Maison de Caractère avec vue loire Ingrandes (49123)
Réf : M1058
Vendu
Présentation
VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER
Dans un environnement authentique et au calme, en plein cœur du centre- bourg d’Ingrandes sur Loire avec vue plongeante sur la Loire. La proximité directe la Loire et ses vues en font un bien rare sur le marché. Cette maison des années 1800 en pierres de tuffeau, a été rénovée récemment en gardant le caractère et les volumes des pièces. La surface habitable est de 182m2 carrez et de 227m2 au sol sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage est accessible par l’extérieur et le couloir de l’entrée. En continuant, on retrouve dans cet espace, des rangements, l’accès à l’étage et un wc, avant de rentrer dans ce très bel espace de séjour baigné de lumière avec terrasse filante. Cette pièce communique directement avec la cuisine équipée et joliment aménagée (plaques au gaz, plan de travail en ardoise, étagères en bois). A l’étage, le palier mène au premier espace nuit composé de 3 chambres, dont une au format suite parentale avec toit terrasse à la vue plongeante sur la Loire. Les 2 autres chambres sont équipées de fenêtres en double vitrages (monture bois de qualité supérieur) avec parquet pin et cheminée. Toujours sur ce même niveau, une salle d’eau avec double vasque et grand bac à douches, un wc et un espace bureau/dressing peut être créé dans une pièce située sur le palier. Au dernier niveau de la maison, on retrouve deux grands espaces (anciens greniers transformés en chambre avec dressing et dortoir) complétement réamenagés et isolés (avec laine de bois) et de nouvelles ouvertures créees pour agrandir les espaces. En conclusion cette maison, à son caractère grâce aux volumes des piéces, la cheminée, la hauteur sous-plafond. Les huisseries en double vitrage, l’isolation et les chauffages récents, garantissent le bon fonctionnement de la maison. DPE C. Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49123
Surface habitable (m²)
182 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
LOIRE
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1850
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.