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VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Ensemble immobilier en plein centre ville de Chemillé avec un terrain de 1400m2 arboré. La maison dispose d’une surface habitable de 180m2, d’un garage et d’un atelier, chauffage via une chaudière à granulés, bâtiments isolés en fibre de bois. Toiture refaite à neuf il y a environ 12 ans. Le Studio de 21m2 est actuellement libre, rafraichissement à prévoir, dispose d’une place de parking, (Toiture et Vélux fait en 2017). Le T3 de 80m2 est libre, est en parfait état, aucun travaux à prévoir, dispose d'un garage. Refait à neuf en 2017 (isolation, placo, électricité, plomberie). Revenus locatifs actuels = 20500€/an avec beau potentiel d'augmentation. Prix 350.000€ net vendeur, Honoraires 5% TTC à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. A 20 mintues d'Angers, cette maison bourgeoise située sur les bords de Loire est idéale pour accueillir une grande famille qui cherche une demeure de caractère en pleine nature ou adaptée à la création d'un gîte. Cette jolie bâtisse du 17ème siècle, dispose d'une surface habitable de 340m2 avec un jardin clos et privatif de près de 5000m2 parfaitement entretenu et arboré, ainsi qu'une dépendance avec garage pour 4 véhicules. Au rez-de-chaussée de la maison, la pièce principale est traversante, claire disposant d'une hauteur sous plafond de plus de 3m, ce grand salon/séjour est équipé d'une cheminée et d'imposantes poutres d'origine en parfait état. Sur ce même niveau, nous retrouvons une salle à manger à proximité de la cuisine dinatoire très lumineuse, un bureau avec vue sur le jardin, un salon avec coin bibliothèque, une buanderie. A l'étage, la maison dispose de 5 chambres, dont 2 avec salle de bain attenante et une autre avec salle d'eau. Ces chambres sont très agréables, joliment décorées dans le style d'époque en restant lumineuses et claires. De plus, la maison possède une salle de réception avec un toit cathédrale culminant à plus de 5m, et de nombreuses baies vitrées donnant un accès direct au jardin, une salle d'eau/wc et un coin cuisine. La maison est équipée de fenêtres en doubles vitrages, d'une pompe à chaleur et d'une alarme. Les vrais atouts de cette maison sont sa situation, son cadre et son jardin arboré et piscinable à proximité des bords de Loire. Prix 615.000 euros + 30.000 euros d'honoraires à charge acquéreur. N'hésitez pas à contacter l'agence TERRIEN IMMOBILIER pour une visite ou plus d'informations (photos et plans). Agence spécialisée dans les secteurs de Chalonnes Sur Loire, Savennières, Rochefort sur Loire, La Possonnière, Mauges Sur Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Située en plein centre de Chalonnes à proximité du marché et des commerces. Le bien dispose d'une cour gravillonnée sans vis à vis permettant d'accéder directement à l'arrière de la maison, équipée d'un bassin et d'un abris de jardin. Au rez de chaussée, un local sur rue avec wc, facilement modulable en chambre ou bureau, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine / salle à manger moderne aménagée avec plusieurs puits de lumière, une buanderie avec rangements. Au 1er étage, 3 chambres dont une parentale très lumineuse, une salle d’eau avec doubles vasques et wc suspendu. Au dernier étage, une très belle pièce cinéma parfaitement isolée avec toit cathédrale, un wc, une buanderie avec possibilité de création d’une salle d’eau supplémentaire. Honoraires de vente à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Rare sur le marché, cette maison située à sur les Bords de Loire, et dans le centre ville de Chalonnes en fait un bien très rare. Cette maison dispose de 153m2 au sol, (112m2 habitable) dispose d'une terrasse de 16m2 exposée plein Sud et une cour parfaitement entretenue et joliment décorée est aménagée au rez de chaussée de la maison, permettant d'accéder aux deux petites dépendances et au garage de 23m2. On accède à l'espace habitable de cette maison par l'escalier de la terrasse, pour découvrir ce charmant salon avec pierres apparentes et cheminée et la cuisine équipée et parfaitement aménagée. Ensuite à ce même niveau, on dispose d'une salle d'eau avec wc, une suite parentale aménagée avec baignoire et dressing. À l'étage se trouve deux chambres mansardées et une salle de bain confortable et lumineuse. Cette maison dispose d'un système de climatisation, d'huisseries en double vitrage, de sols et murs en parfait état. Diagnostics effectués le 7/11/2021, DPE C. Honoraires de transaction à charge du vendeur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Cette maison ancienne située en plein coeur de Chalonnes restaurée goût, à su garder son charme d'origine et profite d'un jardin clos et d'une terrasse entièrement pavée. L'accès à la maison peut se faire via l'entrée située dans une ruelle calme ou directement par le jardin. Le rez de chaussée avec plancher chauffant et tomettes est composé, d'une cuisine / salle à manger de 35m2 avec cheminée, d'une arriere cuisine / lingerie donnant sur l'extérieur, d'un salon au calme avec poutres apparentes et d'un wc d'invités. Au premier étage : vous bénéficierez de trois belles chambres de 17m2 environ, dont deux avec vue Loire, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc. Au dernier étage, une grande pièce mansardée de 38m2 au sol avec vue Loire baignée de lumière naturelle permettra d'aménager une suite parentale, avec bureau ou atelier. En complément, cet étage dispose d'une salle d'eau parfaitement aménagée, d'un wc et d'une seconde pièce mansardée qui reste à aménager. La maison dispose d'une dépendance avec chaudière au fioul et d'une cave. INFOS : Taxe Foncière 1072 euros. Surface de 209m2 au sol, et 16m2 au sol de dépendance. Honoraires de Transactions à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques