Grande maison de campagne avec 5 chambres Chemillé-en-Anjou (49750)
Réf : M1208
Vendu
Présentation
VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER
Localisée au calme dans la campagne de Chanzeaux, cette grande maison familiale offre une superficie habitable de 160 m² sur une parcelle de terrain de 5 714 m², avec des dépendances d’environ 60 m² chacune. La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 80 m² composée d’un salon avec poêle à bois, d’un espace salle à manger équipé d’un poêle à pellets et d’une cuisine ouverte, meublée et équipée. Dans la continuité, un espace dressing mène à une grande suite parentale de 23 m², dotée d’un point d’eau (douche et vasque) et d’un WC. On trouve également à ce niveau un espace buanderie, actuellement non chauffé, avec un point d’eau. À l’étage, le palier dessert une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble-vasque et d’un sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé. Un couloir mène à quatre chambres spacieuses. Au sous-sol, une cave abrite la pompe de relevage pour le puits, qui permet l’arrosage des extérieurs. La propriété propose deux dépendances séparées par un bûcher offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La première, dotée de plusieurs ouvertures, peut accueillir un grand atelier ou une salle de jeux. La seconde, actuellement utilisée comme garage, peut permettre à un collectionneur de stocker plusieurs véhicules. Des panneaux photovoltaïques installés sur cette dernière assurent l’autoconsommation et la revente d’énergie. À l’avant de la maison, une grande terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Le vaste terrain arboré dispose également d’un puits et d’un poulailler. Le bien nécessite des travaux de finitions et remplacement d'huisseries. L'assainissement est non-conforme. Les transports scolaires sont à proximité. DPE D. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49750
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
5 714 m²
Surface loi Carrez (m²)
160 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1948
Terrain arboré
OUI
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.