Maison de bourg avec dépendances et jardin Saint-Aubin-de-Luigné (49190)
Réf : 1136
Vendu
Présentation
VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Au cœur de Saint Aubin de Luigné, village de caractère niché au milieu des vignes et du layon. Cette maison de bourg du 19ème siècle n’est autre qu’une ancienne boulangerie réhabilitée d’une surface habitable de 122m², de plus elle offre 200m² au sol de dépendances, grenier, et garage. La maison est composée d’un salon/séjour d’environ 45m², une cuisine d’environ 14m² avec accès à une courette dotée de magnifiques briquettes. Dans la continuité une arrière cuisine non-chauffée, ainsi que deux dépendances, également un ancien fournil propose un bel espace d’environ 60m². A l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 20m² dotées d’un joli parquet d’époque et de belles cheminées décoratives, un bureau et une salle de bain. La maison propose également une cave avec un puit. Un bel escalier extérieur en briquettes et ardoises naturelles donne accès à deux pièces de 18 et 14m². Au troisième niveau, un grand grenier de 80m² et sa magnifique charpente offre un beau potentiel aménageable. On retrouve sur la parcelle un grand garage bénéficiant d’une belle hauteur, celui-ci donnant accès à un jardin arboré. Des travaux sont à prévoir, fort potentiel pour une maison principale ou investisseur dans le but de faire du locatif. DPE E. Honoraires à charge vendeurs. TERRIEN IMMOBILIER.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49190
Surface habitable (m²)
122 m²
surface terrain
500 m²
Surface loi Carrez (m²)
122 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.