Maison contemporaine 4 chambres avec piscine couverte Montjean-sur-Loire (49570)
399 000
€
Réf : M1234
Coup de coeur
Présentation
EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER - Située sur la charmante commune de Montjean sur Loire, à quelques pas des commodités, cette maison moderne de 142 m² habitables, avec une superficie totale de 212 m², vous attend dans un quartier paisible et verdoyant. Son extension, soigneusement conçue et isolée, abrite une piscine chauffée, idéale pour en profiter tout au long de l'année, tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol pour un confort optimal. La cuisine ouverte, élégamment habillée de chêne, est entièrement équipée et s'intègre parfaitement au salon, créant ainsi un espace convivial et chaleureux grâce aux baies vitrées. Au rez-de-chaussée, une chambre permet de vivre de manière de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Des espaces supplémentaires, tels qu'une arrière-cuisine et une lingerie, offrent un précieux espace de rangement ainsi qu'un bureau et une chambre d'amis en mezzanine. Cette partie de la maison donne accès à l'extension de 70 m², où se trouve la piscine maçonnée couverte de 8m x 4m, agrémentée d'un chauffage via une PAC et d'une baie vitrée de 10m à galandage offrant une vue imprenable sur le jardin. Un vestiaire avec des toilettes et une douche, ainsi qu'un local technique complètent cet espace. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une dotée d'un dressing sur mesure et d'un accès direct à la salle de bains. À l'extérieur, un jardin verdoyant et sécurisé, ainsi qu'une terrasse en pierres avec un store banne électrique orienté Est/Sud, sont à votre disposition. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques (installation 2024) pour une gestion énergétique efficace. Un garage de 19 m² avec un portail motorisé et un grenier complètent cette belle propriété familiale, idéalement située à proximité du bourg. DPE C réalisé le 16/05/2025 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49570
Surface habitable (m²)
212 m²
surface terrain
564 m²
Surface loi Carrez (m²)
212 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Au sol
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2008
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
384 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,91 %
Taxe foncière annuelle
1 808 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.