Longère de caractère avec dépendance La Pommeraye (49620)
344 000
€
Réf : 1285
Nouveauté
Présentation
EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Nichée dans un cadre verdoyant et tranquille, à quelques minutes de la Pommeraye, cette longère pleine de charme s'étend sur 166 m² habitable, le tout sur une parcelle de terrain de 3 323 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 50 m², agencée en salon/séjour, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cheminée à insert, le tout mettant en valeur de superbes tomettes et des poutres apparentes. En prolongement, une cuisine moderne avec un îlot central s'ouvre sur une extension lumineuse, idéale pour les repas en famille, orientée plein sud. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc, un escalier menant à une chambre spacieuse, des toilettes séparées, un espace bureau, une buanderie et une charmante cave. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, dont une avec accès extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, ainsi que de deux bâtiments de 120 m² avec dalle en béton, tous deux raccordés à l'eau et à l'électricité, ajoutant une réelle valeur à la propriété. Un grand garage avec un portail motorisé et un puits viennent compléter ce bien. La maison est dotée d'une pompe à chaleur (deux puits artésiens de 80 m) pour un contrôle optimal de vos dépenses énergétiques, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage - DPE C réalisé le 26/06/2025 - Honoraire à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49620
Surface habitable (m²)
166 m²
surface terrain
3 323 m²
Surface loi Carrez (m²)
166 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
nature
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Géothermie, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Nombre de garage
3
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
344 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,85 %
Taxe foncière annuelle
891 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).