Appartement 4 pièces – 87 m² – Résidence neuve face au Parc Saint-Nicolas Angers (49000)
309 000 €
Réf : 1314
Présentation
EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Au cœur d’un site naturel préservé, face au Parc Saint-Nicolas et aux rives du Brionneau à Angers, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 87 m², situé au 5ème étage d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine parfaitement intégrée à son écrin verdoyant offrant un équilibre parfait entre confort, modernité et sérénité. La pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable loggia, accueille un séjour avec cuisine ouverte, pensé pour des moments de partage et de douceur au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes harmonieux, d’une salle de bains et d’une salle d’eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien aux prestations soignées. La résidence a été conçue pour offrir des performances thermiques et acoustiques de haut niveau ainsi qu’une qualité de l’air optimisée, assurant un bien-être durable. Norme RE2020 avec un niveau E2C2 (= faible impact carbone). Connecté directement au centre-ville par le tramway, ce quartier nouvelle génération conjugue nature, accessibilité et qualité de vie. Un appartement raffiné, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie inspirant et pérenne. PHOTOS avec projection d'aménagements réalisées avec l'IA. TERRIEN IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime LAUNAY : 06 89 11 00 33. Agent commercial - EI LAUNAY MAXIME - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 825234826.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49000
Surface habitable (m²)
87 m²
Surface loi Carrez (m²)
87 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
5
Ascenseur
OUI
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Loggia
OUI
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
2025
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
309 000 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
C54
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE non concerné