Achat Appartement T3 pièces

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement situé en hypercentre de Chalonnes-sur-Loire, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2024, prêt à vivre ou à exploiter en location courte durée ou location classique. D’une surface d’environ 69 m² en rez-de-chaussée, ce bien se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une belle et spacieuse pièce de vie salon/séjour, ainsi que d’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four et réfrigérateur). Une première chambre, aménagée avec verrière dans le prolongement de la pièce de vie, apporte charme et luminosité. Une seconde chambre, située côté rue, complète l’espace nuit. Vous disposerez également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace de stockage dédié aux vélos. Le bien se situe au sein d’une copropriété de 6 lots avec syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Actuellement exploité en location de courte durée (Airbnb), il génère un revenu mensuel estimé entre 1 000 € et 1 200 €. Libre de toute occupation et immédiatement exploitable, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale en centre-ville. DPE : D (réalisé le 10/08/2023) - Honoraires à la charge de l’acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu, au RDC, vous trouverez un bel et grand appartement disposant d'un volume intéressant. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 67 m², comprenant une entrée, cuisine indépendante lumineuse avec vue dégagée, une pièec de vie avec beau volume sur équipée d'un parquet massif au sol, une chambre avec parquet massif, une salle d'eau, des WC. L'atout supplémentaire est que ce bien dispose d'une véranda donnat sur la cour de l'immeuble au calme. Actuellement loué, cet appartement sera vendu avec locataire, le loyer actuel est de 485€ jusqu'en septembre 2028. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Actuellement le bien est chauffé via des convecteurs électriques, des travaux d'amélioration pourront être à prévoir (électricité, ballon d'eau chaude, isolation…).

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu au RDC, vous trouverez un très bel appartement en duplex accès cour et rue. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 72 m² chauffé via une pompe à chaleur reversible, comprenant au RDC : une entrée avec placards de rangements, une grande pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond, une salle de bains et des WC, A l'étage une mezzanine dessert deux chambres. L'atout supplémentaire est que ce bien dispose d'une cour partagée devant la maison au calme. Actuellement loué, cet appartement sera vendu avec locataire, le loyer actuel est de 580€ jusqu'en avril 2027. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Des travaux d'amélioration pourront être à prévoir (vmc, ballon d'eau chaude, isolation…).