Vente immobilière

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans une rue plaisante et commerçante à Chalonnes sur Loire, cette vaste maison/appartement de plain-pied, située dans un immeuble soigneusement entretenu, offre une surface habitable de plus de 270 m². Récemment rénovée en 2021, elle se trouve à proximité immédiate des commodités et des bords de la Loire. En entrant, on est accueilli par une grande pièce de vie aux volumes généreux, avec une hauteur sous plafond remarquable et des poutres apparentes conférant une ambiance chaleureuse. L’espace se divise en trois zones distinctes : un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne, équipée de nombreux rangements et d’appareils haut de gamme. À cela s'ajoute une arrière-cuisine/buanderie, des toilettes, et une salle de bains avec balnéo récente, un puit se trouve sur cette propriété. L’accès à l’extérieur est aisé pour profiter de repas en plein air. À l’ouest du bien, un second salon aux murs en tuffeaux, modulable en chambre, ainsi qu’une suite parentale spacieuse, récemment rénovée avec soin, incluant salle d’eau, dressing et toilettes. On y trouve également une pièce festive agrémentée d'un poêle à bois et à l'étage, une grande mezzanine, idéale pour accueillir des invités ou aménager des chambres supplémentaires. En continuant, un studio indépendant assure tout le confort nécessaire avec sa chambre et salle d'eau moderne, espace de vie avec cuisine intégrée et accès extérieur. L'ensemble comprend aussi des espaces supplémentaires tels qu'une grande véranda avec des panneaux solaires installés en 2024, un atelier avec un espace de stockage pour le bois. Le jardin extérieur est un havre de paix, à la fois calme et baigné de soleil, parfait pour la détente. Cette propriété a bénéficié de travaux significatifs pour assurer un cadre de vie agréable au quotidien, au cœur de Chalonnes. Honoraires à charge acquéreur TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement situé en hypercentre de Chalonnes-sur-Loire, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2024, prêt à vivre ou à exploiter en location courte durée ou location classique. D’une surface d’environ 69 m² en rez-de-chaussée, ce bien se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une belle et spacieuse pièce de vie salon/séjour, ainsi que d’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four et réfrigérateur). Une première chambre, aménagée avec verrière dans le prolongement de la pièce de vie, apporte charme et luminosité. Une seconde chambre, située côté rue, complète l’espace nuit. Vous disposerez également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace de stockage dédié aux vélos. Le bien se situe au sein d’une copropriété de 6 lots avec syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Actuellement exploité en location de courte durée (Airbnb), il génère un revenu mensuel estimé entre 1 000 € et 1 200 €. Libre de toute occupation et immédiatement exploitable, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale en centre-ville. DPE : D (réalisé le 10/08/2023) - Honoraires à la charge de l’acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Cet immeuble en pleine propriété est une opportunité rare sur le secteur, il est idéalement placé au coeur de la ville, tout près des commerces et de la Place des Halles. Il propose une superficie totale de 232m2 au sol répartie sur 3 niveaux. Rénové intégralement en 2015, le bâtiment est vendu sans locataire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose d'une climatisation réversible sur ses trois étages, d'un ascenseur en parfait état, de portes automatiques et d’un accès PMR aux normes actuelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace magasin séparés en deux pièces, un espace bureau, une partie sanitaire et douche. Le premier étage accueille un autre double espace très agréable et lumineux. Au deuxième et dernier étage, un double espace avec fenêtres et charpente apparente. Un ascenseur dessert chaque niveau, accompagné d'un escalier. L’ensemble est en parfait état, toiture, menuiseries en double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur réversible. Ce bien est particulièrement attractif pour un propriétaire désirant exploiter tout ou partie de l'espace et louer le reste. Possibilité de faire un immeuble mixte, local commercial et location. TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située en plein cœur de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas des commerces, cette belle maison ancienne avec jardin d’environ 220 m² habitables séduira par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La maison s’organise autour d’une superbe pièce de vie lumineuse de 67m2, bénéficiant d’une belle exposition, avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin, une espace bureau/bibliothèque est également disponible, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Dans la continuité, un espace buanderie et WC suspendu. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains avec WC, idéal pour accueillir une famille. Un grenier aménageable vient compléter le potentiel de ce bien. En sous-sol, une cave de 60 m² permet un important espace de stockage.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour les beaux jours, ainsi que d’un grand garage avec porte d’accès sur rue permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Possibilité également d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique.Enfin, le bien dispose d’un ancien café-bar de 70m2 aujourd’hui transformé en salon, tout en conservant son statut de local commercial avec entrée indépendante, sanitaires et espace bar. Un véritable atout pour un projet professionnel, une activité indépendante ou un projet mixte habitation/activité.Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’exploitation. DPE C réalisé le 23/09/2022 – Honoraires à la charge de l’acquéreur – TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu avec vue Loire, au premier étage accessible par escalier, vous trouverez un appartement avec vue Loire. Cet appartement dispose d'une surface habitable de 39 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse avec vue dégagée, une chambre, une salle de bains avec WC. Actuellement loué, cet appartement sera vendu avec locataire, le loyer actuel est de 405€ jusqu'en octobre 2027. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Des travaux d'amélioration pourront être à prévoir (électricité, ballon d'eau chaude, isolation…).

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située en plein centre de Chalonnes à proximité du marché et des commerces. Le bien dispose d'un espace extérieur avec cour gravillonnée sans vis à vis permettant d'accéder directement à l'arrière de la maison, équipée d'un bassin et d'un abris de jardin. Au rez de chaussée, une vitrine sur rue avec un espace commercial possible indépendant facilement modulable en chambre ou salon. Dans la continuité, un une grande pièce équipée d'une cuisine moderne, de rangements et d'un espace wc. Au 1er étage, une chambre/bureau, une salle d’eau avec doubles vasques et wc suspendu, une autre grande pièce servant actuellement de double bureau. Au dernier étage, un très grand espace parfaitement isolé, baigné de lumière. L'ensemble du bien bénéficie d'une rénovation récente (électricité, plomberie, sols et isolation), d'un système de chauffage en pompe à chaleur réversible permettant un grand confort.

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu avec vue Loire, au deuxième et dernier étage accessible par escalier, vous trouverez un très beau grenier à aménager. Ce volume laisse libre cours à vos envies, car c'est un plateau de 50 m² habitable de potentiel avec une surface plus importante de 70m² au sol peremttra de créer un T2 ou T3.Le charme opère, car étant au dernier étage, le caractère de ce niveau avec ses poutres et sa charpente facilitera les projections. Il est possible de nous contacter pour plus d'informations (plans ou projection). Le grenier disposera d'un compteur d'eau et d'électricité individuel. Idéal premier projet ou projet d'investissement car facilement louable.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu avec vue Loire, au premier étage accessible par escalier, vous trouverez un très bel appartement avec terrasse privative et vue Loire. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 37 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse avec vue dégagée, une chambre, une salle de bains avec WC. L'atout supplémentaire est que ce bien dispose d'une terrasse privative de 20 m². Actuellement loué, cet appartement sera vendu avec locataire, le loyer actuel est de 387€ jusqu'en mai 2028. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Des travaux d'amélioration pourront être à prévoir (électricité, ballon d'eau chaude, isolation…).

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu au RDC d'une rue calme, vous trouverez un très bel appartement rénové avec une vie de plein pied. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 39 m², comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec vue sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants. L'atout de ce bien, c'est qu'il a été entièrement rénové (isolation, chauffage via une pompe à chaleur, menuiseries et peintures). Un extérieur pourra être utilisé en respectant le reste du voisinage. Vendu libre, cet appartement est idéal pour un premier projet ou un projet d'investissement, car la demande locative de ce type de bien est forte, surtout qu'une vie de plain-pied est possible.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu, au RDC, vous trouverez un bel et grand appartement disposant d'un volume intéressant. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 67 m², comprenant une entrée, cuisine indépendante lumineuse avec vue dégagée, une pièec de vie avec beau volume sur équipée d'un parquet massif au sol, une chambre avec parquet massif, une salle d'eau, des WC. L'atout supplémentaire est que ce bien dispose d'une véranda donnat sur la cour de l'immeuble au calme. Actuellement loué, cet appartement sera vendu avec locataire, le loyer actuel est de 485€ jusqu'en septembre 2028. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Actuellement le bien est chauffé via des convecteurs électriques, des travaux d'amélioration pourront être à prévoir (électricité, ballon d'eau chaude, isolation…).