Appartement traversant de 51m2 secteur Lafayette Angers (49000)
164 300
€
Réf : 1277
Nouveauté
Présentation
EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Idéalement situé face au lycée Chevrollier, à deux pas du quartier Lafayette et de toutes les commodités, cet appartement de 51 m² se trouve au 5éme étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.
Il représente une excellente opportunité d’investissement, affichant un taux d’occupation Airbnb de 80 % pour un revenu moyen de 1 200 € par mois.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 20 m², ouverte sur un balcon couvert d’environ 6 m², idéal pour profiter d’un extérieur abrité.
La chambre, confortable lumineuse et bien agencée.
Côté cuisine, vous apprécierez une pièce séparée, équipée et fonctionnelle, dotée d’une plaque à induction et d’un emplacement pour lave-linge, profitant d’une double exposition qui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Un couloir avec grand placard / dressing facilite le rangement et dessert une salle d’eau moderne comprenant douche, vasque et WC.
L’ensemble est en excellent état général, avec des huisseries en aluminium double vitrage récemment remplacées.
Les plus : Place de parking privative, cave incluse, charges de copropriété : 170 €/mois (chauffage collectif, entretien des parties communes, etc.), électricité : environ 24 €/mois.
Oui 1 920€ 422 155 Pas de procédure en cours. DPE : D (206 kWh/m²/an) GES : D (6 kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge de l’acquéreur TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49000
Surface habitable (m²)
52 m²
Surface loi Carrez (m²)
52 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
5
Ascenseur
OUI
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1974
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
164 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1112
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).