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VENDU C hez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la Loire, juste en face de l’église Saint-Maurille. Établie sur un terrain d'environ 960 m², cette propriété dispose d'un espace extérieur revêtu de bitume, incluant une terrasse parfaite pour admirer le fleuve. La maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un espace de vie, comprenant une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine aménagée est également à proximité. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire à jets massants et un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres spacieuses. En résumé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et son système d’assainissement, conforme aux normes actuelles, a été installé en 2024. DPE D. Honoraires à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement située à Basse-Goulaine, dans le quartier résidentiel du Grignon, à proximité du centre-bourg et de l’ensemble des commodités, cette maison d’habitation de 102 m² propose au rez-de-chaussée une pièce de vie d’environ 30 m² à la lumière traversante, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine meublée à rafraîchir bénéficie également d’un accès au jardin. Toujours sur ce niveau, on retrouve une arrière-cuisine avec un point d'eau, un WC séparé avec un lave-mains, ainsi qu'un garage avec une porte motorisée. À l’étage, le palier dessert une première chambre avec un grand dressing, une seconde chambre bénéficiant d’un cabinet de toilette pouvant facilement être aménagé en salle d’eau privative. Pour compléter ce niveau, une salle d’eau récente, un WC séparé, ainsi qu’une troisième grande chambre de 15 m² créée en extension début 2010. L'étage bénéficie au sol d’un parquet de qualité. Quant aux extérieurs, le bien propose à l’arrière un charmant jardin arboré, avec une terrasse abritée, ainsi qu'un portillon donnant accès au ruisseau. À l’avant, une allée pavée permet de stationner un véhicule. La maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur, d’un bon DPE (C), et est chauffée au gaz de ville. Ce bien, avec quelques travaux et rafraîchissement, offre une bonne base pour s'installer en famille, et une localisation idéale (école, collège, complexe sportif, commerces...). DPE C. Honoraires à charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot au 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977 866 425.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située au cœur de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas de la Loire et des commerces, cette belle maison ancienne en pierres de tuffeau s'étend sur trois niveaux, offrant une superficie de 169 m² au sol et 156 m² Carrez. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux qui s'ouvre sur la rue et la terrasse, ainsi qu'un espace salon qui peut facilement être transformé en bureau ou en bibliothèque. Toujours à ce niveau, un dégagement, des toilettes, et une cuisine moderne parfaitement agencée vous invitent à profiter de repas en extérieur. À l'extérieur, un local technique et une cave complètent cet ensemble. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse disposant de sa propre salle d’eau. Au dernier étage, deux charmantes chambres sont accompagnées d'une salle de bains contemporaine équipée d'une baignoire et d'un puits de lumière, tout en conservant un bel esprit authentique. Ce bien rare sur le marché est idéalement situé, dispose d'un extérieur agréable et affiche un DPE de classe B grâce aux travaux d'isolation réalisés et à la pompe à chaleur. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette maison d’architecte construite en 1987 se situe en campagne, à environ 4 km du cœur de La Pommeraye et à 5km du bourg de Montjean-sur-Loire. Avec ses 180m2 au sol (soit 150m2 habitable) répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez charmé par la belle hauteur sous plafond. À gauche, vous découvrirez un spacieux salon doté d'une cheminée à foyer ouvert, des poutres en chêne et d'une vue imprenable sur Montjean et la Loire. Adjacent à cet espace, une cuisine ouverte, bien agencée avec de nombreux rangements et un îlot, cette cuisine s'ouvre sur une véranda lumineuse orientée à l'est, d'une superficie de 30 m2, parfaite pour les repas en famille. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce modulable peut servir de chambre, accompagnée d'une salle d'eau moderne et d'un WC. De plus, un espace jacuzzi prolonge agréablement la véranda. À l'étage, un escalier en bois massif mène à un palier qui donne accès à quatre chambres. Une salle de bains avec double vasque et un WC complètent cet étage. Le sous-sol abrite un bureau aménagé avec accès extérieur, un garage ainsi qu'une pièce de rangement. À l'extérieur la terrasse en bois de 50m2 sur piloti ramène un charme fou à ce bien et vous offrira une une vue panoramique sur la nature environnante. Vous serez aussi charmé par le parc végétalisé de 1300 m2. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette maison sur sous-sol est idéalement placée à quelques minutes à pied du centre de Chalonnes et de l’ensemble des commodités que propose la ville. Quelques marches mènent à la partie vie offrant 98m² habitable. La maison s’ouvre sur une entrée qui dirige sur une cuisine meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselles), et dans la continuité une agréable pièce de vie d’environ 30m² avec une cheminée bois à insert. Un couloir mène à trois grandes chambres, dont une est équipée d’un dressing. Une salle d’eau avec une douche et un lavabo, ainsi qu’un WC séparé avec cuvette suspendue complète ce niveau. Au sous-sol, on retrouve un garage carrelé avec portail motorisée, un cellier, une cave, une partie atelier et un grand espace de stockage. Et en complément sur ce niveau, une quatrième chambre avec une salle d’eau et un WC. A l’extérieur, une terrasse accessible par la pièce de vie surplombe le jardin. La maison propose des huisseries récentes avec volets motorisés, l’isolation des combles et du sous-sol a été réalisée en 2019. Une pompe à chaleur air-eau a été posée en 2021, ainsi qu’un ballon thermodynamique permettant de développer un bon DPE. Honoraires à charge acquéreur. DPE C. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot, 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située au cœur de la Pommeraye, une maison familiale des années 1970 vous attend avec ses 101 m² de surface habitable, le tout sur un terrain de 554 m². L'accès se fait par un escalier menant à une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (hotte, plaque, four et lave-vaisselle). Le salon/séjour lumineux, convivial, est agrémenté d'un parquet en bois massif et dispose également d'un poêle à bois, parfait pour des instants de confort. Vous découvrirez également deux chambres de 12 m² chacune, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux grandes chambres, offrant 25 m² au sol, vous attendent. En outre, un grand sous-sol de 90m2 abrite un atelier, un garage et une chaufferie. Le jardin, clos et verdoyant, constitue un véritable atout pour une maison de centre-bourg. DPE D fait le 08/10/2024 - Chauffage poêle à bois et pompe à chaleur - Proche de toutes les commodités (commerces, écoles) - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans la charmante commune des bords de la Loire, découvrez cette maison ancienne de 74 m² habitable, 164m2 au sol sur une parcelle de terrain de 313 m². Située dans une rue paisible et à proximité de toutes les commodités, l'entrée mène à un salon convivial. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine à moderniser, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert fonctionnelle. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre offrant une vue sur un charmant jardin paysagé. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des toilettes. Cette maison dispose d'un garage de 15 m² et d'un grenier accessible, d'une superficie d'environ 90 m², sain et présentant une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel intéressant. En outre, un jardin clos et fleuri, une terrasse orientée sud au calme avec une vue dégagée, ainsi qu'une cave et un appentis pour le rangement complètent cette propriété. Des rénovations sont à prévoir concernant la toiture, les fenêtres, l'installation électrique, la plomberie, les salles d'eau et l'isolation. DPE F fait le 24/09/2024 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Nichée dans la charmante commune de Chaudefonds-sur-Layon, cette maison de plain-pied construite en 1976 s'étend sur une superficie habitable de 116 m², le tout sur un terrain spacieux de 1377m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin et les arbres environnants. La cuisine ouverte, à la fois moderne et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec le salon/séjour, qui dispose d'un chaleureux poêle à bois. Vous découvrirez également une salle d’eau récemment rénovée, dotée d’un grand bac et d’un WC indépendant. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, complète cette configuration. Au sous-sol, un garage avec un coin atelier vous attend, ainsi qu’un espace nuit aménagé comprenant deux chambres et dont une avec salle d’eau et un wc indépendant. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, parfait pour se relaxer tout en étant à proximité des commerces locaux. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située au cœur de Montjean/Loire à deux pas de l’église, des commerces et des établissements scolaires, cette maison datant des années 1900 vous offre une superficie habitable de 93 m², ayant récemment bénéficié d'une rénovation. L'entrée dessert la pièce de vie composée d'une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, ainsi que d'un coin salon/séjour convivial. Vous trouverez également une arrière-cuisine spacieuse, idéale pour le rangement, et un grand espace de stockage. Dans la continuité, une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce RDC. L'étage se compose d'une partie nuit avec salle d’eau et un WC séparé ; un espace cuisine avait été aménagé pour rendre cet espace indépendant. Des travaux ont été effectués en 2022, incluant la mise à jour du système électrique, l'installation d'une cuisine moderne et d'une salle d'eau au RDC, le changement des revêtements de sol et des travaux d'isolation. Quelques finitions restent à réaliser. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER - Découvrez ce charmant appartement rénové, d'une superficie de 34 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, en plein centre de Chalonnes-sur-Loire. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux et convivial, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un coin salon agréable. À l'arrière, une chambre spacieuse avec un double placard offre un accès à une salle d'eau contemporaine avec WC. Les charges de copropriété s'élèvent à 128 euros par trimestre. De plus, vous disposerez de deux places de parking et d'un ascenseur qui vous donne accès à une cave de 7m2. En résumé, cet appartement bénéficie de belles prestations, avec des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage efficace. Les travaux récents et l'esthétique soignée ajoutent un véritable cachet à cet appartement en plein cœur du bourg - Immeuble en bon état sans litiges en cours, espaces partagés entretenus par une entreprise de nettoyage chaque semaine. DPE E - Honoraire à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER.