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VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Localisée dans l'hypercentre de Chalonnes-sur-Loire et à quelques pas de la Loire. Une maison d’habitation d’environ 180m2 habitable / 230m2 au sol sur un parcelle de terrain de 141m2. Une ancienne boucherie réhabilitée en maison de caractère avec sa façade en mosaïque alliant le moderne et l’ancien. Un portillon permet l’accès à la maison, une entrée desservant un salon lumineux et spacieux (HSP 3.00m) dû au grande ouverture en aluminium qui donne un cachet indéniable, un espace bureau (tuffeau, pierre apparente). Dans la continuité, un séjour avec poêle à granulés et poutres bénéficiant toujours d’une très belle HSP, une cuisine ouverte (four, plaques, hotte et lave-vaisselle), un cellier. Le tout menant à une jolie courette bien exposée. Une buanderie dotée de véritables carreaux de ciments et son authentique porte installée depuis l’ancienne boucherie, un WC complète le RDC. Au 1er étage trois chambres avec parquet dont une avec espace bureau ou possibilité de créer un dressing, une salle de bains (baignoire, lavabo) ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage un grand dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau (reste à créer), une mezzanine (possibilité de créer une salle de jeux) et un WC indépendant. DPE C. Honoraires à charges acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Au cœur de la ville de Chalonnes-sur-Loire et à quelques pas de tous les commerces environnant une maison d’habitation de 176m². Une entrée desservant le jardin et un salon-séjour doté de jolis carreaux de ciments d’époque ainsi qu’une cheminée à insert. Dans la continuité une première cuisine équipée d’un poêle à bois, une chambre d’environ 20m2 amenant sur une kitchenette. Une salle d’eau avec vasque et WC complète le rez-de-chaussée. Le premier étage se compose d’un palier qui dessert une grande pièce pouvant faire office de bureau ou espace détente, deux belles chambres avec vue dégagée sur la place de l’hôtel de ville, une troisième chambre dotée d’une cheminée ancienne, une salle d’eau et un WC. Au second étage un vaste grenier pouvant être aménagé, ornementé de belles poutres et d’un chien assis sur l’avant de la maison. Quant aux extérieurs, on retrouve 3 dépendances offrant des espaces de stockage et une cave, un préau, ainsi qu’un jardin arboré de centre-bourg très bien ensoleillé et paisible. Elle propose un beau potentiel divisible pour du locatif ou pour développer une activité de gite. Huisseries double-vitrages, toiture en bon état. DPE E - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Venez découvrir cette charmante maison de caractère de 127m2 habitables, située à quelques pas de la Loire et nichée dans un paisible hameau à proximité de l’embranchement de l’autoroute ainsi que d’une gare. Une entrée permet d’arriver à un salon/séjour chaleureux agrémenté de murs en pierres apparentes et d'une cheminée en briques d'origine. L’ensemble est modernisé par un poêle à granulées. Une cuisine spacieuse attenante avec une vue dégagée sur le jardin est entièrement équipée (four, plaques induction, hotte et lave-vaisselle). Dans la continuité, une salle d'eau avec douche et espace pour un lave-linge, ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-chaussée est également composé d’un bureau très lumineux (idéal télétravail) ainsi que d’une chambre avec dressing pour un confort de vie optimal. A l’étage, un palier dessert un bureau et deux chambres de 11m2, dotées de jolies poutres et pierres apparentes. Le jardin spacieux et arboré d’une surface de 2.120m2 est équipé d'un cabanon. La propriété comprend également une cave voûtée et un garage de 27m2 avec de hauts plafonds, des espaces de rangement et un portail motorisé. Prévoyez quelques rafraîchissements à l'intérieur pour personnaliser et actualiser l'espace à votre goût. Honoraires à charge vendeur - DPE D - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER En plein cœur du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, cet appartement est situé au premier étage sur trois d’une copropriété de quatre lots. Le bien dispose d’une surface habitable de 100 m², vendu libre avec un potentiel locatif de 750 € par mois. L’entrée dessert une chambre donnant sur une cour calme, un séjour exposé sud avec cuisine ouverte équipée. Dans le couloir, on trouve de nombreux rangements, deux autres chambres spacieuses donnant également sur la cour, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. L’appartement est entièrement équipé de double vitrage et de chauffages électriques. En termes d’orientation, il est exposé sud-ouest. La copropriété ne nécessite pas de gros travaux. DPE D. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Localisée dans un envirronnement verdoyant et calme, une jolie longère de 144m2 habitable sur une parcelle de terrain de 5 hectares. Cette maison de caractère est composée, d'un salon/séjour doté d'un poële à bois, un ancien four à pain, des tommettes et des poutres apparentes. Dans la continuité une cuisine avec vue dégagée sur la nature, trois chambres, une mezzanine (bureau ou chambre d'appoint), une salle d'eau et un wc indépendant. Au 1er étage un espace détente qui donne accès à une belle pièce de vie de 45m2 bénéficiant également d'une belle hauteur sous plafond. Collée à la maison, une dépendance offrant une superfie de 150m2 environs a fort potentiel, pourrait permettre la création d'une éventuelle extension pour l'habitation ou d'autres activités. En extérieur, deux parcelles de terrain arborée offrant 5 hectares au total cloturé (chevaux, moutons) sans vis-à-vis, une grange pouvant servir de garage de 60m2, une ancienne porcherie, un chalet et des abris pour les chevaux. La propriété dispose également d'un puit et d'une mare d'eau. Environement bucolique pour les amoureux de la natrue - DPE D - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Une maison d’habitation d'une surface de 172m² habitable sur une parcelle de terrain de 1005m², proche du centre-bourg de Champtocé-sur-Loire. La maison s’ouvre sur une grande entrée qui dessert d’un côté un vaste séjour-salon lumineux exposé plein Sud. De l’autre côté une cuisine spacieuse équipée d’un four, de plaques de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert. La cuisine donne accès à une terrasse extérieure. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une buanderie équipée d’une double-vasque et d’une douche, un WC séparé, et une chambre ensoleillée avec placards. A l’étage, le palier équipé de rangements dessert trois grandes chambres bien exposées, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. On retrouve également 2 parties greniers, l’une pouvant servir de remise, l’autre pouvant être habilité en bureau ou espace de détente. Le sous-sol propose un garage, une partie atelier et une cave, ainsi qu’une grande pièce d’environ 40m² chauffée servant d’espace de loisirs avec un point d’eau et un WC, avec un accès vers l'extérieur menant à une piscine hors-sol couverte. La parcelle bénéficie d'une cour gravillonée et un terrain arboré, ainsi qu'un potager sous serre. Des travaux ont été réalisés récemment sur l'isolation des combles et du sous-sol, ainsi que le remplacement d'huisseries. DPE D. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU vendu TERRIEN IMMOBILIER Sur la paisible commune de Saint Germain des Prés, à seulement 20 minutes d'Angers. Une longère de 1820 dotée d'une surface habitable de 177m2, dans un environnement agréable et verdoyant. Une maison de caractère rénovée dotée d’un charme indéniable, une entrée spacieuse qui dessert le salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et ses poutres apparentes, une cuisine aménagée équipée et moderne avec un coin arrière-cuisine et point d'eau. Côté nuit toujours au rez-de-chaussée, deux chambres agréables, une salle d'eau ainsi qu’un WC complètent ce niveau. A l’étage, un couloir avec rangements dessert trois chambres supplémentaires avec vue sur la nature, ainsi qu'une salle de bain. Dans la continuité, un grenier d'environ 70m2 accessible par l'extérieur reste aménageable pour agrandir l'espace de vie de la maison ou faire un logement annexe. En extérieur, deux dépendances viennent compléter ce bien, ainsi qu'un terrain de plus de 1500 m² sans aucun vis à vis - Proche autoroute et gare. DPE E. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Située proche du centre de Chalonnes-sur-Loire, dans une voie sans-issue, cette ancienne étable réhabilitée en 1987 en maison d’habitation sur une parcelle de terrain de 3672m², dans un environnement arborée et sans vis-à-vis. La maison au charme de l'ancien et parfaitement entretenue offre 163m2 habitable sur deux niveaux. L’entrée s’ouvre sur un salon-séjour d’environ 45m² agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte équipée de plaques de cuisson, d'un four et d'un frigidaire. Dans la continuité de celle-ci on retrouve une belle véranda créée en 2012 orientée Est et ouverte sur le jardin paysagé. Également au rez-de-chaussée, un couloir dessert 3 chambres équipées de placard, Une salle d'eau avec une douche à l’italienne récente et double-vasques, ainsi qu’un WC séparé. Dans le prolongement, on découvre un bel espace de détente bénéficiant d'un accès à l'extérieur indépendant, et surplombé par une mezzanine accueillant une partie nuit, une grande buanderie complète le RDC. L’étage dispose de 2 chambres et d’un bureau équipé de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec un WC indépandant. La toiture, l'isolation, ainsi que les huisseries ont été restaurées récément. L’extérieur offre un cadre paisible et très bien végétalisé, un grand potager, une grande cour donne accès à un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une cave. DPE D - Honoraires à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Une maison d'habitation calme et lumineuse avec vue sur la nature d'une surface habitable de 144m2 habitables sur une parcelle de terrain clos de 580m2. La maison est composée d'une entrée spacieuse avec placards qui dessert un chaleureux salon/séjour avec cheminée (gaz) et sol en parquet. Dans la continuité, une cuisine ouverte toute équipée disposant également d'une buanderie. Une suite parentale avec placard et salle d'eau et un WC indépandant complète le RDC. L'étage se compose de 3 chambres fonctionnelles, un bureau avec placard, une salle de bain (douche, baignoire et double vasque), une pièce de rangement (dressing) et un WC indépendant. Ce bien dispose d'un double garage avec portails motorisés, d'un espace extérieur paysagé et aménagé (terrasse bois) et d'un chalet bois pour le rangement de matériels. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués - Maison sans travaux agréable à vivre- Proche gare - DPE D - Honoraires à charge vendeurs - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER Situé proche de l'hyper centre d'Angers (Jardin des Plantes), un appartement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sécurisé construit en 1975. Le bien dispose d’une surface habitable de 49m2 loi carrez, l'appartement est composée d'une entrée qui dessert une salle d'eau (douche,vasque), une chambre avec son balcon privatif (5m2). Dans la continuité un salon/séjour lumineux ouvert sur un second balcon (10m2), une cuisine moderne et fonctionnelle toute équipée (Schmidt), un WC indépendant complète l'ensemble. L'appartement à été rénové en 2022 (salle d'eau, cuisine & peintures). Les charges de copropriété s'élèvent à 353€ par trimestre. Place de parking extérieur comprise avec l'appartement. - DPE E - Honoraires à charge acquéreurs - TERRIEN IMMOBILIER.