Maison de caractère sur les Bords de Loire Saint-Germain-des-Prés (49170)
Réf : M1088
Vendu
Présentation
VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Dans un environnement calme face aux bords de Loire une maison d’habitation de 122m2 sur une parcelle de terrain de 800m2. Une entrée desservant un grand salon/séjour de 60m2 avec cheminée à insert double foyers, le tout agrémenté par de jolies poutres apparentes. Dans la continuité, une cuisine moderne & bien équipée (hotte, plaques au gaz, lave-vaisselle, four), cette pièce est lumineuse grâce à la grande baie vitrée qui donne accès à une terrasse en bois de 30m2 exposée Est. Une grande buanderie avec salle d'eau et un atelier complète le RDC. A l’étage 3 chambres avec vue Loire, dont une suite parentale, une salle de bains rénovée récemment (douche, baignoire, double vasque) et un WC indépendant. En extérieur un joli terrain paysagé, un ancien four à pains aménagé en cave et un puits sur la parcelle. Le chauffage est généré via une pompe à chaleur et une cheminée à foyer fermée, de plus cette maison est très bien isolée. DPE B - Honoraires à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49170
Surface habitable (m²)
122 m²
surface terrain
800 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Convecteur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Année de construction
1
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.