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VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. A proximité du centre bourg de Saint Georges sur Loire, de la zone commerciale et à seulement 20 minutes d’Angers. Une jolie maison construite en 1979 de 126m2 habitable de plein pied et une surface totale au sol de 187m² (sous-sol compris) , sur une parcelle de 800m2 entièrement végétalisé et paysagé sans vis-à-vis. Cette maison est parfaitement entretenue dispose de 2 niveaux principaux et une mezzanine. Au rez-de-chaussée, une entrée menant à la grande pièce principale (salon/séjour/cuisine) ouverte sur les extérieurs, équipée d’une cheminée à insert et d’une très belle hauteur sous-plafond. Cette pièce dispose d’une mezzanine pouvant être aménagée comme chambre ou bureau, il y a de grands volumes. Communiquant directement avec la cuisine, l’extension (salle à manger avec cheminée) réalisée en 2000 ramène beaucoup de charme et de caractère à la maison avec près de 4m de HSP. Côté nuit au RDC, on retrouve 2 chambres, une chambre/dressing ainsi qu’une salle d’eau spacieuse entièrement rénovée, un wc, des rangements. Au sous-sol, la maison est équipée d’un grand garage avec portail motorisé, un coin atelier avec puits de lumière, une cave, une pièce de rangements et un coin technique avec chaudière au fioul et la partie buanderie équipée d’un point d’eau. Côté extérieur, un portail permet de stationner un ou deux véhicules sur le côté arrière de la maison, un carport idéal pour stocker le bois, une cuve de 3000L permet de récupérer les eaux pluviales. Au niveau aménagements, les extérieurs sont soignés et parfaitement entretenu (végétaux, revêtements réalisés par l’entreprise Daniel Moquet). A l’avant de la maison, une jolie terrasse en bois, ombragée par un store banne permet de prendre les petits-déjeuners au calme et sans vis-à-vis. DPE D fait le 13/04/2023. Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Située dans le centre de Chalonnes-sur-Loire et bénéficiant d’une vue Loire, une maison d’habitation de 90m2 habitable sur une parcelle de terrain de 153m2. Une entrée avec dégagement (7m2) desservant une pièce avec point d’eau (possibilité de créer d’une cuisine ou salle de bains), dans la continuité, une chambre avec vue sur le jardin arboré, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 15m2 complète ce rez-de-chaussée. A l’étage une grand salon/séjour lumineux (traversant grâce au deux baies vitrées), une véranda de de 8m2 avec une vue exceptionnelle sur la Loire, une cuisine, une salle d’eau (douche, lavabo et WC), une chambre spacieuse avec placard de rangement. En extérieur un joli jardin arboré clos et sans vis à vis, une dépendance sur deux niveaux à restaurer en atelier ou gîte. DPE F - Honoraires à charge acquéreur TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Dans le cœur de ville de Chalonnes-sur-Loire à quelques pas de toutes les commodités, une jolie maison de 1880 rénovée avec goût, d'une surface de 82m2 habitable et 135m2 au sol. Au dernier niveau, la maison dispose d’un potentiel de 43m2 au sol supplémentaire à aménager (en chambre type suite parentale avec salle d'eau). Une maison avec cachet dans l’esprit d’une maison angevine (pierres de tuffeau, encadrement de fenêtres, hauteur sous-plafond). Une entrée donnant accès au salon/séjour avec cheminée, la pièce est sublimée par une hauteur sous plafond de 2M85, des moulures et des carreaux de ciment au sol. Dans la continuité, une cuisine ouverte très récente équipée (hotte, plaques, four), une cheminée en briques, un accès direct à la terrasse orientée plein Sud. Pour aller au 1er niveau, un escalier en fer forgé dessert deux chambres spacieuses équipées de placards, cheminées, moulures. Une salle d’eau avec douche, vasque et WC. Au dernier niveau, une partie comble avec fort potentiel avec sol en tomettes. Coté extérieur, un joli jardin arboré à l'abri des regards avec terrasse abritée pour déjeuner, un cabanon de rangement, un coin détente type jardin japonais, un grand garage de 28m2 très pratique en centre bourg. Une grande cave seine en sous-sol complète cette maison. DPE E, Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER - Située en plein bourg du village de Saint Laurent de la Plaine, une ancienne maison d’habitation de 128m² rénovée avec goût qui allie l’ancien (parquet bois massif, pierres apparentes) et le moderne. Une entrée donne directement sur un salon/séjour de 32m² équipé d’une cheminée avec poêle à bois intégré, cette pièce est dotée d’une belle hauteur sous plafond. Une cuisine moderne toute équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle) ouverte sur le salon grâce à une verrière. Dans la continuité, une chambre avec douche qui donne accès à une terrasse privative de 15m², une buanderie et un wc indépendant. Au 1er étage, un palier dessert une grande chambre (24m²), une salle de bains (douche, baignoire, wc, double vasque). L'ensemble de ce niveau est doté d'un parquet massif d’origine. Au dernier étage, une magnifique chambre très lumineuse ( deux velux) de 21m² avec charpente apparente. Une cave et deux ateliers complètent ce bien. A l'extérieur, deux terrasses de 15 et 20m2, un beau jardin arboré avec accès direct à un grand parking - Des travaux de rénovations récents chaudière neuve 2022 à granulés, Toiture 2021, poele à bois 2021 - DPE C - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Dans le centre le secteur prisée des bords de Loire, cet ensemble immobilier possède un réel potentiel d'aménagement avec 312m2 au sol et 161m2 habitable. L’entrée donne accès au salon lumineux du à l'exposition de la véranda sur la Loire, dans la continuitée un séjour ainsi q'une cuisine dinatoire. Une seconde pièce permet d’accéder à une dépendance qui n'est autre qu'une ancienne blanchisserie de 228m2 au sol avec un potentiel de création de gîte ou d'un loft. Une magnifique terrasse extérieur avec vue Loire peut-être créer. À l’étage, nous retrouvons trois grandes chambres, une salle de bains (poutres et parquet ancien). Au troisième étage de grands espaces permettent d’aménager 2/3 chambres supplémentaires. L’extérieur est aménagé sur une parcelle totale de 440m2 avec de nombreuses dépendances pouvant stocker du matériel, une cave et plusieurs espaces de stockage. Deux garages à portes coulissantes permettent de stationner deux voitures devant les quais. Diagnostics effectués le 03/05/2022 - DPE F - Honoraires à charge vendeur – TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la commune de Montjean / Loire, à proximité de la Pommeraye et des écoles. Une maison d’habitation avec ossatures bois (douglas) construite en 2008 sur une parcelle de terrain de 1.185m2. Un carport (stationnement une voiture) permet d'accéder à la porte d’entrée de la maison. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour très lumineux (deux baies vitrées) et chaleureux (poêle à bois) de 39m2 avec accès direct à une grande terrasse exposée plein Sud. Une cuisine équipée de plaques au gaz et plan de travail, une arrière-cuisine avec branchement machine à laver. Dans la continuité une chambre avec dressing aménageable, une salle d’eau (douche, vasque, sèche-serviettes) et un WC indépendant. A l’étage une mezzanine dessert trois chambres spacieuses et fonctionnelles( 10/13/14 m2 au sol) dont une avec coin dressing, une salle de bain (baignoire,vasque, sèche-serviettes) et un WC indépendant. A l'extérieur, un grand terrain avec terrasse et potager - DPE B - Honoraires à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER - Une longère du XIXème ancienne à restaurer, dans un cadre très agréable sur une parcelle de terrain de 7300m2 située sur la commune de Saint-Georges-sur-Loire à proximité des bords de Loire. Dans l’entrée se trouve un coin cuisine, une chambre et un sellier. Le rez-de-chaussée est divisé en deux maisons avec de beaux volumes sont présent pour un potentiel habitable 230m2. Certains murs ne sont pas porteurs, ce qui permet d’augmenter les volumes des pièces. L’accès au grenier avec charpentes apparentes et belle hauteur sous-plafond peut se faire par l’extérieur. A l'extérieur, plusieurs bâtiments annexes sont présent/ La maison nécessite de ombreux travaux de rénovation, mais elle dispose d'un vrai potentiel. DPE F. Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Très rare sur le Marché, une maison de plain-pied de 2022! A proximité du centre-bourg de Chalonnes, dans le village de la Bourgonnière, une maison d'habitation aux normes RT 2012 de 115m2 habitable sur une parcelle de terrain de 425m2. En entrant, on découvre directement un très beau salon/séjour baigné de lumière, une cuisine moderne équipée avec îlot central. Dans la continuité, une suite parentale avec accès à la terrasse, un espace dressing et une salle d’eau privative. Côté nuit pour les enfants ou ado, deux chambres spacieuses avec placards de rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Côté salon, un bureau lumineux avec baie vitrée donnant sur le jardin pouvant être transformé facilement en chambre. Au rdc toujours, une arrière-cuisine avec espace de stockage, un garage de 15m2 doté d'un portail motorisé. En extérieur, une terrasse plein sud de 30m2, un jardin agréable avec une haie végétalisé, 2 places de parking devant la maison. Tout le confort actuel, pompe a chaleur avec chauffage au sol, volets électriques, isolation performante. DPE A. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. A proximité des écoles et à 1km des commerces de Chalonnes sur Loire, une maison d’habitation datant des années 1980 dans un environnement calme. On accède à l'entrée de la maison via une allée en pierres paysagée et arborée. On découvre un grand salon/séjour traversant, doté d’un poêle à granules communiquant avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cette pièce donne accès à la terrasse en bois de 19m2 et au jardin. Dans la continuité de la maison, 3 chambres (10/10/11m2) en parfait état, une salle d’eau récente et un WC indépendant. Un sous-sol de 90m2 en parfait état avec de nombreux rangements, une pièce, une salle d'eau et un WC. A l’extérieur un joli terrain arboré, une cave, un cabanon en bois. DPE D. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Dans un environnement authentique et au calme, en plein cœur du centre- bourg d’Ingrandes sur Loire avec vue plongeante sur la Loire. La proximité directe la Loire et ses vues en font un bien rare sur le marché. Cette maison des années 1800 en pierres de tuffeau, a été rénovée récemment en gardant le caractère et les volumes des pièces. La surface habitable est de 182m2 carrez et de 227m2 au sol sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage est accessible par l’extérieur et le couloir de l’entrée. En continuant, on retrouve dans cet espace, des rangements, l’accès à l’étage et un wc, avant de rentrer dans ce très bel espace de séjour baigné de lumière avec terrasse filante. Cette pièce communique directement avec la cuisine équipée et joliment aménagée (plaques au gaz, plan de travail en ardoise, étagères en bois). A l’étage, le palier mène au premier espace nuit composé de 3 chambres, dont une au format suite parentale avec toit terrasse à la vue plongeante sur la Loire. Les 2 autres chambres sont équipées de fenêtres en double vitrages (monture bois de qualité supérieur) avec parquet pin et cheminée. Toujours sur ce même niveau, une salle d’eau avec double vasque et grand bac à douches, un wc et un espace bureau/dressing peut être créé dans une pièce située sur le palier. Au dernier niveau de la maison, on retrouve deux grands espaces (anciens greniers transformés en chambre avec dressing et dortoir) complétement réamenagés et isolés (avec laine de bois) et de nouvelles ouvertures créees pour agrandir les espaces. En conclusion cette maison, à son caractère grâce aux volumes des piéces, la cheminée, la hauteur sous-plafond. Les huisseries en double vitrage, l’isolation et les chauffages récents, garantissent le bon fonctionnement de la maison. DPE C. Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER