Maison de maître du 17ème siècle Chalonnes-sur-Loire (49290)
Réf : MAN1019
Vendu
Présentation
VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. A 20 mintues d'Angers, cette maison bourgeoise située sur les bords de Loire est idéale pour accueillir une grande famille qui cherche une demeure de caractère en pleine nature ou adaptée à la création d'un gîte. Cette jolie bâtisse du 17ème siècle, dispose d'une surface habitable de 340m2 avec un jardin clos et privatif de près de 5000m2 parfaitement entretenu et arboré, ainsi qu'une dépendance avec garage pour 4 véhicules. Au rez-de-chaussée de la maison, la pièce principale est traversante, claire disposant d'une hauteur sous plafond de plus de 3m, ce grand salon/séjour est équipé d'une cheminée et d'imposantes poutres d'origine en parfait état. Sur ce même niveau, nous retrouvons une salle à manger à proximité de la cuisine dinatoire très lumineuse, un bureau avec vue sur le jardin, un salon avec coin bibliothèque, une buanderie. A l'étage, la maison dispose de 5 chambres, dont 2 avec salle de bain attenante et une autre avec salle d'eau. Ces chambres sont très agréables, joliment décorées dans le style d'époque en restant lumineuses et claires. De plus, la maison possède une salle de réception avec un toit cathédrale culminant à plus de 5m, et de nombreuses baies vitrées donnant un accès direct au jardin, une salle d'eau/wc et un coin cuisine. La maison est équipée de fenêtres en doubles vitrages, d'une pompe à chaleur et d'une alarme. Les vrais atouts de cette maison sont sa situation, son cadre et son jardin arboré et piscinable à proximité des bords de Loire. Prix 615.000 euros + 30.000 euros d'honoraires à charge acquéreur. N'hésitez pas à contacter l'agence TERRIEN IMMOBILIER pour une visite ou plus d'informations (photos et plans). Agence spécialisée dans les secteurs de Chalonnes Sur Loire, Savennières, Rochefort sur Loire, La Possonnière, Mauges Sur Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49290
Surface habitable (m²)
340 m²
surface terrain
5 000 m²
Surface loi Carrez (m²)
340 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
15
Nombre de niveaux
2
Vue
CIEL ET NATURE
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
4
Exposition
Nord-Sud
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 390 € et 4 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.