Jolie maison de plain pieds dans un cadre bucolique Mauges-sur-Loire (49410)
175 000
€
Réf : M1225
Nouveauté
Présentation
EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER - Située à 4,5 kms du centre bourg de Montjean sur Loire et de la Pommeraye sur une parcelle de 3900m2. Il s’agit d’un ancien corps de ferme transformé en maison d’habitation de 4 pièces principales d’une surface habitable de 90m2 environ et d'un potentiel aménageable à l’étage 45m2. Il s’agit d’une maison en bon état général, avec du caractère grâce à son style ancien (encadrement de fenêtres en briques), poutres apparentes et belle hauteur sous-plafond de 2,70m sur les pièces de vie. L’ensemble de la maison est chauffée via une chaudière au fioul installée en 2007, et en complément dans la salle à manger un poêle à bois (ABELARD) installé il y a une quinzaine d’année. La maison est composée d’un double séjour exposé Sud avec une cuisine ouverte prenant l’ensemble de la largeur de la pièce, permettant un grand nombre de rangements. Un couloir mène au salon, une pièce séparé par un mur porteur agréable et permettant d’avoir une pièce au calme avec belle exposition. Dans la continuité, on retrouve deux chambres de belles tailles, des wc, une salle d’eau rénovée récemment. En plus, la maison dispose d'une lingerie avec système la chaudière installée à l’intérieur, une pièce en complément et un double garage. Sous la maison on retrouve une belle cave voutée. Côté jardin, les extérieurs sont très agréables avec une belle parcelle et un jardin en complément de l’autre côté de la route. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49410
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
3 900 m²
Surface loi Carrez (m²)
135 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
nature
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
164 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,71 %
Taxe foncière annuelle
462 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 4 190 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.