Vente immobilière

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans le paisible hameau de la Guinière, à moins de 3 kilomètres du centre-ville de Chalonnes, découvrez cette maison construite en 2010 idéale pour accueillir une vie de famille avec sa possibilité de 5 chambres et ses extérieurs agréables et arborés. La maison se compose d’une pièce de vie (salon - salle à manger) agrémentée d’un poêle à bois performant, ainsi que d’une cuisine ouverte équipée. Dans la continuité, on retrouve un espace buanderie menant à un bureau/chambre ouvert vers une terrasse en bois via une baie vitrée. Au rez-de-chaussée, on retrouve également un espace nuit composé de deux chambres, un WC séparé, et une salle de bain avec baignoire, double vasques, et sèche-serviettes. À l’étage, une vaste mezzanine propose un espace détente et mène vers deux chambres avec aménagement de placards sous les rampants. Quant aux extérieurs, vous trouverez à l’avant une allée en pavés paysagée, une terrasse en bois avec pergolas, une cuve de 5000 litres d’eau pour arroser le jardin, et un carport avec un local vélo fermé. À l’arrière, la grande terrasse carrelée de 52m² avec store-banne électrique est prévue pour accueillir une future extension. On peut aussi y découvrir un petit bassin entouré d’une terrasse bois, un appentis pour le stockage du bois, et une multitude d’arbres fruitiers. La maison est équipée de la fibre, de menuiseries double vitrage en PVC et d'un agencement optimisé. Honoraires à charge acquéreurs. DPE C. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

OFFRE ACCEPTÉE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette maison moderne construite en 2021, conforme aux normes RT 2020, idéalement située à quelques pas du centre de Chalonnes-sur-Loire, à proximité des commerces et des écoles, ainsi qu'un arrêt de bus à deux pas. Établie sur les hauteurs de la Bourgonnière, ce bien est idéal pour une famille, offrant une superficie habitable de 105 m² sur un terrain clos de 455 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée au sud, idéale pour profiter du jardin. À l'intérieur, l'agencement est optimisé : une vaste pièce de vie lumineuse et traversante grâce à ses baies vitrées, un coin salon confortable, un espace salle à manger adjacent à la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine, comprenant un espace pour le lave-linge, et le garage sont accessibles depuis la cuisine. Concernant l'espace nuit, la maison propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains généreuse et des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur reliée aux radiateurs de chaque pièce, garantissant un confort optimal. La maison est lumineuse et dispose de deux places de stationnement à l'avant. DPE A. Frais d’agence à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.

OFFRE ACCEPTÉE Chez TERRIEN IMMOBILIER - Au cœur du charmant village de Saint-Laurent-de-la-Plaine, découvrez cette maison ancienne de 128 m² habitable, soigneusement rénovée, qui marie harmonieusement le charme de l’ancien (parquet en bois, murs en pierre) et des équipements contemporains. L'entrée ouvre sur un spacieux salon/séjour de 32 m² agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois intégré, le tout sous une belle hauteur de plafond. La cuisine moderne, entièrement équipée (hotte, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle), s'ouvre sur le salon via une élégante verrière. Vous trouverez également une chambre avec douche, qui donne accès à une terrasse privative de 15 m², ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier distribue une vaste chambre de 24 m², une salle de bains avec dressing (comprenant douche, baignoire, WC et double vasque), le tout revêtu d'un parquet d'origine. Au dernier niveau, une splendide chambre baignée de lumière (deux velux) de 21 m² avec charpente apparente vous attend. Ce bien est complété par une cave et deux ateliers. À l'extérieur, profitez de deux terrasses de 15 et 20 m², ainsi que d'un agréable jardin arboré avec accès direct à un grand parking. Des travaux récents ont été réalisés : chaudière à granulés neuve de 2022, toiture refaite en 2021, poêle à bois installé en 2021. DPE C - Honoraires à la charge du acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé au premier étage d'un bel immeuble dans la Rue Nationale de Chalonnes sur Loire, cet appartement est actuellement loué jusqu'en 2026, avec un loyer mensuel de 590 euros charges incluses. Vous y trouverez un spacieux salon/salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres de dimensions agréables, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Le chauffage est entièrement électrique et les fenêtres sont en double vitrage. DPE classé D. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

OFFRE ACCEPTÉE Chez TERRIEN IMMOBILIER - Dans le hameau d'Ardenay, à proximité de Chalonnes-sur-Loire, se trouve une maison de plain-pied construite en 2016, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 386 m². Une jolie allée avec mur de pierres vous amène vers la maison. L’entrée dessert un lumineux et accueillant salon/séjour équipé d'un poêle à bois pivotant, ainsi qu'à une cuisine moderne et ouverte donnant sur un jardin verdoyant. La partie nuit se compose d'un palier avec un placard/dressing, de trois chambres, dont deux bénéficient d'une vue imprenable sur les vignes et le moulin d'Ardenay. La salle d'eau, en excellent état, dispose d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un sèche-serviette. Une buanderie et des toilettes viennent compléter l'ensemble. On accède à la terrasse par deux grandes baies vitrées du salon, et un store banne électrique permet de profiter pleinement de cet espace de détente. Un chemin en dalles d'ardoise vous conduit vers un coin guinguette (dépendances avec eau et electricité) idéal pour vos moments de convivialité, avec également des espaces de rangement disponibles. Cet espace pourrait être transformé en une pièce supplémentaire pour la maison, un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis. Un garage de 15 m² attenant, accompagné d'un vaste grenier, vient enrichir cette ensemble. DPE C fait le 18/03/2025 - La maison bénéficie d'une exposition optimale Est-Ouest. A quelques minutes du centre de Chalonnes-sur-Loire et de la gare - Honoraires à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

OFFRE ACCEPTÉE Chez TERRIEN IMMOBILIER - À Chalonnes-sur-Loire, charmante commune située en bord de Loire, découvrez un appartement plein de caractère d'une superficie de 57 m², situé dans une rue à proximité de toutes les commodités. Ce bien se trouve au sein d'un immeuble de deux niveaux géré par un syndic bénévole. Les espaces communs ont été rénovés en 2023 (peinture et parquet), ajoutant une touche d'élégance, notamment grâce à son magnifique escalier en fer forgé. Au premier étage, un palier offre un espace pratique pour le rangement quotidien (chaussures, petites affaires). L'appartement se compose d'un salon/séjour spacieux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet ancien, exposé EST/SUD. En enfilade, la cuisine moderne et équipée propose un coin déjeuner, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Pour parfaire le tout, un couloir mène à une vaste chambre chaleureuse et accueillante dotée d'un grand dressing. Une cave est également comprise, avec la possibilité d'entreposer un ou deux vélos dans les espaces communs. Cette copropriété est à la fois calme et bien entretenue. DPE F réalisé le 04/02/2025 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

OFFRE ACCEPTÉE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située au cœur de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison ancienne sur une parcelle de 53 m², offrant un petit espace extérieur. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, mettant en avant le charme des poutres et des murs en briques et pierres apparentes. La cuisine, entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), donne accès à une courette idéale pour prendre vos repas en extérieur ou pour le rangement de vélos et autres équipements. Un magnifique escalier en bois d'époque vous conduit au premier étage, où se trouvent une salle d'eau (douche, vasque), un WC séparé, une chambre avec parquet et volet roulant, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Au dernier étage, une seconde chambre avec poutres apparentes complète ce bien. Une maison au caractère unique à ne pas manquer ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un environnement privilégié le long des bords de la Loire et à quelques minutes en voiture du centre bourg de Chalonnes-sue-Loire, cette charmante maison de 88 m² se dresse sur un terrain généreux de 2 632 m². Construite en 1863, elle se distingue par ses volets bleus et sa magnifique corniche. L'accès principal s'effectue par une véranda orientée plein sud. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine conviviale à rafraîchir, offrant de belles dimensions et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se prolonge par un salon spacieux au caractère authentique, avec poutres en bois, murs en pierre et un escalier en métal et bois. Cette pièce de vie de 50 m² bénéficie d'une exposition sud, d'une hauteur sous plafond de 2,86 m et de plusieurs ouvertures vers l'extérieur, la rendant particulièrement agréable. Côté confort, elle est dotée d'une cheminée ainsi que d'un poêle à bois pour un chauffage optimal. L'escalier, en bois et fer forgé, conçu par la société « Hersant », conduit à l'étage où se trouvent deux vastes chambres avec poutres apparentes et vue sur la Loire, accompagnées d'une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses places pour stationner, un garage fermé avec portail, ainsi qu'une dépendance en pierre et un local technique. Cet espace arboré est idéal pour accueillir des animaux tels que des moutons ou des poneys. DPE D réalisé le 05/09/2024. Des rénovations seront à prévoir, notamment dans la cuisine et les salles de bains, le système d'assainissement ne respecte pas les normes en vigueur. Honoraires à charges vendeur -TERRIEN IMMOBILIER