture vers l'extérieur, une buanderie/chaufferie, une chambre parentale traversante de 32m2 avec dressing et ouverture sur le jardin. Au 1 er étage, un palier avec de nombreux rangements donne accès à une première chambre spacieuse avec double exposition, une seconde chambre pour enfant, une salle d’eau avec wc intégrés. Cet étage dispose d'un accès indépendant à l’extérieur de la maison. En conclusion, cette maison sera ravir les amoureux des jolies pierres et de la nature, avec des possibilités de gîte ou d'agrandissement grâce au parfait état et au potentiel des dépendances - Diagnostics effectués le 22/08/2022 - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Dans un environnement au calme, localisé dans la vieille ville, à proximité de l’Abbaye de Saint Florent le Vieil et de la vue panoramique de la Loire. A 5 minutes seulement de la Gare Varades / Saint-Florent-le-Vieil. Cette maison datant du 19 et 20ème siècle, saura vous séduire par son charme, grâce aux différentes pièces restaurées à l’origine et au jardin bucolique bien exposé (sud/est). On peut entrer dans la maison par ce jardin de 80m2, équipé d’un puits, une petite dépendance et d’une terrasse ombragée. Au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie comprenant (un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec large plan de travail). Le tout, totalement rénové avec goût, belle hauteur sous-plafond de 3m env, luminosité très présente grâce aux nombreuses ouvertures du RDC. Juste à côté du séjour, un charmant salon/bibliothèque donnant sur le jardin, permet de se reposer en observant la nature et le ciel via une fenêtre en bow-window. Toujours à ce même niveau, un wc indépendant, un coin lingerie et rangements. A l’étage, une salle de bain, 2 chambres, un palier/bureau, une troisième chambre équipée de rangements et d’une belle vue sur les jardins, une salle d’eau et un wc indépendant. Au dernier étage, un grand bureau lumineux/chambre avec vue sur les toits, ainsi que deux greniers pouvant être réaménagés. Surface habitable de 183m2, Surface au sol de 226m2. DPE effectué le 04/08/2022 - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Vendu avec locataire jusqu'en Juin 2023. Située sur la commune du Pin en Mauges, à proximité du bourg et des transports. Cette longère de construction traditionnelle en pierres a su conserver son cachet d’origine et bénificie d’une renovation de qualité, (huisseries en double vitrage, chauffage par aérothermie, cuisine toute équipée..). La maison dispose d'une parcelle de 2,5H et d'un terrain autour de la maison de 5000m2 clos et arboré accessible par un portail motorisé. Sur le terrain, une dépendance en parfait état composée d'un double garage avec 2 portails motorisés, d'un grand atelier, d'une cave et d'un vaste préau. A proximité de la maison, on dispose aussi d'une terrasse et d'une ancienne petite étable. La longère comprend au rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire, une arrière cuisine, une salle à manger/séjour avec très belle HSP équipée d'une cheminée, une salle de bains, 2/3 chambres, un wc. A l'étage, un bureau en mezzanine, une suite parentale avec poutres apparentes. La maison est bien entretenue, actuellement louée jusqu'en Juin 2023 pour un montant de 720€/mois charges comprises. VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE. Diagnostics effectués le 19/09/2011, en cours de réédition. DPE C. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Situé dans un quartier familial à proximité du Métro Corvisart situé face à un parc arboré dans un quartier très agréable à vivre. Un appartement familial de 114,50m2 habitable situé au 17ème étage d'une copropriété de construction années 70. Cet appartement est composé d'une entrée donnant accès à la cuisine dinatoire aménagée et équipée sur mesure, un salon/séjour très lumineux avec plusieurs baies vitrées & accès au balcon filant et sa vue à 180° sur Paris. Ce bien dispose de 3 grandes chambres, une salle de bain aménagée, une salle d'eau avec wc, un dressing, de nombreux rangements et un wc indépendant. Au sous-sol, une place de parking sécurisée avec pré-raccordement pour véhicule électrique, une cave et un local à vélo. Ce bien est très lumineux et dispose de grande baies vitrées avec une vue dégagée. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles de 596EUR/mois (eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage, entretien des patrties communes, parking...) Diagnostics effectués le 13/04/2022. DPE D. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Une maison datant du 19ème siècle profitant d'un cadre exceptionnel, vue 360 degrés sur les vignes, les coteaux et les moulins à vents d'Ardenay sur un terrain arboré d'une surface de 2.700m2. Accès à la gare de Chalonnes en 7min et commerces en 10min. L'accès de la maison côté sud se fait via une entrée avec glycine, un salon/séjour spacieux équipé d’un poêle à bois, une salle d'eau et un WC, une cuisine toute équipée (plaques, four et lave-vaisselle). La cuisine et le salon ont du cachet avec les poutres apparentes, une arrière-cuisine, un atelier avec branchement pour la machine à laver et un point d'eau. Deux chambres dont une avec dressing sur mesure, lit double et mobilier de rangements avec un sol en tomettes, la seconde chambre dispose d'une douche et d'un accès direct à la véranda. A l'étage un espace mezzanine pouvant servir d’espace détente ou bureau pour le télétravail, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. A l'extérieur une piscine de 4m X 8m chauffée par une pompe à chaleur, une véranda de 9m² avec vue sur la piscine, un garage, un abris bois et une terrasse exposée plein Sud avec vue sur la vallée. Honoraires à charge vendeur - Bien très rare sur le secteur - TERRIEN Immobilier

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. A proximité des bords de Loire, cette maison située à quelques minutes du bourg de Chalonnes sur Loire se trouve dans un cadre bucolique et agréable en pleine nature. Une maison construite en 1983 avec un terrain arboré d’une surface totale de 1.600m2, équipée à l’extérieur d’un cabanon/atelier et de 2 préaux pouvant abriter des véhicules, une terrasse plein sud attenante au salon. La maison est sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire équipée d’un piano avec accès à la véranda, un salon avec cheminée, parquet et baie vitrée extra large, une grande chambre, une piéce salon/bureau, une salle d’eau, un wc, ainsi qu’un local technique. Au 2nd, un étage équipé d’un parquet pin au sol, une grande chambre de près de 40m2, une salle de bain, un wc, et 3 chambres supplémentaires dont une équipée d’un accès par l’extérieur avec possibilité de créer un studio indépendant. La maison nécessite des travaux de rénovations. Rare sur le secteur, un vrai coup de coeur!!! Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER A 20 mintues d'Angers, cette maison bourgeoise située sur les bords de Loire est idéale pour accueillir une grande famille qui cherche une demeure de caractère en pleine nature ou adaptée à la création d'un gîte. Cette jolie bâtisse du 17ème siècle, dispose d'une surface habitable de 340m2 avec un jardin clos et privatif de près de 5000m2 parfaitement entretenu et arboré, ainsi qu'une dépendance avec garage pour 4 véhicules. Au rez-de-chaussée de la maison, la pièce principale est traversante, claire disposant d'une hauteur sous plafond de plus de 3m, ce grand salon/séjour est équipé d'une cheminée et d'imposantes poutres d'origine en parfait état. Sur ce même niveau, nous retrouvons une salle à manger à proximité de la cuisine dinatoire très lumineuse, un bureau avec vue sur le jardin, un salon avec coin bibliothèque, une buanderie. A l'étage, la maison dispose de 5 chambres, dont 2 avec salle de bain attenante et une autre avec salle d'eau. Ces chambres sont très agréables, joliment décorées dans le style d'époque en restant lumineuses et claires. De plus, la maison possède une salle de réception avec un toit cathédrale culminant à plus de 5m, et de nombreuses baies vitrées donnant un accès direct au jardin, une salle d'eau/wc et un coin cuisine. La maison est équipée de fenêtres en doubles vitrages, d'une pompe à chaleur et d'une alarme. Les vrais atouts de cette maison sont sa situation, son cadre et son jardin arboré et piscinable à proximité des bords de Loire. Prix 615.000 euros + 30.000 euros d'honoraires à charge acquéreur. N'hésitez pas à contacter l'agence TERRIEN IMMOBILIER pour une visite ou plus d'informations (photos et plans). Agence spécialisée dans les secteurs de Chalonnes Sur Loire, Savennières, Rochefort sur Loire, La Possonnière, Mauges Sur Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Cette maison ancienne située en plein coeur de Chalonnes restaurée goût, à su garder son charme d'origine et profite d'un jardin clos et d'une terrasse entièrement pavée. L'accès à la maison peut se faire via l'entrée située dans une ruelle calme ou directement par le jardin. Le rez de chaussée avec plancher chauffant et tomettes est composé, d'une cuisine / salle à manger de 35m2 avec cheminée, d'une arriere cuisine / lingerie donnant sur l'extérieur, d'un salon au calme avec poutres apparentes et d'un wc d'invités. Au premier étage : vous bénéficierez de trois belles chambres de 17m2 environ, dont deux avec vue Loire, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc. Au dernier étage, une grande pièce mansardée de 38m2 au sol avec vue Loire baignée de lumière naturelle permettra d'aménager une suite parentale, avec bureau ou atelier. En complément, cet étage dispose d'une salle d'eau parfaitement aménagée, d'un wc et d'une seconde pièce mansardée qui reste à aménager. La maison dispose d'une dépendance avec chaudière au fioul et d'une cave. INFOS : Taxe Foncière 1072 euros. Surface de 209m2 au sol, et 16m2 au sol de dépendance. Honoraires de Transactions à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques