Maison de caractère avec moulin privé Champtocé-sur-Loire (49123)
329 000
€
Réf : M1326
Nouveauté
Présentation
EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER, découvrez cette propriété unique à Champtocé sur Loire. Nichée au cœur de la campagne sur un terrain clos de plus de 8000 m², cette longère vous séduira par son environnement bucolique et son moulin rénové avec soin. Avec une surface habitable de 143 m² et un espace total au sol avoisinant les 200 m² grâce aux volumes supplémentaires sous les combles, cette bâtisse est spacieuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie comprenant une cuisine traditionnelle ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée en tuffeau entièrement fonctionnelle. Une pièce de 35 m², actuellement aménagée en salle de billard avec cheminée, offre la possibilité d'être transformée en chambre. Toujours à ce niveau, une salle de bains (avec douche et baignoire sabot), des toilettes séparées, ainsi qu'un espace buanderie et technique sont à votre disposition. À l'étage, un palier/bureau mène à deux grandes chambres. La maison est également équipée d'un chauffage par le sol, via à une pompe à chaleur installée en 2018. À l'extérieur, profitez aussi de l'atelier et d'un garage. La pièce phare de ce lieu est le moulin, rénové sur trois niveaux par des artisans locaux et doté d'un charme incomparable.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49123
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
8 195 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1869
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
329 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
311 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,79 %
Taxe foncière annuelle
686 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).