Maison avec fort potentiel locatif Angers (49000)
Réf : M1238
Vendu
Présentation
VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Située dans un quartier paisible à seulement 10 minutes du cœur de la ville, cette maison de 87 m² habitable sur une parcelle de terrain de 219 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, un séjour baigné de lumière avec un charmant parquet dans le coin salon. La cuisine, à remettre au goût du jour, offre une vue agréable sur le jardin, et un espace buanderie avec un accès direct à l'extérieur ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec placard mène à trois chambres généreuses et une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, d'un espace potager, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de garage. La maison est équipée d'une chaudière à gaz récemment remplacée (2023), d'un pignon isolé et de fenêtres en double vitrage PVC. Son emplacement est idéal, à 700 m de la faculté de Belle Beille, à proximité des commerces et du tramway. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison. DPE D fait le 11/05/2025 - Honoraires à la charge des acquéreurs - TERRIEN IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Johnny Vitour : 0659540307. Agent commercial - AE VITOUR JOHNNY - immatriculé au R.S.A.C. d' Angers sous le numéro 531180131.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49000
Surface habitable (m²)
87 m²
surface terrain
219 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1955
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).