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VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une maison de plain pied construite en 2014 d'une surface habitable de 97m² sur un terrain de 411m². Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, avec un salon-séjour équipé d'un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse orientée plein sud. Une buanderie avec point d'eau et un garage de 20m² sont également accessibles depuis la cuisine. La partie nuit comprend trois chambres lumineuses avec placards, un WC suspendu et une salle de bain moderne avec vasque et placard. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré avec terrasse. Cette maison propose des prestations de qualité, avec des fenêtres en double vitrage, un poêle à bois et une pompe à chaleur garantissant une excellente performance énergétique. Les grandes ouvertures et la pièce de vie confèrent à cette maison de plain pied un charme certain. La commune de la Pommeraye offre de nombreuses infrastructures : école primaire, collège, lycée, commerces de proximité, ainsi qu'une riche vie sportive et culturelle. À seulement 30 minutes d'Angers et 10 minutes de Chalonnes-sur-Loire - DPE A fait le 26/06/2024 Deux places pour garer des véhicules devant la maison - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une charmante et authentique maison construite à la fin des années 1970 à flanc de la corniche angevine, et à quelques pas de la chapelle Sainte Barbe des Mines, d’une surface habitable de 150m² sur une parcelle de terrain de 1 hectares et demi. L’entrée composée d’un placard et d’un WC faïencé en terres cuites émaillées des Rairies, dessert d’un côté une cuisine rustique d’environ 19m² à la lumière traversante. Dans l’autre aile de la maison on retrouve un salon de 25m² agrémenté d’une cheminée bois à foyer fermé. La maison propose également une belle chambre d’environ 15m² au rez-de-chaussée, dotée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un magnifique escalier en colimaçon réalisé par les Ateliers Perrault amène à l’étage. Le palier dessert deux chambres d’environ 11m², une grande chambre de 16m², ainsi qu’un deuxième salon de 25m² pouvant faire office de bureau ou bibliothèque. On retrouve également à ce niveau une salle d’eau avec WC. Les extérieurs à la vue dégagée sur la vallée du Louet proposent un garage de 35m², un patio d'été avec une cheminée extérieure pour les barbecues, ainsi qu’un bûcher. Une très belle cave voutée creusée dans la roche comble le charme historique des lieux. L’assainissement a été entièrement revu et est conforme. Cette maison remplie d'attrait a été réalisée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux. DPE E. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot, 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Un immeuble de caractère ancien très bien situé à Chalonnes-sur-Loire, pour une activité commerciale et à usage mixte comprenant : - Au rez-de-chaussée, un restaurant avec hall d'entrée, WC, deux grandes salles, une cuisine, une réserve avec grenier au dessus, une cour avec trois box (débarras). - Au 1er étage : un appartement T2, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, WC, et un T3, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, WC. - Au deuxième étage : un appartement type 2 pièces, salle d'eau, WC, et un appartement de trois pièces, une cuisine, un WC. - Au troisième étage : un appartement d'une pièce avec évier, WC, un appartement de deux piéces, une salle d'eau, un WC, un grenier. L'ensemble locatif représente un revenu mensuel de 4000€/mois soit (48.000€/annuel). DPE en cours. Honoraires à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à seulement 20 minutes d'Angers, une maison chaleureuse et parfaitement aménagée sera vous séduire avec sa décoration soignée. Elle comprend, une entrée avec placards, un accès a une très belle pièce de vie traversante équipée d'un insert apportant un confort et une décoration moderne à cet espace. Dans la continuité, on retrouve une jolie véranda offrant une vue dégagée et un accès à ce magnifique jardin sans vis-à-vis. Côté cuisine, l'espace dînatoire est très agréable et de nombreux équipements sont présents. Pour compléter le rez-de-chaussée, une chambre confortable et une salle d'eau offre une vie de plain pied a cette maison. À l'étage, un escalier joliment dessiné, distribue quatre chambres, dont une grande avec son coin dressing, une salle de bain moderne, un wc indépendant. À l'extérieur, la terrasse et le jardin paysagé ramène beaucoup de caractère et la piscine permet de se rafraîchir aux beaux jours. En supplément, vous retrouverez un garage sécurisé avec portail motorisé, un grand espace de stockage sous la terrasse. En conclusion cette maison mérite d'être visitée pour ses prestations qualitatives et sa proximité à Angers. DPE D. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une maison d’habitation située dans le centre-bourg de la commune de Chalonnes-sur-Loire à proximité de tous les commerces. D’une surface habitable d’environ 74 m2 sur une parcelle de terrain de 469m2. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée desservant actuellement la partie étage de 61m2 environ comprenant une grande pièce de vie de 39m2 lumineuse avec un poêle à bois et climatisation, une cuisine dinatoire lumineuse. En compléménet cet étage comprend une chambre spacieuse sans vis-à-vis, une salle d'eau, un wc indépendant et des rangements. Au rez-de-jardin, un grand garage de 64m2 avec portail motorisé, laisse place à différents projets, le garage peut être réaménagé en partie, pour créer une vie de plain-pied. Une cave et une pièce d'eau se trouve à ce niveau. En extérieur, un jardin agréable de plus de 350m2, avec dépendances et un coin bucher. La maison est exposée Sud-Est, elle bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une construction seine. En conclusion cette maison laisse place à différents projets, les différents modes de chauffage permettent un confort optimal du bien. Elle saura vous séduire par son extérieur, sa luminosité et son emplacement. DPE D. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Une parcelle de terrain de 723m², au lieu-dit La Blinière, à La Jumellière, constructible et non-viabilisé, avec une dépendance d’environ 120m². Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER  

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans le bourg de la Jumelière, à proximité directe des commerces, à 10 minutes seulement de Chalonnes sur Loire. Une petite maison caractère de 65m2 au sol et 47m2 habitable située dans une ruelle au calme, un parfait mix entre le moderne et le charme de l'ancien (cheminée, tomettes, poutres). On entre directement dans la pièce de vie d'environ 22m2 muni d'un poêle à pelets intégré dans la cheminée d'époque, une cuisine semi-équipée fraîchement installée avec beaucoup de rangements. On retrouve à ce niveau un WC sous l'escalier. Arrivé au 1er étage, une grande chambre très charmante avec un coin dressing et une salle d'eau indépendante rénovée récemment. Le dernier niveau peut servir de chambre, de bureau ou d'un espace de rangements. Chauffage via un poêle à pellets et des radiateurs electriques, fenêtres en double vitrage. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Pas de jardin, ni de garage vendu avec ce bien. DPE E - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une maison de bourg, d’une surface habitable de 89m², idéalement située dans le centre de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas de la Loire ainsi que des commerces et commodités qu’offre la ville. La maison s’ouvre sur une entrée qui distribue d’un côté la salle à manger, ainsi que le coin cuisine équipée d’un four, plaques de cuisson gaz et hotte aspirante. Dans la continuité un petit salon dirige vers une chambre avec sa salle d’eau et WC, et une cheminée. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve un espace buanderie et un second WC. Situé dans une tourelle, l'escalier avec ses marches en ardoise mène au 1 er étage, où un palier distribue 3 chambres et une salle d’eau avec douche et lavabo. Le bien propose au troisième niveau un grenier d’environ 23m² avec tomettes et charpentes apparentes qui ne demande qu’à être exploité en chambre supplémentaires ou espace détente. Celui-ci a été isolé récemment. A l’extérieur, on retrouve une cour exposée plein sud avec un puit, un patio avec baie vitrée, une grande dépendance avec une cave, et un puit. Le bien dispose également d’un garage non-attenant d’environ 18m² pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi que dans son prolongement un petit jardin permettant d’y faire un potager. Beau potentiel et bel emplacement pour cette maison à rafraichir selon votre convenance. DPE E. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à 5 minutes de Chalonnes, sur la commune de Saint-Laurent-de-Plaine, une maison construite en 1980 parfaitement entretenue, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, et proposant une surface habitable de 127m2, sur parcelle végétalisée de 1491m2. Profitant d'une vie de plain pied, la maison s'ouvre sur une entrée dotée de placards, et amenant vers une belle pièce de vie (salon et salle à manger) à la lumière traversante et agrémentée d'une cheminée bois à foyer fermé. Dans la continuité, on retrouve une cuisine indépédante avec des meubles de très bonne facture et équipée (four, hotte, plaques gaz, lave-vaisselles, frigidaire). Un couloir oriente vers 3 chambres équipées de dressing, une salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'italienne et une vasque, ainsi qu'un WC séparé avec un lave-mains. Au sous-sol, un grand garage pouvant acceuillir au moins 2 véhicules, un atelier indépendant, une cave et une chaufferie. Egalement une 4ème chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, la terrasse carrelée est orientée Sud/Sud-Ouest, et un joli patio d'été permet de se détendre à l'ombre. On retrouve également un bucher sur le coté de la maison, un grand potager avec une cuve d'eau enterrée de 3500 litres, et une cour pour stationnée accessible par un portail motorisée. Cette maison est saine et soignée, et tire parti d'huisseries (aluminium et bois) récentes toutes équipées de volets roulants électriques, ainsi que d'une isolation des combles optimisée. DPE F. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Sur la paisible commune de Saint-Laurent-de-la-Plaine, une maison d'habitation construite en 2010 d’une surface de 124m2 habitables sur une parcelle de terrain de 750m2. L'environnement est arboré et calme. L'entrée dessert un très bel espace de vie de 50m2, composé d'un salon équipé d'un poêle à granulés, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte et fonctionnelle communiquant avec deux terrasses. Cet espace bénéficie d'une excellente luminosité, sa charpente traditionnelle agrémente la pièce d'une belle hauteur sous plafond. Dans la continuité, la partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce dressing. La chambre parentale est équipée d’une salle d’eau et d’un grand placard de rangement. La maison dispose également d'un autre WC indépendant, d’une lingerie, d’un grand garage avec portail motorisé, d’un carport (hauteur 2M80), et d’un abri de jardin. Le jardin est arboré et sans vis à vis. Proximité de l'école et des commerces et à 10 minutes de la gare de Chalonnes-sur-Loire - DPE C fait le 04/04/2024 - Maison en ossature bois - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER.