Maison à vendre

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Nichée dans un cadre recherché sur les hauteurs de Rochefort sur Loire, cette maison se trouve à seulement 25 minutes d'Angers et à 5 minutes de Beaulieu sur Layon et de l'autoroute. Cette bâtisse pleine de charme, avec ses 208m2 habitables, offre des espaces généreux. Vous y découvrirez un grand salon agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert et une cuisine baignée de lumière, qui s’ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter du paysage environnant. Côté Est, un espace additionnel pourrait accueillir un second salon. En montant à l’étage, vous traversez un magnifique bureau offrant une vue apaisante sur l'horizon. L'étage est ingénieusement divisé en deux espaces distincts : un coin dédié aux enfants avec deux chambres et une salle d'eau privée, et une suite parentale dotée de poutres apparentes, d'une salle d'eau et de toilettes. En annexes, la propriété dispose de vastes dépendances de près de 150m2 incluant un atelier, une cave et divers rangements, ainsi qu’un garage. Le jardin est magnifiquement aménagé et entretenu, avec une partie clôturée et un parking sécurisé. Une micro-station récente assure la conformité de l’assainissement sur la parcelle. C’est un bien de caractère rare dans cette région.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Maison / Loft unique situé au cœur de Rochefort sur Loire, à deux pas des commodités, offrant une superficie au sol pour tout l'ensemble immobilier de 209m2 habitable et disposant de grands espaces complémentaires sur le RDC ( Garage et Dépendances d'environ 140m2 ). Il s'agit d'une ancienne forge entièrement rénovée avec soin entre 2019 et 2020. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage avec un portail motorisé, de nombreux espaces de stockage avec deux accès privatif. A l'arrière du bâtiment il sera possible de stationner un véhicule type utilitaire à l'abris ou de transformer cet espace en grand atelier. Côté habitable actuel on retrouve au RDC un espace indépendant agrémenté d'une pièce principale avec accès extérieur, une chambre agréable équipée d'une salle d'eau avec wc, idéale pour créer un studio ou bureau pouvant recevoir du public à l'avenir. A l'étage la partie LOFT dispose de nombreux atouts, dont un vaste espace de vie de près de 76m2, avec une cuisine intégrée SCHMIDT dotée d'un îlot en granit noir, un salon chaleureux avec son poêle à bois et un accès à une terrasse en bois très cosy. Côté nuit, l'espace comprend trois chambres, dont une suite avec dressing, un bureau, une salle de bains équipée d'une douche très spacieuse, ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble du bien est harmonieux, lumineux et accueillant. TERRIEN IMMOBILIER